年房地产绵阳市桂园逸景广告计划书地产广告(编辑修改稿)

年房地产绵阳市桂园逸景广告计划书地产广告(编辑修改稿)内容摘要：

江看水效果极佳。 小区地貌独具特 中国最大管理资源中心 第 6 页 共 12 页 色，这是本案的一大特点。 生态环境景观：独特的景观生态环境是本案的一大亮点，在推广时应着重强调。 因为象本案这样既具有珍稀的自然景观同时又适合居住的区块，即使是在生态资源丰富的绵阳市也是不可多得的，这也是极利于本案推广的一大方面，因此，建议在推广期内在此 方面大做文章。 配套：本案具有一二期的成功开发和销售小区的配套已十分完善，超市、会所、幼儿园、游泳池、大型景观休闲广场等完备的生活配套；与此同时，本案的智能化系统在绵阳市本地也将是比较先进。 因此，项目成熟的配套亦可作为本案的诉求点之一突出。 人文氛围：本案所处位置是绵阳市在近几年发展起来的一个新型区域也被誉为绵阳 “第一生活圈 ”，而且本案的一二期又全是小高层，居住的人群素 质相对较高，在绵阳市的众多楼盘中尚数少见，这是本案最为珍贵的诉求点，应着重突出。 居住理念：本案所营造的不仅是秀美的居住环境与浓厚的文化氛围，更是一种天人合一的居住理念，人与自然和谐相融是都市人居品质的极致彰显，倡导一种健康的生活方式亦是本案的感性诉求点之一。 二、广告表现 广告主题 围绕 “生活张开翅膀，体验非凡逸景 ”这一主题，在本案的不同营销阶段设置不同的推广主题。 包括上述几大诉求点以及本案销售进展情况。 中国最大管理资源中心 第 7 页 共 12 页 广告主导概念 优越的自然风光条件与完 善的居住氛围的完美结合。 广告表现原则 A、诉求单纯形象力突出：产品品牌与产品本身的形象应以较显著的表述，忌空洞、陈式化的描述，文字感性而具说服力。 B、风格统一化：从传播的媒介上整体考虑统一风格，包括选用的图片、图形、字体、色彩、编排样式。 C、系列化：在项目整个营销过程中，根据项目的开发阶段，按推广的节奏，分为几个推广单元，形成单元系列，以加强每个阶段的推广与诉求重点，同时将本案各方面的优势点分章节进行有侧重地展示，让人们能强烈、全面地认识、认同 本案独具的优势与品位。 D、广告诱导重点：在楼盘的实质功能介绍外，应着重分阶段提示 “桂园逸景 ”针对各个目标消费群对自身价值的定位，界定自身的价值、生活阶层、生活品味等一系列针对个性的诉求，以提供充分的心理暗示，贴近目标消费群的心理期待，诱导其采取最终的购买行为。 三、广告媒体发布计划 媒体分类： A、报纸：报纸流通性大，时效性强，阅读群体广泛且具有相当的说服力；以软广告形式进行的新闻炒作和以硬广告形式出现的集约型（即系列）广告，都可以在报纸媒体上发表，从而达到广泛推广目的。 但因其保存时间短。 因此，报纸广告在本案的市场推广中做一般的传播媒体来选择，。