楼地基处理合同

楼地基处理合同内容摘要：

指保修书中提及的，表明 承包人 已经完全履行完毕保修书中的保修义务并完成任何工作的证明文件。 标题 本合同条款及其他合同文件中出现的标题只起索引和内容提示作用，标题本身不构成合同文件的一部分，在对合同文件进行解释时不应当考虑。 解释 凡指当事人或当事人各方的词语，均指具有相应民事权利 能力和民事行为能力的法人或其他组织。 2．合同文件及解释顺序 下列文件是构成本工程的合同文件的组成部分，并应分别作为 本 合同 的一部分进行阅读和理解。 （ a） 合同协议书 （ b） 中标通知书 （ c） 合同条款 （ d） 招标文件及其附件（含招标文件的修改书、澄清文件） （ e） 合同图纸 （ f） 工程规范及技术要求、标准、施工技术规范及验收规范 （ g） 投标文件及其附件 （ h） 经发包人审核认可的本工程报价单或预算书 （ i） 本工程招投标过程中形成的有合同约束力的有关文件。 合同履行中，发包人、承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件将被视为履行本合同文件的组成部分。 合同文件相互解 释、互为补充说明，当有关合同文件就工程规范及技术要求有不一致的，应以要求高的标准及内容执行；当合同文件内容发生歧义或模糊不清时，在不影响工程进度的前提下，由发包人与承包人进行协商解决。 西城区旧城保护定向安置用房项目（一期） 1楼 地基处理 工程 合同条款 38 双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。 双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本合同关于争议的约定处理。 进一步规定如下： （ 1） 如果“工程规范和技术说明”与“工程合同图纸”之间出现歧义或矛盾时，数量以“ 本 工程合同图纸”为准，质量要求或工艺标准以“工程规范和技术说明”为准； （ 2） 对于同一类文件，以其最新版本或最新颁 发者为准。 投标人在正式提交投标书前已经认真研究了 发包人提供的招标 文件，对任何可能存在的疑问都已经得到了发包人的澄清和解答， 并对由合同文件所定义的投标人合同工作内容达到透彻和充分的理解，且 将这种理解全部反映到其投标书中，承包人对合同文件的不了解或漠视均不能使其免除遵守上述条文或规范的责任，因此产生的额外开支亦将不获考虑，承包人不得以此要求增加费用。 承包人在此过程中已经寻求并获得了必要的和充分的法律支持。 第 款中提及的构成本合同的所有 合 同文件所包含、涉及的一切内容与含义，只要适用，都应作为对 承 分包人合同 工作内容的定义。 由上述合同文件所定义的合同工作内容包括合同中明确约定的工作、依据第 款发出的任何指示所带来的工作、合同中写明的或隐含的由 承 包人 承担 的任何义务产生的任何工作以及合同中虽未提及但可合理推论得到的对工程的稳定、完整、安全、可靠及有效运行或为了符合及实现 本 合同目的所必须的全部工作。 3．语言文字和适用法律、标准及规范 语言文字 本合同文件除使用汉语语言文字书写、解释和说明外，还使用英语语言文字，但英语语言文字应附有恰当的汉语翻译。 汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。 适用法律和法规 西城区旧城保护定向安置用房项目（一期） 1楼 地基处理 工程 合同条款 39 本合 同文件适用国家及 北京 市的法律和行政法规。 合同双方均应遵照执行中华人民共和国合同法、建筑法及有关法律法规、 北京 市地方法律、行政法规并满足政府授权管理部门及或公用事业管理单位的管理规定及要求。 需要明示的法律、行政法规 : 《中华人民共和国安全生产法》、《安全生产许可证条例》、《建设工程安全生产管理条例（国务院 393号令）》、《中华人民共和国消防法》、《北京市安全生产条例》、《北京市建设工程质量条例》、《北京市建筑市场管理条例》、 建设部 颁发 《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》（建办 [2020]89号 ）。 适用标准、规范 本合同执行国家及 北京 市的有关标准、规范及政府授权管理部门及或公用事业单位的管理规定及要求，并须同时满足合同文件的要求。 如没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，则适用有关的行业标准、规范；没有国家和行业标准、规范的，则适用工程所在地地方标准、规范。 如国内没有相应标准、规范的，承包人应按合同文件或发包人提出的施工技术要求，配合工程进度及工期要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。 承包人负责搜集为完成本合同工作所涉及的法律、法规、标准、规范、规定等文件及强制性条文，以及政府有关管理部 门及或公用事业管理单位的有关要求，并须同时配合工程进度、工期要求及满足合同要求；如发包人或其代表需要，承包人须负责将有关文件及或要求提供予发包人及其代表参阅。 有关费用已考虑及包含在 合同价格 内。 4．图纸 本工程承包人须根据发包人提供的图纸及技术说明，及在充分适当考虑现场情况及外围地下通道的关系，负责作好相应的深化设计、施工组织设计（施工方案）、计算书，包括按合同图纸及规范要求，编制及提交工程报建 /报批用设计及施工图纸及资料，均须符合满足发包人工程进度安排及工期要求，及能满足合同文件、发包人及其授权代表以及政 府有关主管部门之要求。 有关费用已考 西城区旧城保护定向安置用房项目（一期） 1楼 地基处理 工程 合同条款 310 虑及包含在 合同价格 内。 发包人提供之图纸旨在表示其设计概念及要求。 虽然上述图纸显示部位的构造及尺寸，承包人必须核定该等尺寸之精确性及可行性。 因任何此等改动而需要的额外费用，均由承包人负责承担。 由发包人提供的现场岩土工程勘察报告仅供参考之用。 承包人应被视为已对合同图纸及工程规范及合同要求作出了深刻全面了解及应按工程规范及其他合同文件要求完成本工程，并须达致发包人完全满意。 在本工程合同工作范围内，没有资料、图纸的地区（段），由承包人负责查清地下埋藏物并协调及作相应处理，有 关费用及工期影响已考虑及包含在 合同价格 及合同工期内。 承包人应在施工现场保留一套完整图纸，供 发包人、监理 工程师及有关人员进行工程检查时使用。 发包人对本工程图纸、资料的保密要求： 除应用于本合同外，承包人不得把有关图纸、资料用作其它用途；未经发包 人认可，承包人不得将有关图纸、资料提供予任何其他方。 承包人应采取必须且适当的保密措施，有关费用应已考虑及包含在 合同价格 内。 工程质量保证期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸交给发包 人。 发 包人将向 承 包人提供 1 套招 标图纸。 如果 承包人 需要增加图纸套数， 发 包人将代为复印，所需费用由 承 包人承担，除此之外， 承 包人应自费复制任何用于本工程的图纸。 如涉及外文图纸， 发 包人可尽可能翻译成中文后再提供给 承 包人；如果 发 包人未能翻译成合同约定的文字，则 承 包人应自费翻译成中文，但在任何情况下， 承 包人应正确理解原版文字的含义，原版文字的合同解释地位应根据监理人代表的理解。 不论是发包人免费提供的还是承包人自费复印的图纸，其知识产权都属于发包人所有，承包人不得将此类图纸用于任何为本工程以外的目的，且除非经发包人同意，承包人应在工程竣工交付后尽快 将所有此类图纸（包括但不限于原件、 西城区旧城保护定向安置用房项目（一期） 1楼 地基处理 工程 合同条款 311 复印件、）归类整理和交还给发包人。 由承包人设计的永久工程 如果本合同中约定部分永久工程由承包人负责设计，承包人应将相关图纸、规范、计算书、使用维修手册、竣工图纸及其他资料报发包人、监理人以及设计部门批准。 在上述资料报发包人、监理人及设计部门批准以前，本款中所指的承包人设计的永久工程不得按本工程合同条款第 30 条移交。 二次设计和深化设计 根据 本工程 合同 的要求，发包人 和监理人的指示或一般常识性要求需要进行二次设计或深化设计时制作的加工图（也称“施工图”，但此类施工图不 应理解为 本工程 合同图纸）、大样图、安装图或配合图的工作， 承 包人应精心制作并应在相关工作开始前充裕的时间内将此类图纸和必要的辅助资料报给设计人、发包人、监理人审批。 承 包人为二次设计或深化设计而绘制的加工图和大样图等应在各方面都应是完整和规范的并应对其正确性负责。 除 本工程 合同中另有约定，绘制和报批加工图、大样图、安装图和协调配合图以及必要的补充、修改和辅助资料所发生的费用由 承 包人承担。 由于二次设计和深化设计增加的工程量或措施费用不得作为费用增加及索赔的依据。 补充图纸和指示 发包人随时向承包人发出任何为达到施 工、完工或保修目的的图纸或指令，承包人应遵照执行，该指令、图纸应是经发包人、监理人认可的，以便确认此部分工作量。 批准的责任 发包人、监理人依据 款 、 款 进行的批准并不能解除承包人根据本合同应承担的责任。 承包人应向发包人提供上述经审批同意的 8 套晒印蓝图和图纸电子版 1 份供发包人、监理人代表及造价工程师使用。 西城区旧城保护定向安置用房项目（一期） 1楼 地基处理 工程 合同条款 312 5． 发包人代表 及项目管理部 在整个合同期内，发包人将委派专门的项目管理部进驻现场。 项目管理部受理与其有关的所有通知、指示、同意、批准、证书、决定及其他通讯联络。 对于本合同而言，经发包 人任命的并且监理工程师和承包人已经收到相应通知书的项目管理部（代表发包人）是 建设方 唯一的合法机构。 本合同约定 发包人代表 （发包人） 的姓名为 车浩然 ，发包人将在合同生效后14 天内将任命的项目管理部组成人员的姓名及其他详细资料通知给监理工程师和承包人。 建设方 可能会随时更换其代表，但在监理工程师和承包人收到 建设方 的相应通知之前，任何对 发包人代表 的任命或更换不产生合同效力。 发包人代表 应能流利地使用中文普通话进行日常书面和口头交流。 发包人代表 可以随时将 发包人代表 的任何权力或职责委托给项目管理部的其他驻场人员，并 可在任何时间撤回此委托。 任何此类委托或委托的撤回均应以书面形式进行，并且在其副本送达监理工程师和承包人之前不产生合同效力。 任何在授权有效期内由被授权的项目管理部的其他驻场人员发出的书面指示或书面批准与 建设方 的书面指示或书面批准具有同等的合同约束力。 但是规定： （ a） 任何在授权有效期内 ,被授权的项目管理部的其他驻场人员未对任何工程设备、材料、设计或工艺提出否定意见，并不影响 发包人代表 拒绝该工程设备、材料、设计或工艺的权力； (b)承包人有权在认为经授权的项目管理部的其他驻场人员的任何决定显失公允时，向 发包人代 表 提出异议， 发包人代表 应立即对有异议的决定进行确认、推翻或修正。 6． 发包人的责任和义务 发包人的一般责任和义务 发包人将履行合同约定的责任和义务，包括但不限于： 西城区旧城保护定向安置用房项目（一期） 1楼 地基处理 工程 合同条款 313 (a) 委托设计人对工程进行设计，并对设计人的工作进行必要的监督和协调； (b) 委托监理工程师对工程进行监理，并对监理工程师的职责和权力进行定义且相应地通知承包商； (c) 委托造价工程师对工程的合约造价进行管理，并对造价工程师的职责和权力进行定义且相应地通知承包商； (d) 按照合同约定履行支付义务； (e) 遵守任何适用的法律、法规和规章； (f) 履行合同中约定的其他职责和义务。 建设 方 对承包商的协助 在承包商请求和承担费用的前提下，为了工程的顺利实施、竣工或修补缺陷，或为了达到合同约定的其他预期目的， 建设方 将本着合作和尽力的原则给承包商以协助。 7．发包人工作 发包人与承包人须按合同文件约定完成以下工作： 发包人负责办理土地征用、拆迁补偿。 承包人须考察现场实际情况并须考虑及负责处理在本工程开工后尚未搬迁住户所引致的施工安全措施及须协调处理事项，有关费用及工期影响均已考虑及包含在 合同价格 及合同工期内 （若有）。 发包人仅提供工程临时用水、用电的水源。