第三方检查评估报告整改工作总结

第三方检查评估报告整改工作总结内容摘要：

，完成修补部位的清理。 （已完成） （ 3）由于修补为湿作业，需待室内气温达到 5℃以上时，组织修补工作，修补所用砂浆、混凝土掺入防冻剂。 （ 4） 修补前向业主、监理申请，修补后报业主、监理验收。 评估组提出问题 10 图片编号： P11 情况说明： 塔楼 12 层，楼板净空高度偏差超处规范要求。 （塔楼存在此类问题） 现场对应整改 10 问题类型： 楼层净空不足。 原因分析： 楼板混凝土标高控制出现较大误差，局部楼板混凝土厚度偏差 超过规范要求。 整改措施： （ 1） 对净空不足部位的结构混凝土楼板厚度进行检测 ； （ 2） 剔凿结构楼板超厚部分混凝土，不得露出楼板钢筋。 （ 3）采用高强聚合物砂浆找平剔凿面，确保楼板面平整度。 （ 4） 在业主、设计及监理允许的前提下，将装修楼面做法控制在规范允许的负误差范围内，确保装修工程施工完毕后，实际使用净空满足设计及规范要求。 整改计划： （ 1） 2020 年 12 月 20 日前，完成 净空不足部位 的统计。 （已完成） （ 2） 2020 年 12 月 23 日前，完成修补部位的清理。 （已完成） （ 3）由于修补为湿作业，需待室内气温达 到 5℃以上时，组织修补工作，修补所用砂浆、混凝土掺入防冻剂。 （ 4）修补前向业主、监理申请，修补后报业主、监理验收。 评估组提出问题 11 图片编号： P12 情况说明： 裙楼，屋面设备间边柱结构轴线偏差明显。 （裙楼存在此类问题） 现场对应整改 11 问题类型： 结构轴线偏差。 原因分析： 结构楼板、梁施工时出现测量偏差，混凝土浇筑时有偏位现象。 二次结构施工时，发现轴线偏差后未及时对结构偏差进行处理。 整改措施： （ 1）检查、复核结构及二次结构施工的控制轴线，弹出正确的轴线位置；经检查，二次结构轴 线位置正确，结构施工存在偏差。 （ 2）依据正确的控制轴线进行纠偏，明确纠偏具体措施。 （ 3）为确保上部 构造柱 的安全，对存在偏差的墙面，拟采用重新支设模板，高压注浆的处理办法， 确保结构及建筑外边线相符。 （ 4） 上报处理措施，经业主、监理工程师同意后进行具体整改工作。 整改计划： （ 1） 2020 年 12 月 18 日，完成轴线核对、检查工作（已完成） （ 2） 2020 年 12 月 20 日，完成该部位整改措施编制工作。 （已完成） （ 3）待 室外 气温达到 5℃以上时，组织修补工作，修补所用 的灌浆料内 掺入防冻剂。 （ 4）修补前向业主、监 理申请，修补后报业主、监理验收。 评估组提出问题 12 图片编号： P13 情况说明： 裙楼地下室楼面及窗台板露筋现象明显，需注意处理。 （裙楼存在此类问题） 现场对应整改 12 问题类型： 结构楼板露筋。 原因分析： 混凝土楼板浇筑时，缺乏对成活面标高的控制。 未按方案要求，在浇筑过程中及浇筑后采用水准仪对浇筑完成面进行测量、核对。 整改措施： （ 1） 对有露筋现象的楼板厚度进行检测。 （ 2） 若楼板厚度符合设计、规范要求，尽快组织该部位的装修楼面施工，避免结构楼板内钢筋遭受腐蚀。 （ 3） 若 楼板厚度过小，则编制专项处理措施，上报业主、设计及监理。 经相关方审批通过后组织修补工作。 整改计划： （ 1） 2020 年 12 月 18 日，完成 对应部位楼板厚度的检查 （已完成） （ 2） 2020 年 12 月 20 日，完成该部位整改措施编制工作。 （已完成） （ 3）待室外气温达到 5℃ 以上时，组织修补工作，修补所用的混凝土 内掺入防冻剂。 （ 4）修补前向业主、监理申请，修补后报业主、监理验收。 评估组提出问题 13 图片编号： P15 情况说明： 裙楼，地下室过梁及构造柱等二结构施工质量差。 （裙楼二结构存在此类问题） 现 场对应整改 13 问题类型： 二次结构构件施工质量缺陷。 原因分析： 过梁、构造柱混凝土浇筑时振捣不密实，模板表面未清理干净，模板与砌筑墙体拼缝不严密，有漏浆现象，影响观感质量。 整改措施： （ 1） 清理漏浆部位疏松石子、砂浆。 （ 2） 采用注浆的方式，对二次结构混凝土构件存在的空洞进行填补。 （ 3） 对于观感质量差的部位，采用水泥砂浆抹面修补。 （ 4）构造柱、过梁等构件抹灰隐蔽前，项目部进行自检，自检合格报监理工程师验收，验收合格后再进行隐蔽工作。 整改计划： （ 1） 2020 年 12 月 18 日，完成 二次结构混凝土构 件缺陷的统计 （已完成） （ 2）待室外气温达到 5℃以上时，组织修补工作，修补所用的 砂浆、 混凝土内掺入防冻剂。 （ 4）修。