年扬州春交会消费者置业需求调研报告房市分析(编辑修改稿)

年扬州春交会消费者置业需求调研报告房市分析(编辑修改稿)内容摘要：

%60 .0 0%70 .0 0%80 .0 0%目前居住类型 74 .3 2% 7. 25 % 0. 91 % 15 .4 1% 2. 11 %未来购买类型 72 .2 1% 19 .6 4% 1. 81 % 6. 34 %多层 小高层 高层 自建房 别墅样本量：3 3 1 份 扬州楼市的发展时间较短，市场成熟度不高，目前市场上的住宅主要以多层为主，另外尚有 %的人群居住在自建房中。 数据显示，受访者目前主要居住类型为多层，未来购买类型依然以多层为主，购买比例高达 %。 在小高层及高层的选择上，购买比例都高于目前居住比例，可以预见的是，随 着市场成熟度的提高，未来对于小高层及高层的购买比例将逐渐增加。  多层电梯需求 分析 频次 百分比 不带电梯 183 ％ 带电梯 43 ％ Total 226 % 数据显示，扬州购房者对于带电梯多层的接受度较高。 多层购买人群中， %的人群表示愿意购买带电梯的多层。  别墅建筑类型分析 建筑类型 频次 百分比 独立 8 % 叠加 6 % 联排 4 % 双拼 3 % Total 21 ％ 通过 对年龄、职业的交叉分析显示：  购买别墅的人群的年龄分布在 3049 岁之间；  主要职业是公务员私营业主医务人员专业技术人员和 教师；家庭年总收入在 10万以上，家庭年收入在 30 万以上的被访者均选择独立别墅；  对于独立和叠加别墅的接受度较高。 购买户型分析 目前居住户型和打算购买户型交叉分析 0. 00%5. 00%10. 00%15. 00%20. 00%25. 00%30. 00%35. 00%目前居住户型 % 34 . 24 % 11 . 82 % % 19 . 39 % % % % % % % %考虑购买户型 % 12 . 22 % 14 . 79 % % 24 . 12 % 21 . 54 % 13 . 50 % % % % %11 1 21 1 22 1 22 2 31 1 32 1 32 2 42 2 42 3 52 2 52 3 其他样本量：3 3 0 份 数据显示，受访者目前居住的户型主要以两室一厅一卫和三室一厅一卫为主，合计占到%的比例。 由于本次展会上的购房者，其购房者主要用于改善居住环境，因而在对未来购买户型的选择上，要大于目前居住户型，以三室一 厅一卫和三室两厅一卫为主。 对于小户型和 4 室以上的大户型，选择比例都较小，说明购房者在重视居住舒适度的同时，也注重户型的实用性。 %%%%%%%目前居住面积 10. 61% 27. 58% 15. 45% 10. 30% 12. 73% 5. 45% 8. 48% 2. 12% 1. 82% 2. 12% 3. 33%考虑购买面积 0. 64% 5. 79% 11. 25% 11. 90% 26. 05% 16. 72% 19. 94% 4. 18% 2. 57% 0. 32% 0. 64%60以下 60 79 80 89 90 99 100 109 110 119 120 139 140 149 150 169 170 199200及以上样本量：3 3 0 份  别墅建筑层数需求分析 建筑类型 频次 百分比 地上 2 层 地下 1 层 8 ％ 地上 23 层 地下 1 层 4 ％ 地上 3 层 地下 1 层 3 ％  别墅建筑风格需求分析 风格 欧式 美式 中式（ ％） 现代中式 古典中式 百分比 ％ ％ ％ ％  建筑层数和风格的偏好与年龄、职业无关。  在建筑层数上，被访者普遍喜欢地上 23 层，地下 1 层的别墅，认为高于 3 层就非常不方便，而 2 层是较为理想的。  在建筑风格的选择上，以中式和欧式为主，现代中式偏好度较高。 购买面积分析  普通住宅 目前居住面积和打算购买面积交叉分析 目前居住面积和未来购买面积的交叉分析结论与户型基本一致，未来购买面积大于目前居住面积，购买面积主要集中在 80139 平方米之间。 该类面积段内房源基本可以满足一般购房者对舒适度的要求，同时使用性高，总体性价比很高。