(最新)5批次概念性规划方案设计任务书

(最新)5批次概念性规划方案设计任务书内容摘要：

设施和服务，使老年人在健康状况和自理能力变化时，依然可以在熟悉的环境中继续居住，并获得与身体状况相对应的照料服务。 第 10 页 共 24 页 功能配比参考： 公共空间 大堂、客厅、休息室、图书馆 行政及入住（管理委员会） 保健（理疗、康复训练、温泉及美容美发） 活动（台球、棋牌、艺术、休闲） 后勤（礼品店、居民委员会、志愿者、储藏室） 独立式用餐 援助式居住单元 一室户 80 户 45 ㎡ /户，户型 设计便于工作人员援助工作， 辅助空间：就餐室、起居室、援助式洗浴室、洗衣房、厨房、办公室、护士站、污物室、清洁室、公共卫生间、工作人员卫生间、值班室 /家务管理、大厅 /等候空间 独立式居住单元 一室户 100 户 55 ㎡ /户 二室户 200 户 80 ㎡ /户 动静分区、卫生间干湿分区、双厅南北通透、户型平面参考老年住宅特点 第 11 页 共 24 页 面积配比参考： 援助式居住单元 明 细 户 数 面 积 总 计 一室户 80 户 每户 45 ㎡ 3600 ㎡ 辅助用餐、洗浴、护士站等 2400 ㎡ 得房 率 60% 公摊面积 4000 ㎡ 合计 10000 ㎡ 独立式居住单元 一室户 100 户 每户 55 ㎡ 5500 ㎡ 两室户 200 户 每户 80 ㎡ 16000 ㎡ 得房率 65% 公摊面积 11575 ㎡ 合计 33075 ㎡ 公共区域 客厅、休息室、图书馆、大堂 600 ㎡ 行政、入住 600 ㎡ 保健 900 ㎡ 活动 1200 ㎡ 后勤 900 ㎡ 独立式用餐 900 ㎡ 得房率 60% 公摊面积 3400 ㎡ 合计 8500 ㎡ 总计 51575 ㎡ 第 12 页 共 24 页 老年会馆 特征：养老养生服务体系的有机组成部分，经营性公建，服务健康老人为主的目标人群需求，包括：健身中心、休闲中心、康复中心、医护中心、配餐中心。 功能：提供居家养老和社区养老服务配套，宜老功能辐射全盘。 目标客群：选择居家养老和社区养老的自理老年人和满足健康养生需求的中高端客群。 经济技术指标 : 区域 指标表 老年会馆 项目 细则 面积（ ㎡ ） 健身中心 乒乓球馆 200 台球馆 200 健身房（器械） 500 休闲中心 多功能舞厅 500 老年学堂 500 棋牌室 300 手工之家 300 图书馆 400 康复中心 中医保健 1000 游泳馆 1000 健康管理 300 医护中心 老人服务中心 300 成人日间照料 500 配餐中心 药膳餐饮中心 2020 第 13 页 共 24 页 （兼具营养配餐\送餐） 合计 8000 酒店 特征：为中长期住客提供一个完整、独立、具有自助式服务功能的住宿设施，其公寓客房由一个或多个卧室组成，并带有独立的起居室、以及装备齐全的厨房和就餐区域。 功能：满足短期探望老人、候鸟养老和商务的需求，丰富 产品线。 目标客群：短期探望老人、候鸟式养老和部分商务客群。 经济技术指标： 区域 指标表 酒店 项目 细则 面积（ ㎡ ） 接待 大堂 2020 居住 客房 6000 合计 8000 幼儿园 特征：可以解除社区内家庭在培养和教育儿童时所受时间、空间、环境的制约，让幼儿身体、智力和心情得以健康发展。 功能：完善社区配套功能，提高社区老年人享受“老少同居”的 乐趣。 目标客群：区内居住的儿童。 第 14 页 共 24 页 经济技术指标 区域 指标表 幼儿园 项目 细则 面积（ ㎡ ） 幼儿园 \ 2020 合计 2020 护理培训学校 特征。