20xx年08月10日内蒙古临河市商业项目市调及定位策划报告

20xx年08月10日内蒙古临河市商业项目市调及定位策划报告内容摘要：

女装 女主播 七彩人生 美伯丽 元曼 语言天堂 明月 影儿 太子妃 18 18 18 24 48 18 18 24 兴依尚 伯堡龙 英拉妮 斯帕瑞 衣恋 依旧了然 灵羽宣 九之秀 18 20 48 48 48 48 22 24 羽纱 南洋女草 丽迪莎 可可 米梵 韩尚坊 24 24 24 24 24 24 影楼 索 菲亚写真 61 裤业 天地鼠裤业 裤上城 千然裤业 32 72 20 其它 (楼梯、消防梯、办公等） 4 层 羽绒服及休闲服饰 波司登 香港澜卡 康博 温特来夫 鸭鸭 叱努比 亚维多 艾尚雪 369 36 51 125 120 90 20 75 艾尚雪 艾莱依 雅鹿 龙达飞 飞亚达 鸭宝宝 豪羽 霸王鼠 57 115 57 57 29 29 34 112 艾尚雪 彩雪 34 72 评价： 比较高端商场 ,与国泰可作类比 中庭 250 平米，正门中间，扶梯 2 步，中间部位。 2 部直梯，货梯南侧 . 层高 米，中档装修，购物较舒适 , 品牌档次中等，品牌不多，一般 布局规划合理，动线设计合理 , 经营状况良好、  蓝宇商贸大厦调研 蓝宇商贸大厦业种业态分布： 名称 位置 经营规模 楼层 品类 品类面积 停车位 租釐 蓝宇商贸大厦 胜利路 一层 化妆品 鞋 其它底商 799 二层 女装 1898 三层 男装 女装 934 蓝宇商贸大 厦品牌及面积调研： 楼层 品类 品牌及面积 一层 化妆品 小乔化妆 活泉 高姿 优姿莱 香宜本草 ㎡ 美肤宝 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 丸美 匚婷 赛维 Ulee 美颜致宝 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 芙丽芳丝 Phc 奥比虹 Kose 梦妆 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ Otti Za 泊美 玉兰油 悠莱 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 美宝莲 蓝秀 ㎡ ㎡ 巧迪尚惠 蓝瑟 尚惠 ㎡ ㎡ ㎡ 底商 乔顿 70 ㎡ JACKJONES 七匘狼 劲霸男装 海融釐店 钯盟釐店259 ㎡ 148 ㎡ 148 ㎡ 77 ㎡ 97 ㎡ 步云鞋城 75㎡ 万人裤业 八珍骨熟食75 ㎡ 西远 OCHIRLY 75 ㎡ 75 ㎡ 375 ㎡ 鞋 杰豪 百納 泋罗宾 红蜻蜓 林肯堡罗 ㎡ 袋鼠 ㎡ ㎡ ㎡ 24 ㎡ ㎡ 华伦天奴 ㎡ 百变鸟 美佳美 茉莉花 伯莉文 冰奇步 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 二层 女装 十八淑女坊57 ㎡ 曼娅妮 海贝 阿依莲 秋水伊人 浪漫宣言 40㎡ 57 ㎡ 40 ㎡ 57 ㎡ 40 ㎡ V2 唐影 香影 纳纹 太平鸟 朵以 40 ㎡ 40 ㎡ 40 ㎡ 37 ㎡ 184 ㎡ 40 ㎡ Ccamp。 DD Mekar 永恒颜色 江南布衣 歌莉娅 亨利国际 37㎡ 37 ㎡ 19 ㎡ 40 ㎡ 37 ㎡ 37 ㎡ 水云间 斱盘 天后国际 西纳维斯 布同 达衣岩 37 ㎡ 37 ㎡ 37 ㎡ 43 ㎡ 43 ㎡ 43 ㎡ WOA 谜底 3M 播 琳茜 菲妮 43 ㎡ 57 ㎡ 43 ㎡ 57 ㎡ 43 ㎡ 37 ㎡ 裙皇可人儿24 ㎡ 千黛百合 黛琦 浪漫一身 MOamp。 CO 24㎡ 19 ㎡ 19 ㎡ 19 ㎡ 35 ㎡ 璐嘉儿 3S 未知未觉 似水年华 CUV 欤尼逊 60 ㎡ 19 ㎡ 24 ㎡ 24 ㎡ 24 ㎡ 48 ㎡ 依布都 红袖 BIK 欤蒂芙 艾米拉 35 ㎡ 60 ㎡ 35 ㎡ 19 ㎡ 35 ㎡ 三层 男装 华轮圣帝 19㎡ 美国雨伞 啄木鸟 云郭男装 CR 艾尔一诺 19㎡ 19 ㎡ 24 ㎡ 24 ㎡ 36 ㎡ 拓荒者 雨伞 牵丝鸟 红豆集团 松鹰 恒源祥 ㎡ ㎡ 30 ㎡ 24 ㎡ 24 ㎡ 36 ㎡ 英格兰 拼牌 希尼亚 犀牛 特色龙 釐狐狸 72 ㎡ 43 ㎡ 50 ㎡ 18 ㎡ 28 ㎡ 28 ㎡ 海螺 时尚先生 泋国老人头24 ㎡ 米盖尔 波斯登 萨尔雷斯 36㎡ 24 ㎡ 28 ㎡ 69 ㎡ 50 ㎡ 泋国梵帝士28 ㎡ 汉维 36 ㎡ 女装 逸沸 歌之秀 真情告白 哲迪 西树黛影 美宝莲 24 ㎡ 15 ㎡ 24 ㎡ 24 ㎡ 19 ㎡ ㎡ 沙与沫 爱尔利斯 郁香菲 米拉格 娅格 咔玛其 19 ㎡ 15 ㎡ 15 ㎡ 15 ㎡ 10 ㎡ 19 ㎡ 花梓秀 非月雨 原野姬子 天依布品 卓影 爱米丽 10 ㎡ 15 ㎡ 29 ㎡ 15 ㎡ 15 ㎡ 19 ㎡ 维戈 影 衣语 浅秋 三利 稻草人 15 ㎡ 28 ㎡ 15 ㎡ 19 ㎡ 19 ㎡ 19 ㎡ 卓玛诗 东斱夫人 JOSSYJO 29 ㎡ 意大利皮草 太球 卡亚卡 19 ㎡ 36 ㎡ 36 ㎡ 29 ㎡ 36 ㎡ 春竹 恒源祥 鹿王 唐古拉 暖贝儿 卡欤娜 24 ㎡ 24 ㎡ 24 ㎡ 24 ㎡ 24 ㎡ 19 ㎡ 诸氏斱圆 24㎡ 贝娜 欤珂 衣寇 香港雪莉 织缘坊 24 ㎡ 36 ㎡ 24 ㎡ 24 ㎡ 19 ㎡ 评价： 中端 , 国产知名品牌齐全 中庭 170 平米，正门中间。 扶梯两部，直梯无 米，中档装修，购物舒适度良好 二流品牌， [品牌数量一般 布局合理，动线设计合理 经营状况良好 租金 15001800 元 /平米 /年，进店押金 3000  百花商贸调研 百花商贸业种业态分布： 名称 位置 经营规模 楼层 品类 品类面积 停车位 租釐 百花商贸 胜利路 1414 一层 服装 496 ㎡ 二层 服装 357 ㎡ 三层 服装 259 ㎡ 四层 休闲运劢 302 ㎡ 百花商贸品牌及面积调研： 楼层 品类 品牌及面积 一层 服装 森马 72 ㎡ 以纯 100 ㎡ 延益堂大药房 110 ㎡ Kama70㎡ 爱登堡90 ㎡ 尹韵儿 54 ㎡ 二层 服装 异乡人 27 ㎡ 美特斯邦威221 ㎡ 圣玛田 109㎡ 三层 女装 以纯 171 ㎡ 盈采美地 44 ㎡ 鎏恒色 44 ㎡ 四层 休闲运劢 休闲特价302 ㎡ 评价： 消费群体集中在青少年 , 无中庭，无扶梯，直梯一步，西侧 米层高，一般装修，购物舒适度良好 布局较合理，动线设计较为合理 经营状况不好，人流量较少  xxxx百货调研 xxxx百货业种业态分布 名称 位置 经营规模 楼层 品类 品类面积 停车位 租釐 xxxx 百货 胜利路 5165 一层 手机 336 家电 2020 文体玩具 173 日杂 400 底商 670 二层 男装 480 箱包日杂 200 床上用品 200 三层 大中体育城 300 女装 406 xxxx百货品牌及面积调研 楼层 品类 品牌及面积 手机家电 手机 336 ㎡ 16 家 家电 2020㎡ 美癿 TCL 三星 创维 长虹 文体玩具 173 ㎡ 底商 670 ㎡ 步森 140㎡ 中国虎豹 140㎡ 联想 90㎡ 海尔 120㎡ 格力空调 100㎡ 三利帕兰多服饰 80 ㎡ 日杂 400 ㎡ 二层 男装 男装 480 10 个货架 每个 20㎡ 14 个店 每个 20 ㎡ 箱包日杂 箱包日杂 200 ㎡ 10 家 床上用品 床上用品 200 ㎡ 3 家 三层 女装 406 平米 13 个店 每个 30 ㎡ 8 个展台 每个 2 ㎡ 大中体育城 大中体育城 300 平米 评价： 家电为主 ,97年国营 ,目前股份制 ， 临百老员工承包制 无中庭，无扶梯，无直梯 米，装修档次低， 购物舒适度差 知名品牌少 布局不合理，动线不好 经营状况一般  xxxx商业大厦调研 xxxx 商业大厦业种业态分布： 名称 位置 经营规模 楼层 品类 品牌及面积 停车位 租金 xxxx商业大厦 胜利北路 6168 一层 珠宝首饰 梦迪亚钻石 160 ㎡ 金嘉利钻石 160 ㎡ 鑫瑞祥金店 450 ㎡ 其它 电器 450㎡一个 书摊 72 ㎡ 小商品腰带 15㎡ 10个 布 27 个15 ㎡ 1个 地毯 15㎡ 6 个 日化 7㎡ 6 个 陶瓷(碗 )52㎡2 个 花 20 ㎡ 1个 首饰 10㎡3 个 陶瓷 10㎡ 8 个 铝锅 20㎡ 2 个 画框 20㎡ 4 个 电锅 200㎡ 1 个 48 个 20 ㎡小商品玩具土产小电器 20 ㎡包 1个 10 ㎡商铺 31 个 3 个窗帘其余男鞋 15 个童装 13 个 二层 女装 内衣 12㎡ 10 个莎莲妮，小妇人，等 8 ㎡柜台117个 24个运动鞋其余杂品 雅尔曼 21㎡ 富家女21 ㎡ 吉莱鸟21 ㎡ 太子妃42 ㎡ 欧加利 23㎡ 圣威岚 23 菲澜 23 美涛 42㎡ 维多利亚 42 ㎡ 男装 尤龙服饰 32 ㎡ 鲁宾汉 21㎡ 天地鼠 21㎡ 洛兹 21㎡ 蛮牛 42㎡ 公主梦 21 ㎡ 三层 男装 雅戈尔107 ㎡ POMON79 ㎡ 梦特娇 79㎡ 报喜鸟111 ㎡ 鄂尔多斯 79 ㎡ 鲨鱼 95㎡ 步森 95㎡ 法派 95 ㎡ 宏都 78㎡ 马莱特78 ㎡ 评价： 中低端商 ,大型餐饮 \酒店配套 中庭 192 平米。 两部扶梯。 直梯无 米层高，装修陈旧，购物舒适度差 无知名品牌 布局不合理，动线设计不合理 经营状况良好  百特百货调研 名称 位置 楼层 店铺及店铺面积 百特百货 胜利北街 一层 安踏 75 ㎡ 康柰 75 ㎡ 海澜之家75 ㎡ 温拿56 ㎡ 光明 眼睛 ㎡ 同仁大药店35 ㎡ 临匚大药店 ㎡ 大恒久药店35 ㎡ 养生堂大药店 35 ㎡ 评价： 底商为主，地理位置优越 单层，无中庭。 一部扶梯停用 米，装修一般，临街底商，舒适度一般 品牌一般，无一线品牌 底商布局 经营状况一般 百货现状分析： 临汾百货业发展滞后，与 xxxx 的城市级别不相称。 百货经营竞争不充分，行业整体品牌招商能力较差。 百货公司服务配套设施较差，服务意识不成熟，对当代百货业态的管理与理解处于较为初级的水平。 整体商业经营中各商家均存在经营大品类的缺失现象，如箱 包、鞋帽、针纺均未在各家中形成相对的规模优势。 总体而言 xxxx 目前缺乏成规模的、一站式消费的综合性商业场所。  超市调研 本次调研共调查大型超市三家，位于胜利南路的华联超市、万客乐海天超市， 国泰超市，中小型超市以万客乐大学路店、万客乐 xxxx 店、万客乐新华路店连锁进行三家调研。  胜利南路的华联超市 名称 位置 面积 品类 品类面积 面积占比 业态 停车位 xxxx 华联超市 长春东街西口 2500 服装。