结构用集成材及木屋生产项目可研

结构用集成材及木屋生产项目可研内容摘要：

资 及效益情况 （ 1）项目投资估算与 资金筹措 本项目估算总投资额为 2980 万元，其中建设投资 万元、铺底 流动资金为 万元。 项目建设投资中， 建筑工程费用为 万元、设备购置费为 万元、安装工程费为 万元，工程建设其他费用为 万元、预备费为 万元。 根据建设单位的融资计划，本项目 建设 资金 全部 由 建设单位 投自筹解决。 （ 2）项目效益分析 评价 根据项目产品方案，本项目 每年 销售 5000m3结构用集成材和50 栋木屋， 可实现销售收入 7850 万元 、年缴增值税 万元， ，其中销售税 金及附加为 万元、总成本费用为 万元， 可实现年利润总额 万元，年缴所得税 万元，年创净利润为 万元。 项目税后财务内部收益率为 %、财务净现值为 万元、投资回收期为 年，项目 总 投资 收益 率为 %、 资本金净利润率 为 %， 项目具有较强的盈利能力。 （三）问题与建议 存在问题 根据项目敏感性分析表明，本项目对于产品销售价格和主要原材料采购价格的变动较为敏感，需要在运营中重点加强成本控制和市场掌控能力。 提 出建议 针对价格因素的较高敏感性，建议项目单位应努力提高市场供需信息的分析预测和把握能力，根据市场供求变化灵活制定产品定价策略，同时建议掌握好产品价格的浮动范围和时机，以避免因产品价格的频繁变化而影响经营效益。 针对项目建设工作，建议项目单位加紧落实以下工作，以确保项目建设的顺利进行： 加紧前期工作，及时完成项目开工前各项审批手续。 落实好项目资金的筹措和安排，确保工程建设顺利进行。 加强工程设计、招投标等工作，确保质量、工期、投资控制目标的完成。 项目运营过程中，多渠道保障原材料的供应，严 把产品质量关，积极拓展市场需求、努力拓宽供货渠道。 同时对于价格波动风险，应科学合理采用期货套期保值等方式规避风险。 充分利用生产淡期，做好机器设备的维修保养，加强日常管理、减少运营成本。 （四）主要 技术经济指标 主要 技术经济指标表 1 基础指标 单位 指标数据 备注 用地面积 m2 40000 厂区原有 用地 主要建设规模 干燥窖 个 8 100m3/个 集成材车间 m2 2400 木屋制作车间 m2 3600 成品库 m2 5600 锅炉房 m2 80 除尘间 m2 50 配电室 m2 30 建筑密度 54% 绿化率 20% 2 技术指标 设计生产能力 结构用集成材 m3/a 10000 预制木结构屋 栋 /a 50 平均 200m2/栋 原辅料消耗量 原料 m3/a 25000 落叶松原木 辅料 t/a 140000 粘接胶等 燃料动力消耗量 用电 kwh/a 8640000 用水 t/a 13530 3 运营指标 销售产品 结构用集成材 m3/a 5000 商品化 产品 预制木屋 栋 /a 50 劳动生产率 劳动定员 人 246 全员货币劳动生产率 万元 /年 .人 4 经济指标 总投资 万元 项目建设投资 万元 100% 工程费用 万元 % 工程建设其他费用 万元 % 预备费 万元 % 建设期利息 万元 铺底 流动资金 万元 资金筹措 万元 自筹资金 万元 根河林业局 万元 营业收入 万元 /年 达产年份 总成本费用 万元 /年 达产年份 营业税金及附加 万元 /年 达产年份 上缴增值税 万元 /年 达产年份 上缴所得税 万元 /年 达产年份 税后利润 万元 /年 达产年份 总投资收益率 % 投资利税率 % 资本金净利润 % 财务内部收益率 % 所得税后 财务净现值 万元 所得税后 投资回收期 年 所得税后 二、市场 分析 （一） 产品概述 随着 我国木材加工生产由过去的粗放型加工生产逐渐向精细化 加工生产发展 ， 集成材 已日渐成为木材加工产业的核心产品之一。 近年来，国内集成材生产迅速发展，与刨花板 、 中纤板等人造板相比，集成材的生产工艺简单、投资少、建设周期短、生产线 及产品灵活性大等特点，有着广阔的发展前景。 本项目拟生产产品为结构用集成材，以及木结构预制屋（简称木屋），其中木屋产品是以结构用集成材拼装而成的预制成品，因此本项目主要是以结构用集成材为重点产品，并适当延伸至下游的木结构成品屋的生产。 集成材概念 及 种类 所谓 集成材 （也 称 指接 集成材 ） ，是同一种木材经锯材加工脱脂、烘蒸干燥后，根据需求的不同规格，由小块板材通过指接胶拼接、经高温热压而成一定宽度、厚度、长度的板材，有一次定型、不易变形、外形 具有天然木纹、美观大方、返归自然等优点。 集成材 是建筑行业、家俱行业、装饰装修业广泛使用的一种新型基材 ， 根据其用途可分为 结构用与非结构用 两大类。 其中： （ 1） 结构用集成材是 承受主要荷载的部件或制品 ， 主要应用 于建筑行业 、 中小型工程桥梁等用于制作大型梁、柱、桁架、拱型屋面 、 不规则断面的异形承重件等。 （ 2） 非结构用集成材则为 非主要受力部件 ， 适用于装饰和家俱行业 ， 可制做护墙板、天花板、地板、家俱的各类部件等。 集成材特点 （ 1） 物理力学性能 优良 指接集成材材性稳定 ， 强度为天然实木的 1～ 15 倍。 强重比大 ， 容重 为 38g/cm3的绝干木材的强重比为 3158， 而钢为 57 铝为 70 硬质 PVC 为 425。 按相应强度的要求，可以制造成沿长度方向截面渐变结构，也可以制造成工字型、空心方形等截面集成材 ，制造成通直形状、弯曲形状。 （ 2） 加工性能好、市场适应性强 与其它木质人造板材相比 ， 指接集成材具有更灵活的幅面及断面结构尺寸 ，加工性能良好。 现产品最大截面积已超过 1 平方米 ，梁或桁架的最大尺寸超过 50 米 ， 木结构弧顶的最大直径可超过 70米 ， 可用于各种工程结构， 因此对市场的适应性将更强。 另外， 集成材由实体木材的短小材加工 而成 ， 做到 “ 小材大用 、劣材优用 ” ， 可 极大提高 木材的 利 用率。 （ 3） 防火性 好 、保温性强 木材 燃烧后形成的炭化层具有滞燃作用 ， 在 80℃ 的高温时仍 有 75%的断面未碳化 ， 因此其滞火性能优于钢材。 而且木材本身易进行“防火”、“防虫”、“防水”的“三防”处理 ,可提高其耐候性和使用寿命。 由于木材为绝热体， 热传导低、节能 、 且调湿 、 调温功能 ， 在同样厚度的条件下 ， 木材的隔热值比标准的混凝土高 16 倍，比钢材高 400 倍，比铝材高 1600 倍 ，具有非常强的保温性能。 （ 5） 市场需求广泛 指接集成材是建筑业、装饰装修业、家俱等行业的重 要基材 ，产品应用领域广阔 ， 其市场应变能力和竞争性较强 ，具有巨大而持续的市场需求空间。 而且，随着 经济收入的不断提高人们对环保型、安全性的建材的需求越来越大。 木屋概述 木屋 是以木材为结构材料，通过拼装而成的房屋类型。 随着人们环保、节能意识的逐步提高和消费结构的不断变化，木屋 作为一种新型、时尚的住宅 ，已越来越被 人们的 认识和 喜爱。 木屋作为以天然木材为结构材料而制成，具有如下优点： （ 1）安心安全、健康舒适 木材带给人自然亲和的感受，是任何一种建筑材料所无法代替的。 木屋内存在的芬多精与负离子 （空气维他命）比钢筋混凝土房屋高出几百倍。 芬多精和负离子能够杀死空气中的细菌，遏制人类 疾病，增强免疫力，对人体恢复清醒、提高记忆力、降低血压、安定人体自律神经从而使人心情舒爽等有明显功效。 木结构住宅与砖混住宅的最大区别是舒适性。 由于国内多年来使用实心黏土和混凝土建造房屋，人们更偏爱砖混住宅。 但走进木结构住宅去感受一下，就会现其优势。 例如：砖混住宅无论装修如何豪华，隔一段时间不用就会有阴冷潮湿之感；而木结构住宅从竣工之日入住，就十分舒适，空置再久也不会出现如砖混房屋的不适感。 尤其是现代的新型木结构住 宅，使用的配套建材都具有环保特性。 生活在木结构住宅里，仿佛置身于大自然，使人受益于潜移默化之中。 所以，西方人对木结构住宅有强烈的偏爱。 另外，与钢结构相比，木结构的施工期短，施工干净简单，无污水铁屑等建筑废料，无大的噪音，对周围环境不会造成多大影响。 无电焊作业，比较安全。 （ 2）环保节能、保温隔音 保温效果：木屋的墙体就像保温瓶胆 ,而普通砖混或水泥墙体就像玻璃杯。 木材的多孔性构造使木材自身隔音的性能优于其他材料，而且木屋的墙体是由保温隔音防潮材料构成的多层材料复合墙，木屋屋顶和地 面均有保温隔热材料组成加之高质量的边缝处理技术，使得木结构具有很好的保温隔音性能。 能源消耗少，大大地为消费者节省能源费用。 研究表明， 150mm 厚的木结构墙体，其保温性能相当于 610mm 厚的砖墙，木结构相比砖混结构节能 5070%。 （ 3） 抗震耐久、防腐防潮 木结构韧性大，且因木屋的箱式结构将力均分，自身结构轻，又有很强的弹性回复性，对于瞬间冲击荷载和周期性疲劳破坏有很强的抵抗能力，所以在大地震中吸收的地震力小，结构在基础发生位移时可由自身的弹性复位而不至于发生倒塌。 由此证明了木 屋在各种极端的负荷条件下，其结构的抗地震稳定性能和结构的完整性，所以在所有结构中木结构建筑具最佳抗震性。 木屋有结构轻，抗沉降，抗老化，完全接受地球磁场。 木结构中的木材是稳定的，寿命长，耐久性强的主结构材料。 1995 年日本神户大地震，木结构因其自身的优点，造成的危害甚微，这也是木结构在日本能得以迅猛发展的原因之一。 木结构成为既能有效防潮、结构本身又能透气的房子。 在人们的传统意识中，木材的防潮防腐性能差，容易因此而影响住宅的使用寿命。 其实，加拿大的防潮防腐处理技术早已解决了这一担忧。 木结构住宅 的防潮防腐主要通过对木材的防腐处理和配套使用防潮建材来实现。 木材的平衡含水率在 19%以下时，虫子就不能存活。 而用来建造木屋的木材的平均含水率只有 17％，并且在地基处使用屏障系统 ——防腐材料。 例如，与混凝土基础接触的部位使用经防腐处理的木材；在外墙体敷设单向透气的防潮膜，既可防止外界潮气对墙内保温材料的侵袭，又能避免室内潮气在墙体内形 成冷凝现象；在屋面瓦的下面也铺设防潮建筑纸。 合理的结构设计使木结构住宅具有良好的防潮防腐能力，即使是建筑在海边的住宅，其坚固耐久性也是经得起考验的。 其实，加拿大的温哥华是全世界 最潮湿的城市之一，不仅位于海边，其年均降雨量超过中国的任何大城市，但木结构住宅在那里并没有受到威胁。 加拿大木结构住宅的标准使用寿命为 70 年。 实际上，在温哥华地区逾百年的木宅比比皆是。 （ 4） 设计灵活，使用率高 木屋因其采用规格木材的结构特点，木屋的平面布置更加灵活，为建筑设计提供了更大的想象空间。 设计师可根据住户的要求和家庭成员的生活要求，对非承重结构进行任意变更，以改变木屋的区域和功能，这是其它任何建筑体系所不能提供的便利。 在木屋中，一些隐蔽工程，例如电线，空调管路，上下水管等均可在木 屋的墙体或天花搁栅中布置而不会暴露出来，可有效增加使用面积，木屋使用率一般可达 85%—90%，而现有砖混或水泥房屋使用率一般只有 65%—70%。 （ 5） 冬暖夏凉，采光性好 木材是很好的电绝缘体，具有低传导性。 在同样厚度的条件下，木材的隔热值比实心砖墙的住房要高三倍，比标准的混凝土高16 倍，比钢高 400 倍，比铝高 1600 倍，木屋好像一座天然的空气调节器，合理的设计与布局，适量吸收太阳光线，住在木屋里感觉 就犹如四季如春，冬暖夏凉，自然十分舒适 （ 6） 施工期短 、 四季皆宜 木结构房屋的施工期大约是传统房屋的 1/2 ，传统房屋的施工期是 610 个月，而木结构的施工期为 34 个月。 为开发商大大地缩短了的资金回笼时间，降低了运营成本。 传统房屋在完工时仅仅是毛坯房，而木结构是装修基本完成，只需个性化点缀即可入住。 在欧美住宅产业十分盛行并占据其建筑住宅市场份额 95%的轻型木结构住宅进入中国，为人们提供了安心、安。