投资担保有限公司运营方案

投资担保有限公司运营方案内容摘要：

确；问题表达是否清晰；主从合同及附件是否齐全；合同签约各方的签字、盖章是否完整。 贷款担保业务简要一览 个 人 业 务 贷款担保类别 基本要求 贷款成数 流程速度 房产抵押贷款 郑州可抵押房产 房产评估值 50%— 70% 3— 5 个工作日以内 房产同名转按揭贷款 郑州可抵押房产 房产评估值 60%— 80% 10— 15 个工作日以内 车辆抵（质）押 郑州非营运车辆 车辆评估值 50% 1 个工作日以内 存单、国库券质押 存单、国库券原件 存 单、国库券面值 80%— 90% 10— 15 个工作日以内 企 业 业 务 创业、中小企业贷款 固定、无形资产抵押 综合评估 10— 15 个工作日以内 个体工商户信用贷款 两套以上按揭房产 综合评估 10— 15 个工作日以内 企业应急资金 资信良好客户 综合评估 10— 15 个工作日以内 银行承兑担保 知名品牌批发商 综合评估 10— 15 个工作日以内 工程履约担保 大型工程合同 综合评估 10— 15 个工作日以内 委托贷款 相关资料清单 综合评估 10— 15 个工作日以内 一、 学习收益本 1) 掌 握信用担保、股权回购、库存质押三大创新产品运作方法 2) 掌握抵押、质押、信用担保综合授信方案设计方法、模型 3) 掌握政府公关会议营销运作方法及技巧 4) 掌握股权融资与 VIP 融资两种快速融资技巧及方法 5) 担保公司合理避税阳光化运作模式 二、学习形式 情景模拟 互动研讨 案例教学 专家解析 三、学习对象 各投资担保机构业务人员和管理人员、有志于从事担保经理岗位的相关人员。 四、学习内容 1. 担保方案设计原理 2. 抵押、质押、信用担保运作特点分析 3. 信用担保运作流程与运作技巧 4. 股权质押、 股权回购运作流程与运作技巧 5. 库存质押运作流程与运作技巧 6. 综合类担保方案案例分析 7. 贷前综合担保授信模型 8. 政府公关会议营销与贷前授信 9. 担保公司快速融资（股权融资与 VIP 融资） 10. 合理避税与阳光化运作 担保业的本质 担保行业的双重定位 目前大多数担保公司，同时具备借贷与担保双重业务定位 提示： 3 月 8 日出台的《融资性担保公司暂行管理办法》中明确规定，融资性担保公司不准从事借贷业务。 担保行业的陷阱 把担保公司开成拍卖行 把担保公司做成大股东 把担保公司扮成救世主 把担保公司沦为垫背者 担保行业面临的压力 担保公司运作六要素 持续融资，扩大公司资本实力 扩大宣传，树立公司对外形象 诚信经营，塑造行业知名品牌 持续创新，开发适应需求产品 规范管理，加强内控制度建设 贷方 担保方 借方 专业人才 严重缺失 监管力度加大 银行 网络下沉 行业竞争加剧 担保业 阳光运作，坚持合规合法经营 第一节 ：担保方案设计原理 担保的概念 担保形式 担保方案的分类 设计担保方案的目的 担保方案的设计原则 一、 担保的概念 担保是指在经济和金融活动中，债权人为防范债务人违约而产生的风险，降低资金损失，由债务人或第三人以财务或信用提供履约保证或承担相应责任，保障债权实现的一种经济行为。 二、 担保形式 保证 抵押 质押 留置 定金 三、 担保方案的分类 按担保人身份分 （债务人担保，第三方担保） 按担保人数量分 （一人担保，多人担保） 按担保要素分 （单一形式，综合类担保） 四、 设计担保方案的目的 如约实现债权 五、担保方案的设计原则 合法性 便捷性 可操性 安全性 第二节 ：担保方式 一、 人的担保（保证） 保证与保证人 保证：即信用担保，指第三人为债务人的债务履行作担保，由保证 人和债权人约定当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任。 保证人：指具有代为清偿债务能力的法人，其他组织或者公民。 保证人具备的两个条件： 保证责任 担保方式 人的担保 物的担保 钱的担保 保证 抵押 质押 留置 定金 信用担保中，债务人可以有一个保证人，也可以有多个保证人，同一债务有约定份额的，按约定承担保证责任，没有约定份额的，保证人承担连带保证责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。 保证人都负有担保全部债权实现的义务。 承担保证责的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带保证责任的其他保证人清 偿其应当承担的份额。 一般保证与连带责任保证：当债务人不能承担保证责任的，由保证人承担保证责任的为一般保证。 当事人对保证方式没有约定或约定不明确，按照连带责任保证承担责任。 不准担保的单位 国家机关、学校、幼儿园、医院等以公益目的的事业单位、社会团体和企业法人的分支机构、职能部门也不能为保证人。 提示：经国务院批准的国家机关、有法人授权书的法人分支机构可做保证人 村委会担保 保证人应当是具有代偿能力的公民、企业法人以及其他经济组织 村委会作为一种基层群众性自治组织，不属经济组织，更不属公民或企业法人，因 此不能作为保证人。 村委会作为保证人签订的保证合同无效。 供销社担保 1999 年 1 月 28 日国发《 1999》 5 号文件规定，全国供销社和省市级联社“所需经费列入同级财政预算，不再向企业提取管理费，县级供销社的主要任务是对基层社进行指导、监督和协调，在性质、组织、经费方面不同于一般的企业，还承担国家委托的政策性业务。 因此，不符合担保法第七条规定，不能作为担保人” 自来水公司担保 自来水公司的经营活动虽有一定的公共服务性质，但不属于以公益为目的的事业单位，其领取的法人执照，属于已营得为目的的企业法人，可以作为保证 人 公司为股东担保 2020 年修订的公司法规定，董事、经理不得以公司资产为本公司的股东或者其他个人债务提贷提保。 但该规定没有明确禁止公司为股东担保，对有限公司而言，可以以公司名义进行相关联担保。 这是为了限制大股东，控股股东操纵公司与自己进行关联交易，损害中小股东的利益，以维护资本确定原则和保护中小股东的利益。 对经公司股东会、董事会同意以公司资产为小股东进行担保应当不属禁止和限制之列。 资本确定原则 资本确定原则指股份有限公司的资本必须具有确定性。 这是股份有限公司确立的首要原则。 它有法定资本制、授权资本制 和折衷资本制等实现方式。 我国目前实行的是折衷授权资本制原则。 股份有限公司设立时，股东必须全部认足公司章程中明确规定的资本总额，其后非经修改章程不得增加资本发行新股票。 这一原则有利于维护交易安全，但限制了短期内设立大型公司和充分调度资本。 企业法人分支机构担保 有法人授权的担保有效，授权不明确的担保也有效。 当分支机构经营管理的财产不足以承担保证责任的，由企业法人承担民事责任。 如果没有书面授权，则保证合同无效。 保证人不用承担保证责任。 物的担保 ：指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有，将该财 产作为对债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的物权。 ：债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。 动产质押的特点：动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。 质押可分为动产质押和权利质押 留置、定金 ，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律（担保法）规定留置该财产，以 留置财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。 留置权是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿 定金：定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。 《中华人民共和国担保法》第 89 条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行 约定的债务的，应当双倍返还定金。 抵押与质押 1. 质押属于担保物权中的一种。 抵押与质押最大的区别就是抵押不转移抵押物，而质押必须转移占有质押物，否则就不是质押而是抵押。