保定中盛消防维护保养方案

保定中盛消防维护保养方案内容摘要：

远程启停控制功能是否正常； 每季定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整皮带松紧度等； 水泵、恒压泵、控制柜、联动柜 的维护保养 维修保养工作内容 检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流是否正常，并做好记录存档； 检查各控制柜到消防中心信号是否正常，控制柜各指示灯 各功能是否正 常； 定期检查联动柜内部电路，测试其功能是否正常，并进行吸尘、紧固接线的保养工作； 定期检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。 打开水泵出水管上的放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常；关掉主电源，主、备电源切换正常，试验 1~3 次； 定期测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求，并做好记录； 定期测试消防水泵的故障自投功能是否正常； 定期添加或更换水泵的润滑油。 维修保养工作标准 水泵运行 平稳，流量、压力达到设计要求； 控制柜与消防中心信号通讯正常、准确，显示正确； 控制柜、联动柜内接线无松脱、无撞火烧花，清洁无尘，功能正常； 消防水泵末端双电源控制箱主备电源自动切换投入功能正常； 水泵的相间及对地绝缘电阻符合要求； 消防水泵控制柜的故障自投功能正常，即一台故障时，另一台能自动投入使用； 水泵轴承润滑充分、可靠，水泵运行平稳，轴承不过热。 维修保养工作计划 每月检查试验 自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流是否正常，并做好记录存档； 每月检查各控制柜到消防中心信号是否正常，控制柜各指示灯各功能是否正常； 每月定期检查联动柜内部电路，测试其功能是否正常，并进行吸尘、紧固接线的保养工作； 每月定期检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。 打开水泵出水管上的放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常；关掉主电源，主、备电源切换正常，试验 1~3 次； 每季定期测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求，并 做好记录； 每月定期测试消防水泵的故障自投功能是否正常； 每季定期添加或更换水泵的润滑油。 应急 疏散 系统 的维护保养 维修保养工作内容 检查防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动； 检查双扇防火门的关闭顺序是否正确； 检查防火门的密封性是否良好，钢质防火门有无生锈、脱漆现象； 检查应急灯、出口指示灯、疏散指示灯的外观是否完好， 灯炮（管）有无烧毁，充放电试验是否正常； 测试应急灯、出口及疏散指示灯的蓄电量是否达到规范要求时间。 维修保养工作标准 防火门开启力度适中，闭门器无松动、漏油，自动复位灵活； 防火门有先后关闭顺序的关闭顺序正确； 防火门的密封性良好，无变形，钢质防火门无生锈、脱漆现象； 应急灯、出口指示灯、疏散指示灯外观完好，充放电正常； 应急灯、出口指示灯、疏散指示灯蓄电量达到规范要求。 维修保养工作计划 每月检查防 火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动； 每月检查双扇防火门的关闭顺序是否正确； 每月检查防火门的密封性是否良好，钢质防火门有无生锈、脱漆现象； 每月检查应急灯、出口指示灯、疏散指示灯的外观是否完好，灯炮（管）有无烧毁，充放电试验是否正常； 每半年测试应急灯、出口及疏散指示灯的蓄电量是否达到规范要求时间。 移动式灭火器 的维护保养 维修保养工作内容 检查移动式灭火器（手提式、推车式）压力指 针是否在绿区； 检查移动式灭火器外观是否完好，有无变形、脱漆或配件缺失； 检查移动式灭火器药剂贮瓶有无过期失效。 维修保养工作标准 移动式灭火器压力指针在绿区内； 移动式灭火器外观完好，无变形、脱漆或配件缺损； 移动式灭火器贮瓶和药剂未过期。 维修保养工作计划 每月检查移动式灭火器（手提式、推车式）压力指针是否在绿区； 每月检查移动式灭火器外 观是否完好，有无变形、脱漆或配件缺失； 每月检查移动式灭火器药剂贮瓶有无过期失效； 第二部分 各种维护保养计划表格式 消防栓系统设备定期保养计划表 计划表 001 楼层 维修保养内容 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10月 11月 12月 ABC DF F F ABC DF F F ABC DF F F ABC DF F F F ABC DF F F ABC DF F F ABC DF F F ABC DF F F F ABC DF F F ABC DF F F ABC DF F F ABC DF ABC DF F F ABC DF F F ABC DF F F ABC DF F F EF EF EF EF EF EF EF EF EF EF EF EF 说明： A：消防栓箱配件是否完整、消防栓出口压力是否符合要求，有无渗漏，破玻按钮是否破碎 B：试验破玻按钮，警铃是否有动作信号，指示灯是否亮，消防水泵是否有启动信号，消防中心是否有指示，上、下两层是否同时动作 C：各阀门是否处于正常工作状态，有无渗漏 （包括区间管网总阀） D：系统的各项连接联动屏或主控屏的讯号功能是否正常 E：天面消防栓水压试验（启动相应消防栓泵） F：检查各外观完整、清洁，配置齐全，必要时进行修复 自动喷淋系统设备定期保养计划表 计划表 002 说明： A：检查喷淋头、管道是否美观完好，不漏水，不合要求则维修 B：各阀门（含区间总阀）是否处于正常工作状态，不漏水 C：检查试验管网末端的试水阀门，水流指示器是否动作、报警、消防中心是否有指示复位等功能 D：系统的各项连接联动屏或主控屏功能信号是否正常 E：湿 式报警阀、水力警铃动作提否灵敏，确保水力警铃动作正常 F：喷淋系统水泵接合器检查 G：检查排气阀的工作状态 地点 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10月 11月 12月 ABC DF AF AF AF BCD AF AF AF BCD AF AF AF BCD AF AF AC AB CD AC AC AB CD AC A AB CD AC AC AB CD AC AC AC AB CD AC AC AB CD A A AB CD A A AB CD GAB CD GA GA GAB CD GA GA GAB CD GA GA GAB CD GA GA E E E E E E E E E E E E 消防水泵房设备定期保养计划表 计划表 003 设备名称 地点 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11月 12月 1消防栓水泵 ABCD EFG ABC DF ABC DF ABCD EFG ABC DF ABC DF ABCD EFG ABC DF ABC DF ABCD EFG ABC DF ABC DF 2消防栓水泵 ABCD EFG ABC DF ABC DF ABCD EFG ABC DF ABC DF ABCD EFG ABC DF ABC DF ABCD EFG ABC DF ABC DF 1喷淋水泵 ABCD EFG ABC DF ABC DF ABCD EFG ABC DF ABC DF ABCD EFG ABC DF ABC DF ABCD EFG ABC DF ABC DF 2喷淋水泵 ABCD EFG ABC DF ABC DF ABCD EFG ABC DF ABC DF ABCD EFG ABC DF ABC DF ABCD EFG ABC DF ABC DF 消防栓恒压泵 ABCD EFG ABC DF ABC DF ABCD EFG ABC DF ABC DF ABCD EFG ABC DF ABC DF ABCD EFG ABC。