20xx监理工程师工程建设投资控制习题班讲义

20xx监理工程师工程建设投资控制习题班讲义内容摘要：

固定资产折旧、修理费是原来的提法，现行规定称为固定资产使用费。 于是，只有 B、 D 符合题意。 ，属于建筑安装工程费用的有（ ）。 『正确答案』 C、 D 『解题要点』负荷试生产期间的费用支出大于试运转收入的亏损部分属于联合试运转费。 故此。 （ ）。 『正确答案』 A、 B 『解题要点』政策性较强的工程建设其他费属于基本预备费的计算基数，但不适用于涨价预备费；建设期 利息、铺底流动资金与任何预备费的计算无关。 故此。 第 三 章 建设工程投资确定的依据 一、本章历年考情分析 单项选择题 多项选择题 合计 2020 年 3 分 2 分 5 分 2020 年 2 分 4 分 6 分 2020 年 5 分 4 分 9 分 2020 年 2 分 4 分 6 分 2020 年 3 分 4 分 7 分 二、重（难）点解析 （一）建设工程定额 定额属于规定的额度。 建设工程定额的实质是关于完成规定计量单位产品所需要的人工工日、材料、机械台班等资源消耗的数量标准。 而且，其所对应的产品质量等级，通常为合格。 至于可能2020 年监理工程师网上辅导 建设工程投资控制 第 11 页 涉及到的定额基价（预算单价），原则上属于单位估价表的范畴，并非定额的根本含义。 尽管建设工程定额的分类有些牵强，例如，在按建设程序和用途划分时，将预算定额归并为基础定额，并省略了更为重要和基础的施工定额。 但这 样，对于提高考试的适应性是有利的，并需要应试人员着重掌握（分类依据 —— 分类结果）。 （二）工程量清单及建设工程工程量清单计价规范 尽管我国现行的工程量清单计价规范在表格形式、综合单价构成（并未包括措施费、规费和税金，属不完整的综合单价）等方面，与国际惯例具有一定的区别。 但是，我国的工程量清单计价规范已经由 2020 版升级为 2020 版（ GB505002020）。 仅就注册考试及总体情况而言，建议应试人员将 “ 工程量清单计价规范 ” 与 “ 建筑安装工程费用组成 ” 紧密结合、深刻理解。 进而，形成一套依据 “ 费用组成 ” 、 “ 计价规范 ” 确定综合单价，再依据工程量清单及计价表（综合单价）处理结算、变更及索赔的完整思路与方法。 工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主（以下二者简称 “ 国有资金投资 ” ）的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。 我国的建设工程工程量清单计价规范（ GB505002020）由正文和附录（ A建筑工程工程量清单项目及计算规则、 B、 C、 D、 E、 F矿山工程工程量清单项目及计算 规则）两大部分组成。 熟悉暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费以及招标控制价新增等概念。 工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。 （ ）。 工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成（ ）。 其中分部分项工程量清单的基本格式，参见表 31（闭口清单）。 ① 分部分项工程量清单。 应当根据附录规定的项目编码、 项目名称、项目特征、计量单位和工程量（数量）计算规则（五个统一）进行编制；其中， “ 项目特征 ” 属于新增内容，应当引起注意。 表 31：分部分项工程量清单与计价表 工程名称： 标段： 第 页 共 页 序号 项目编 码 项目名 称 项目特征 描述 计量 单位 工程量 金 额（元） 综合 单价 合价 其中： 暂估价 本页小计 合 计 ② 措施项目清单。 包括安全文明 施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施），夜间施工，二次搬运，冬雨季施工，大型机械设备进出场及安拆，施工排水，施工降水，地上、地下设施、建筑物的临时保护设施，已完工程及设备保护等 9 项通用措施以及可能专业工程措施项目（脚手架），并提倡按分部分项工程量清单的方式编制（如果可能实现）。 ③ 其他项目清单。 包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费四个基本内容；其中，暂估价又包括材料暂估价和专业工程暂估价。 ④ 规费项目清单。 5 项内容 ⑤ 税金项目清单。 营业税与两个附加，并以前述各项费用之和为计算基础。 2020 年监理工程师网上辅导 建设工程投资控制 第 12 页 招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定（ ）。 例如，清单项目中的工程量是以实体工程量为准，并以完成后的净值计算；投标人填报单价、合价时，应考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量等。 措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用（ ）。 规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性 费用（ ）。 工程量清单计价的基本程序，如图 31 所示。 由于计价规范采用了不完整的综合单价，工程量乘以综合单价后可以直接得到分部分项工程费用，再将各个分部分项工程费用与措施项目费、其他项目费以及规费、税金加以汇总，才 能得到单位工程费用汇总表。 依次类推，最后获得工程项目总价，并按此填写投标总价。 ① 招标控制价。 国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。 招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算部门审核。 投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝（ ）。 ② 投标价。 投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。 填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致（ ）。 注意工程量清单 5 个组成部分的报价思路。 ③ 工程合同价款的约定。 实行招标 的工程合同价款应在中标通知书发出之日起 30 天内，由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定（ ）。 ④ 工程计量与价款支付。 发包人应按照合同约定支付工程预付款。 支付的工程预付款，按照合同约定在工程进度款中抵扣（ ）。 发包人支付工程进度款，应按照合同约定计量和支付，支付周期同计量周期（ ）。 ⑤ 索赔与现场签证。 合同一方向另一方提出索赔，应有正当的索赔理由和有效证据，并应符合合同的相关约定（ ）。 承包人应发包人要求完成合同以外的零星工作或非承包人责任事件 发生时，承包人应按合同约定及时向发包人提出现场签证（ ）。 发、承包人双方确认的索赔与现场签证费用与工程进度款同期支付（ ）。 ⑥ 工程价款调整。 招标工程以投标截止日前 28 天，非招标工程以合同签订前 28 天为基准日，其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化影响工程造价的，应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的规定调整合同价款（ ）。 例如，图纸与项目不符，清单漏项或工程变更，价格波动，不可抗力事件等。 工程价款调整报告应由受益方在合同约定时间内向合同的另一方提出，经对方 确认后调整合同价款（ ）。 2020 年监理工程师网上辅导 建设工程投资控制 第 13 页 ⑦ 竣工结算。 工程完工后，发、承包双方应在合同约定时间内办理工程竣工结算（ ）。 应注意分部分项工程费、措施项目费和其它项目费用等的计算规定。 ⑧ 工程计价争议处理。 包括协商，调解，仲裁或诉讼等。 计价表格组成。 包括封面，总说明，汇总表，分部分项工程量清单表，措施项目清单表，其他项目清单表，规费、税金项目清单与计价表以及工程款支付申请（核准）表共 8 类。 计价表格使用规定。 宜采用统一的表格。 显然，对于一套完备的工程量清单而 言，分部分项工程量清单及其计价表应在投标总价中占有绝对的份额，也是工程量清单及计价的重点。 而且，计价规范的实施并不意味着传统的定额（预算）计价方式已经废止。 三、习题解析 （一）单项选择题 （ ）的水平。 『正确答案』 C 『解题要点』建设工程定额应当采用全社会平均水平，企业定额 则应采用全社会平均先进水平。 至于施工单位先进仅适合于少数先进企业，并不适合于建设工程定额。 12 位项目编码中，允许投标人自行编排的是（ ）。 、四位 、六位 、八、九位 『正确答案』 D 『解题要点』在 12 位编码中，一、二位为附录顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为 分项工程项目名称顺序码，而且，一至九位为统一编码。 只有十至十二位的清单项目名称顺序码，允许投标人根据拟建工程的具体情况，按顺序自行编排。 ，其中影响合同价格的最重要文件是（ ）。 『正确答案』 D 『解题要点』可行性研究报告、初步设计资料、施工图设计资料分别是编制投资估算 、设计概算、施工图预算的直接依据，只有招标文件才是确定合同价格的最直接、最重要的技术文件。 （二）多项选择题 ，属于按照所反映的物质消耗内容划分的包括（ ）。 2020 年监理工程师网上辅导 建设工程投资控制 第 14 页 『正确答案』 C、 D、 E 『解题要点』预算定额属于按照建设程序和用途划分的结果，地区定额属于按照定额的适用范围划分的结果 ，只有 C、 D、 E 符合题意。 ，分部分项工程量清单中的项目特征，可以描述项目的（ ）。 『正确答案』 A、 B 『解题要点』根据 “08 规范 ” 的规定，项目特征属于分部分项工程量清单项目，乃至部分措施项目中，统一规定的一部分。 而且，它应该描述其自身价值的本质特征。 故此选择 A、 B 选项。 （ ）。 『正确答案』 A 、 C、 E 『解题要点』在工程量清单计价规范中，综合单价的组成包括完成规定计量单位的该项目所需人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润以及风险因素，但为考虑规费和税金需单独计取。 故此选择 A 、 C、 E。 正确提法包括（ ）。 、管理水平制订 、材料、施工机械台班的消耗量以及相应的价格 、实施成本控制等方面具有重要作用 、理论计算、试验等方法可以确定材料净耗量和不可避免损耗量 ，需要计算、测定基本用工的工日数量 『正确答案』 A、 D 『解题要点』企业定额在内的定额只应包括 人工、材料、机械台班的消耗数量，相应的价格应属单位估价表的范畴；招标单位编制标底时无须企业定额；制订人工工日消耗量标准时，需要考虑基本用工、其他用工的工日数量。 第 四 章 建设工程投资决策 一、本章历年考情分析 单项选择 题 多项选择题 合计 2020 年 6 分 4 分 10 分 2020 年 5 分 4 分 9 分 2020 年 4 分 4 分 8 分 2020 年 5 分 4 分 9 分 2020 年 3 分 4 分 7 分 2020 年监理工程师网上辅导 建设工程投资控制 第 15 页 二、重（难）点解析 （一）投资估算的编制与审查 在投资估算的编制方法中，不仅要掌握各种方法的基本思路、计算公式，而且更要注意它们各自的适用条件和特点。 例如，生产能力指数法中，计算公式的熟练应用、拟建项目与已知同类型项目生产能力的合理比值；又如，资金周转率法适用于可行性研究的初期（机会研究阶段），分项比例估算法在 估算生产性建设项目投资的情况下较为有效，综合指标投资估算法的估算精度较高、多用于可行性研究的后期（详细可行性研究）；再如，铺底流动资金通常按（全部）流动资金数量的30%取定等。 在审查过程中，编制的依据、方法、内容以及费用项目、费用数额等可考性较强，值得注意。 （。