年房地产金星家园系列广告策划方案地产广告(编辑修改稿)

年房地产金星家园系列广告策划方案地产广告(编辑修改稿)内容摘要：

、组织分工 现场主持： a)此次活动对象为广大市民，本着从简的原则，由主持市民灯谜竞猜活动的吴家宏担任主持。 b)为吸引更多人前来参与此次活动，聚集活动人气也可请安徽电视台某著名节目主持人，利用其名人效应。 宣传及现场布置：彭莉负责现场布置（条幅、彩旗、音响 设备等），杨彦君、陈靳负责活动外宣、外联以及活动所需宣传品的制作（ VIP 卡、抽奖箱等）。 接待：杨华、高山负责接待验证客户报样，发放 VIP 卡，以及小奖品发放。 后勤：人事行政部负责咖啡厅水果、饮料供应以及中奖后发射礼花。 保安：现场秩序 中国最大管理资源中心 第 12 页 共 24 页 楼盘解说：各销售员 奖品供应：设备公司 小区环境：绿化公司、物业公司、工程部 现场协调：彭莉 十、 23 日活动时间安排 8： 00—— 9： 30 客户接待、参观小区 9： 30—— 9： 35 主持人简单介绍活动情况，小区情况 9： 35—— 9： 40 抽取三等奖并颁奖 9： 40—— 9： 45 抽取二等奖并颁奖 9： 45—— 9： 50 抽取一等奖并颁奖 9： 50—— 10： 00 公证人员致公证词 10： 00—— 10： 10 主持人邀请公司领导讲话 10： 10 主持人结束语 为活跃气氛，防止冷场，主持人在过程中现场提出关于小区的问题，让观众解答，答对可有小奖品。 十一、所需物品 1. 现场水果、饮料 2. 宣传条幅彩旗等现场物品 3. 各等级奖品 4. 舞台布置物品（麦克风、音响等设备） 中国最大管理资源中心 第 13 页 共 24 页 5. 颁奖用礼花 6. 抽奖箱 7. 指示牌 十二、效果预测 通过客户搜集报纸的过程， 扩大金星家园广告的有效传阅率，扩大金星家园在消费者中的知名度。 通过抽奖活动制造新闻点，从事件营销的角度，扩大此次抽奖事件在社会上的影响，以期通过活动来加深金星家园在客户心中的印象。 预计楼市的波动期在 10 月份应该结束，甚至会有所攀升，在此期间的强势宣传会达到更好的效果。 通过活动让更多的人来小区，让更多的人宣传小区，扩大口碑宣传的效应。 十二、费用预算 1. 广告费用 系列广告发布费： 13000 8=104000 元 活动网络宣传费： 5000 元 2. 活动费用 公证费： 500 元 彩旗条幅： 400 元 中国最大管理资源中心 第 14 页 共 24 页 水果饮料： 300 元 礼花： 100 元 舞台设备： 400 元 3. 奖品费用 一等奖： 6000 元 二等奖： 3000 2=6000 元 三等奖： 500 3=1500 元 参与奖： 10 500=5000 元 4. 其他费用： 1000 元 合计： 129200 元 附件：配套软文 生活格调 尽在金星家园 TOWNHOUSE TOWNHOUSE 来了。 一场居住的革命正在悄无声息的改变着我们的生活。 什么是 TOWNHOUSE。 TOWNHOUSE 的原始含义是联排住宅，有天有地，独立的院子和车库， 19 世纪四五十年代发源于英国新城镇时期，欧美普及，这种住宅 形式集合了高层住宅的长处和低密度别墅的优点，土地的利用率比较高，是一种非常好的居住方式。 TOWNHOUSE 给人们带来了一种新的住房理念， 在合肥，将TOWNHOUSE 理念成功引进并与本土市场完美结合的典范当数金星家园。 中国最大管理资源中心 第 15 页 共 24 页 金星家园远离闹市的喧嚣，位于翡翠湖畔，但又与繁华为邻，小区的 TOWNHOUSE 是最为引人注目。 虽然没有独立豪华型别墅那样更加舒适的空间和环境，但在住宅功能上已经和独立别墅相差无几，除了具有高级公寓所具备的基本功能外，还有门厅、车库、私家花园、阁楼等，并在储藏、露台退台、走入式衣柜、工作阳台等 功能上放大，同时也满足了业主自有空间和私密性的要求。 为提升 TOWNHOUSE 的品位，开发商还免费为每户配有家庭中央净水设备、意大利 BAXI 壁挂锅炉、美菱太阳能等设备，为业主营造一个自在舒适的生活环境。 金星家园的 TOWNHOUSE 采用错层空间设计，超大户型，大客厅、大卧室、大窗户彰显大家风范，有一户三层的和两户四层两种类型，面积从两百多平米到三百多平米不等。 底层住户拥有自己的私家花园，闲时可以侍弄自己喜爱的花草，顶层住户拥有大面积露台，随时随地可以晒个日光浴，生活的情调在不经意间升华。 当多数人还在钢筋水 泥铸就的森林里生活时，金星家园的业主就已经提前享受到 TOWNHOUSE 带来的生活格调。 生活格调，尽在金星家园 TOWNHOUSE。 让“爱”永驻金星家园 俗话说“好马配好鞍”。 金星家园是为成功人士打造的高档住宅小区，高档住宅小区的物业管理水平也应该与之相匹配，金星家园由金星物业全程介入管理，为日后小区的物业管理品质打下了坚实的基础。 针对金星物业公司对金星家园小区的管理，我们采访了金星物业公 中国最大管理资源中心 第 16 页 共 24 页 司的邬总。 从采访中我们得知，金星物业公司对金星家园的管理，突出了一个“爱”字，那就是对小区热爱，对业主关爱。 “爱”就体现在对业主的服务上，物业公司为业主提供人性化、亲情式的服务，建立“一站式”服务平台。 物业公司可以 最大可能地满足业主个性需求、特殊需求的高度，把业主的爱好需求分类最终使业主得到个性化的服务。 小区 建立业主服务中心运作体系。