智能建筑发展概述

智能建筑发展概述内容摘要：

智能建筑有如下特点： 1．智能化建筑热潮悄然掀起，智能化水平逐步提高。 目前，国内楼宇建设中流行一股 “ 智能化 ” 热潮，冠以 “3A 智能建筑 ”“5A 智能大厦 ” 的广告屡见不鲜，而建筑物智能化水平也在逐步提高，智能化建筑的发展可以分成三个阶段：六、七年前的智能建筑只有一些智能功能如消防自控，其它方面的设备根本没有自控。 四、五年以前的智能建筑基本具有楼宇、消防、保安等自控功能，计算机为主控机，多采用集中控制方式和 DOS 操作系统，监视和控制多 为简单模式，软件水平较低。 近一、二年落成的智能建筑很多都具有较完善的建筑设备自动化 (BA)、通讯自动化 (CA)和办公自动化 (OA)系统简称 3A 系统。 这些系统多以计算机网络为基础，采用集散式甚至分布式控制，监视和控制可以采用精确方式，且有较先进的 Windows、 OS／ 2 操作系统及中文图形方式界面，软件编程方便，面向对象。 可见近年来建筑的智能化水平有长足的发展。 2．智能建筑市场洋货充斥，国货难于立足。 除了消防、保安等系统的设备有部分国产名牌外，楼宇自控设备则完全被外国产品垄断。 调查中用户普遍反映国外 产品质量较好，售后服务较完善。 经调查，认为进口消防自控产品运行状况 “ 好 ” 的和 “ 一般 ” 的各占用户的 50％，没有认为差的。 而对国内产品缺乏信任感，认为产品可靠性差，误报动作较多，维修率高。 尤其一些用户对消防、保安产品被有关部门指令性购买的做法意见很大， XX 大厦被有关部门强迫购买的乡镇企业产品，其质量十分低劣。 在调查的大厦中，消防自控系统多采用美国西伯乐斯、爱德华，日本的能美，日探，楼宇自控产品主要采用美国霍尼维尔、江森、安德沃等。 四、我国智能建筑存在的问题 1．智能建筑在我国刚刚起步，与 国外相比智能化水平普遍不高。 大多数建筑单位并不了解何为智能大厦，只是抓住这个时耀的词汇套用在自己的建筑物上，致使我国真正意义上的智能化建筑甚少。 比如综合布线系统是智能建筑连接 3A 系统各种控制信号必备的基础设施，但调查中只有少数单位考虑了综合布线。 大多数建筑楼宇、消防、保安自控等系统相互独立，自成体系分散布线，互联性差，没有实现真正意义上的计算机网络管理，使资源、设备重复设置，造成极大浪费。 一座建筑物一经建成，其主要 结构 及外形不会发生变化，但随着社会、技术、经济发展及用户日益增长的需求，建筑物智能程度也应不断地提高，如不具有适应情况变化的能力就算不上智能建筑。 2．智能化技术和产品过分依赖进口。 随着社会进步，中国的智能建筑市场十分巨大，但智能建筑技术及产品都由外国公司控制，工程也由外国公司把持，如：霍尼维尔、江森、玛斯特公司等。 我国现今还没有一家自己的智能建筑技术工程公司来承担国内大型智能 化工程任务，使大量外汇流失。 而且很多设备往往由不同的国外厂家提供，产品兼容性差，以致单个产品性能不错，但组成系统后效果较差。 加上系统建成后的后期维护和系统升级也缺乏一个国内的队伍予以支持和配合，使整个系统运行效果往往不佳。 3．智能建筑市场缺乏政府部门的统一管理，智能建筑设计没有可依据的设计规范和标准。 现在我国智能建筑技术的发展处于一种分割管理无序的状态，牵制了我国智能技术的发展。 比如消防设备是消防部门管理，供 配电 由供电部门管理，保安部分 由安全部门管理，楼宇部分由建设部门管理，邮电、电子等部门也都欲把 “ 智能建筑 ” 纳入自己的行业管理中。 各个部门分管一块，没有一个统一的部门加以协调管理，智能建筑各个系统集成时，就很难达到智能建筑的水平。 另外，缺乏智能建筑的设计规范和等级评价标准，也是智能建筑市场混乱的重要原因，使一些只有部分智能功能的建筑也都冠以 “ 智能大厦 ”。