萍乡市安源罗马广场地产项目开发建议书(编辑修改稿)

萍乡市安源罗马广场地产项目开发建议书(编辑修改稿)内容摘要：

区 高山庙 20 亩 2 经济适用住房 沿河路安置小区 40 亩 6 经济适用住房 栗兴小区 上栗县 12 亩 2 经济适用住房 站前小区 芦溪县 12 亩 2 经济适用住房 第三篇 安源新区概况 一、安源新区规划概况 （一）安源区介绍 安源区，为萍乡市辖县级区，原名萍乡市城关区， 1971 年 3 月正式成立， 1993 年 5 月经国务院批准，更名为萍乡市安源区。 全区总面积 212平方公里，总人口 万，其中城市人口 万，辖5 个镇、 1 个乡、 5 个街道办事处，有 56 个行政村、 3 个农垦分场、101 个居委会。 （二）安源新区规划范围 安源新区规划范围：东起三一九国道，西、南以萍安大道为界，萍安大道行政中心以北段以西 300 米，北到萍高公路以 北 300 米。 总用地面积 公顷。 （三）新区现状分析 安源新区地处湘赣丘陵山区，属罗霄山脉支系。 区内多为低山丘陵，北侧有少数农田，需填挖土方处理后，方可作为城市建设用地。 由东南向西北倾斜，属亚热带潮湿气候，四季分明，雨量充沛，气候宜人。 常年主导风向东北风，夏季主导风向西南。 （四）区位分析 新区地处赣西门户，西临湖南株洲市，东接省会南昌。 浙赣湘中部，三一九国道、三二 0 国道一纵一横穿越市区，是湖南市群与江西省会南昌市承接城市，人流、物流、信息流的中心。 新区位于萍乡市东南部，东 靠三一九国道，西、南侧有萍安大道 主干道，北有萍高公路。 新区距市中心仅 3 公里，离东南侧的红色旅游重镇 —— 安源镇。 良好的开发和发展提供了良好的空间基础。 （五）产业结构分析 萍乡地区煤矿储量丰富，一百多年来，萍乡市以煤炭工业为主。 煤炭工业为萍乡市的发展，提供了坚实的物质基础。 但随着社会生产力的发展和科技进步，产业发展由粗放型向集约型转变，社会生产从劳动密集型向智能密集型转化，我们必须清醒的认识传统煤炭采矿工业本身的局限性和面临挑战。 因而调整产业结构，积极培育和发展其他产业已成为萍乡市发展的重要课题。 安源新区以 独特的地理区位条件为发展新产业，服务产业结构调整提供优越的空间基础。 （六）用地与基础设施配套分析 新区萍安大道城市主干路已大部分建成通车，八月与建设路连接段也将建成通车，三一九国道改造如火如荼，北侧的萍高公路改造已规划定线。 区内沿河路、韶山路、井冈山路灯干路已进入施工阶段。 这些基础设施建设成为新区开发的迅速启动提供了物质保证。 由于规划起步较早、新区内新建私房较少，统一规划安置的农民新村已经有一定规模，为新区开发建设避免重复建设，降低开发成本奠定了良好。