年房地产翰林苑二期广告推广方案地产广告(编辑修改稿)

年房地产翰林苑二期广告推广方案地产广告(编辑修改稿)内容摘要：

中国最大管理资源中心 第 10 页 共 22 页 B、小区设施配套 —— 小区周边防越报警系统、闭路电视监控系统、对讲防盗门系统、 24 小时保案巡更、集中供热管网，地板辐射供暖。 （ 6）交通卖点 距离环胶州湾高速入口仅 10分钟，毗邻海尔大道及胶州的主干道南环路。 （ 7）物业管理卖点 该项目选用中国第一管家“深圳中海物业”作为其精选物业管理公司。 六、推广策划原则 推广阶段示意图 该项目的整体推广分为四个阶段： （一）市场培育阶段 启动阶段 培育阶段 销售阶段 开盘阶段 形象宣传 产品卖点宣传 形象、知名度及卖点宣传 中国最大管理资源中心 第 11 页 共 22 页 该阶段主要以树立项目的品牌形象为主，吸引市场关注，带动二期概念的推 广。 该楼盘的目标客户定位为 中产阶级收入人群为主 ，所以广告将以鲜明的都市风格和高品位的文化生活为主线，树立起“翰林苑” —— 胶州新城市中心第一名盘的鲜明形象。 以此获得目标消费群体的认可，带动销售。 （二）启动阶段（内部认购阶段） 该阶段仍以高品味的都市文化生活为主要诉求点，以渲染精彩的都市生活为主要出发点。 但配合了具体卖点的演绎即产品创新决定一切，让产品说话，如：超大空中花园、底层架空结构、垂直观光电梯及相关物业配套。 （三）开盘阶段 该阶段仍以树立项目的品牌形象为主，吸引购买者的关注，加大 对家的概念的重点推出。 （四）销售阶段 该阶段配合销售的进度进行持续性的市场项目推广，以定期广告的形式不断延续，成为市场持续不断的热点。 包括项目理念，项目主诉点等进行系列广告攻击。 中国最大管理资源中心 第 12 页 共 22 页 五、推广期广告创意 （一）广告定位： 翰林苑 —— 胶州首席楼盘，国际健康社区。 （二）广告创意思路 ： 专为成功人士度身打造艺术精品，创造人性化、亲情化、休闲化的时尚功能空间，做到高档而不奢华，雅致而不单调，达到高品位居家文化气围。 （三）广告创意主线： 地理环境 —— 地处胶州新区 CBD 中心区域，为成功人士度身打造的精品家 园。 河居文化 —— 依河而居文化，现代人向往的生活居所，高品位居家文化氛围。 独特设计 —— 空中花园、垂直电梯、全明设计使 住户的生活丰富多彩，体现出人与大自然和谐共处、互相促进的理性生态。 （四）广告主题表现： 市场培育期 广告目的： 以树立项目的品牌形象为主，吸引市场关注 文案主题 ： 中国最大管理资源中心 第 13 页 共 22 页 （ 1） 主题：一期铭谢支持，二期风云问世 设计表现：一幅悬念广告，意在引起大家的注意及猜想。 将项目一期的销售情况简单总结，并做出二期风云问世的公告，让目标客户知道翰林苑二期正式推出。 （ 2） 主题：地位超然，尊贵之选 —— 翰林苑二期 21世纪 胶州首席楼盘，国际健康社区 设计表现：今天，在胶州新区，翰林苑正在实践着人类亘古以来的梦想，一个未来家园即将展现在世人面前。 （登出楼盘的立体外观，突出楼盘建筑特色，并配有位置图即可）。 （ 3）主题：生活中值得追求的事物也许很多，翰林苑 —— 却足以令您一生无憾。 设计表现：您的居家空间，我们用心营造，一个令人怦然心动的所在，值得您的钟爱。 启动内部认购期 （ 1） 第一期主题： 引导人居新潮流，高品位的文化艺术豪宅 —— 翰林苑 *月 *日开始全面 接受 VIP 认购。 设计表现：内部认购广告，主要向公众传达一个信息：胶州新区未来 CBD中心首席楼盘 —— 翰林苑二期今天正式接受内部认购（广告表现主要以地理位置，环境特色、设计特点为主线）。 (2)第二期主题：翰林苑 —— “新”生活的引力 中国最大管理资源中心 第 14 页 共 22 页 设计表现：依河而居的新生活概念，独特的空中花园、底层架空设计；深圳。