房地产项目工程管理杭州某高层公寓幕墙工程施工组织设计

房地产项目工程管理杭州某高层公寓幕墙工程施工组织设计内容摘要：

好安全带，扣好保险钩，对楼梯出入口、电梯口及预留洞口等处均应设置警示标志、照明设备和安全防护栏杆等设施。 脚手架、人字梯必须牢靠，做好防滑、防漏电工作。 成立施工、生活用电管理小组、专职施工、生活用电管理，并对电动设备线路及安全可能的因素进行定期检查，发现隐患立刻排除，对违规用电者，除责令其改正外，根据违规情节轻重，进行必要惩处。 施工临时用电由专职电工安装分层配电箱，电 气配电箱有锁，手持电动工具必须配置漏电保护装置，设备必须有接地保护装置，杜绝施工中乱接乱 拉电线，设备勤测试、检修。 在易燃作业场所和易燃物品料库、职工生活区必须配足灭火器、消防水桶等符合要求的消防设施，由专人并定期对设备进行检查，保持完好状态，施工现场材料堆放应避免对消防通道、疏散出入口的堵塞，使人流出入通畅。 在施工现场建立和执行防火管理制度，严格按消防部门要求进行施工，尽量优先选用防火材料，木材等表面均应涂刷防火涂料。 进行有毒、有刺激气体作业，必须在通风情况下进行，戴好护用品。 夜间施工有足 够的照明设施，气温炎热、高空作业有防暑降温措施。 加强施工中的安全信息反馈 ,不断消除施工过程中的事故隐患 ,使安全信息反馈迅速 ,这是预防和控制事故发生的重要方面。 加强雨季施工的防护措施，及时掌握气象资料，以便提前作好工作安排和采取预防措施，防止雨天对施工造成恶劣影响。 大风、大雨不得从事露天高空作业，施工人员应注意防滑、防雨、防水及用电防护 ,并做好相应的防护措施。 氧气和乙炔气不得存放在有油污的地方，存放点要距离明火 10m 以上，氧气瓶不得暴光晒和碰撞，乙炔气必须有回火装置且必须立放，与氧气瓶距离应有 5m 以上。 无有效操作证不得动用机械设备，防止不了解性能造成安全事故。 上下交叉作业，应有专人监视并做好垂直面上的安全防护，五级以上大风不得高空作业，严防冒险施工作业。 加强各级领导和专职、兼职安全人员跟踪到位的安全监护，发现违章立即制止，并采取相应措施，防止事故发生。 临时设施区内每 100m2设置两只灭火器，并有专人负责维修，并按照购买日期后一年半更换药剂。 第二节、安全施工设施配置 安全帽每位工作人员一顶，并备有部分临时相关人员进出用的安全帽 10 顶。 安全带每位工作人员一根。 各种与安全施工有关的标牌、 标语，如夜间施工时红灯警示。 局部安全网补充，安全护栏加固。 所有施工机械设备，设置避雷装置。 电工配备全套安全工具用具（绝缘鞋、手套等）。 所有配电箱配置自动漏电保护器。 第三节、文明施工保证措施 文明施工目标 ： 实施规范化、标准化现场管理，争创市文明工地。 贯彻《文明施工安全标准化现场管理规定》以及本公司《员工手册》中有关文明施工的内容，落实文明施工的奖罚制度。 并积极配合总包、业主创牌子，争文明，达优质工程。 做好对职工卫生防病的宣传教育工作，针对季节性流行病、传染病等，利用黑板报等形式向职工介绍防病、治 病的知识和方法。 医务人员定期检查现场卫生情况。 建筑垃圾 建筑材料、构件应按现场总平面图堆放，布置合理，堆放整齐，不得超高，堆料应分门别类，悬挂统一美观的标牌。 做好车辆进出现场的清洁工作，避免出现抛、撤、滴、漏等现象，不污染场外道路。 多余材料与物品要及时退场，散体物料进出场运输时做到整洁、卫生。 加强施工过程落手清的检查、考核和奖励，建筑垃圾必须及时清理完毕。 2. 生活设施 宿舍内应有保暖、消暑、通风、防蚊虫叮咬措施。 宿舍建立卫生管理制度，且和宿舍人员名单一起上墙。 室内通风整洁，生 活用品堆放整洁、无作业工具。 严禁在宿舍内使用煤气灶、电炉、热得快、电饭堡等器具。 室外设晾晒衣绳架 ,不得在室内晾晒衣服。 施工人员应遵守工地现场各项规定，不私设食堂或用木材、电炉等取火取暖、烧水、煮食。 现场办公室内配备电脑、张挂进度计划度、各专业人员岗位责任制、全面质量管理循环图。 各项技术资料分门别类、整齐张挂。 3. 治安保卫管理措施 在施工现场设置专职治安保卫管理员，并建立现场治安管理小组，建立治安保卫责任制，认真落实施工现场的防火防盗防破坏及治安管理等安全措施。 严禁盗窃、斗欧、赌博、醺酒，因地制宜，积 极设置学习和娱乐场所，丰富职工业余生活，注重精神文明建设。 实行封闭管理，设置进出大门，制定门卫制度，严格人员进入登记。 进入施工现场必须佩带工作卡。 加强各类物资的管理，施工现场使用的工具、设备、电缆、机械等要严格管理，落实专人保管，防止被盗，对操作人员先进行三级安全教育培训，先培训后上岗。 外来劳务人员必须三证齐全，方可输相关手续。 严格按照国家公安部公通字（ 1998） 3 号文件和浙公通字（ 1998） 307 号文件“关于重点建设项目治安保卫工作暂行规定”执行，切实作好现场治安保卫工作，保证工程正常施工。 第四节、 环境保护的措施 实行环保目标责任制：把环保指标以责任书的形式层层分解到有关班组和个人，列入承包合同和岗位责任制，建立懂行善管的环保自我监控体系。 加强检查和监控工作，加强对施工现场粉尘、噪声、废气的监控工作，及时采取措施消除粉尘、噪声、废气和污水的污染。 保护和改善施工现场的环境，进行综合治理；施工单位采取有效措施控制人为噪声，粉尘的污染和采取技术措施控制烟尘，污水和噪声污染，并同当地环保部门加强联系。 在施工现场平面布置和组织施工过程中严格执行国家、地区、行业和企业有关环保的法律法规和规章制 度。 施工现场的设施、设备、构件、材料等必须按施工总平面规定位置设置、堆放，符合定置管理要求，必要时在与业主、总包协调后方可修订调整。 施工污水严禁流出工地，污染环境。 减小施工噪声污染，尽量避免夜间作业，减少施工噪声对居民的影响，当为了保证施工质量或因施工工艺需要，必须要在夜间施工时，应事先向环保部门提出申请，经批准并向周围居民做出解释后再实施。 采取一切可行的措施，改进施工工艺，减少施工噪声，减少夜间施工的机械数量。 必要时在施工现场周边安装噪声隔离屏，防止噪声传出。 第五节、减少扰民降低环境污染和噪音措施 1. 清理施工垃圾，必须设置封闭式临时专用垃圾道或采用编织袋吊运，严禁随意凌空抛撒。 施工垃圾应集中堆放，及时清运。 2. 现场应遵照《中华人民共和国建筑施工场界噪声限值》（ GB12523）制定降噪制度和措施。 3. 现场切割应放置围护措施的降低噪音。 4. 夜间施工时尽量安排噪音少的工种加班，并且夜间施工时间不超过22 时。 第六节、消防安全保证措施 实行防火责任制，由项目经理担任本项目的防火责任人，各施工段的施工员为各段的防火责任人，各班组长担任本班组的防火责任人。 工程贯彻“以防为主，以消为辅、 防消结合”的方针，积极发动群众开展全防火检查，发现火险隐患和火警苗子，责令整改，迅速消防，以保证防火措施有效贯彻执行。 建立义务消防组织，项目经理部义务消防小队，在防火责任人领导下开展消防工作，掌握灭火知识，负责保管好消防器材。 加强消防设施、灭火器材的管理，各单位都指定专人负责，定期检查，及时更新，保持完整好用。 非火警一律不许动用。 严格用电管理，现场施工用电层设配电箱，严禁使用任何能源炊事或取暖（除经批准外）。 加强易燃、易爆物品管理。 易燃物品和氧气瓶等物品不得在普通仓库混放。 要落实专人负责。 仓库应通风 ，严禁油棉纱头，油布等随地乱丢。 对参加施工人员进行灭火器具知识教育。 现场动火，应事先填写动火申请表，选择好完全地点，动火时要有经验人员看火。 严禁在厂内任何地点吸烟。 现场气、电焊和要割金属前，应清理周围可燃物品，采取铁皮拦接。 作业结束后，应仔细检查现场有无遗留火种，有无易燃现象，确定后方准离开。 加强值班巡逻制度，发现问题立即采取有效措施。 安全员要经常巡视工地灭火器使用情况，空瓶及时充药、缺少及时补上。 第七节、电焊操作安保规范 焊工必须持证作业，严格遵守焊接作业“十不焊”原则； 不按规定办理动火审批手 续的不得进行焊接作业； 登高作业的焊工必须戴安全帽、挂安全带，并按规定穿戴好其它劳动防护用品。 登高焊接必须备盛放焊条及其它焊接工具的专用工具袋，焊接用的材料配件、工具等须离楼层沿边超过一公尺，以防坠落。 焊接现场应设专人监护，并备有足够的消防器材； 作业前，应检查电焊电缆的完好无损，保证良好的绝缘效果，如发现问题应立即予以修补或更换，电缆线长度不宜超过 30 米； 电焊机接线柱及外露带电部位的防护罩不得任意拆卸； 严禁利用建筑物内的金属结构、轨道、暖气设施、管道及其它金属物体作电焊导线电缆的搭电； 所使用的氧气和乙炔气瓶，两者相距最短距离为 7 米，并距离明火最少10 米； 焊接、切割作业完成后，应及时清理现场，彻底消灭火种，防止事故隐患； 焊接、切割作业时应按规定覆盖附近的装饰物及其它易损物体，以防损坏。 焊接、切割作业时均应在下方设有承火铁斗。 工地危险品仓库按规定设置，并按劳动局有关章程正确使用，合理使用各种各类危险品。 严格执行“十不烧规定”。 遵守消防规定，熟悉总包设置于工地现场的消防器材的位置，正确使用消防器材，及时办理动火证。 加强对易燃易爆品的管理（如汽油、油漆、氧气瓶、乙炔瓶等），现场统 一设备危险品仓库，贮存一切易燃易爆物品，并妥善保管。 定期组织学习消防知识，对全体施工人员进行消防教育，定期进行消防检查，并做好记录。 加强值班人员上岗责职，每天下班后对工地临时设施进行一次防火巡查，消灭事故隐患。 施工所需的易燃物品有专人妥善保管，现场堆放必须符合防火安全距离要求，并设“严禁烟火”的警告标志。 第五章 施工组织和技术措施 第一节 施工准备及施工部署 一、深化设计 根据设计的外墙施工图，针对现场的实测实量，对原设计进行现场排位定位，对与 实际不符或设计不详的设计内容加以调整。 1. 分格尺寸弹线调整 2. 过渡节点实际尺寸调整 3. 各收口尺寸调整 4. 进一步进行受力计算校核 二、土建尺寸的测量复核 由于土建施工在先，其实际尺寸与原建筑设计客观上存在一定的差异和可能已发生过工程变更，防止产生土建尺寸与外装饰施工的不配套。 1. 标高与每层层高的复核 2. 中轴线与各主轴线的复核 3. 各主墙面实际尺寸的复核 三、预埋件质量复核 国家对门窗、幕墙工程预埋件的埋件、用材、安装等有详细的规定，预埋件是门窗、幕墙工程的受力基石、核心所在，决不允许 出现质量问题，必须严格复查。 而在土建施工时又容易造成埋件错位、松动，所以施工前对埋件的检查是重中之重的工作。 对各预埋件的平面度、轴线、标高的应进行复核。 四、技术交底工作 由技术人员说明相关的标准规范和施工方案，让每个安装施工人员熟悉 本工程铝合金门窗、玻璃拦板、铝合金百叶、地弹门、铝板吊顶、石材幕墙等的技术结构特点，对图纸、技术问题和质量标准都做到心中有数。 就本工程的概况、重要性、质量、工期、建筑、结构等情况由公司设计师进行全面交底。 五、施工劳动力准备工作 组织所有进入现场施工人员进行培训， 由有关领导讲解本工程的重要性及对工人的要求，必要时实行奖罚制度，使安装人员对此有足够的认识，提高工作的责任心。 就本工程的劳力配置计划、分阶段进场方案 、工种配合要求、预制与现场的关系作一次全面阐述。 各工种各人员的到位时间、配套方案作明确规定。 （派项目主要管理人员、生产人员到现场勘察）。 六、 施工材料准备 了解本工程所需材料的特殊性、现货情况、期货时间。 对各种材料进行详细的下料计算、校核，以便及时提供各种准确数量。 进行前期材料调查，召开供应商座谈会，全面取得各材料的样品、资料、供应方式等等。 七、设 备、器具准备 对所需的设备工具、器具、仪表提出供应计划，具体到型号，数量供应时间等，同时要将计划送交主管领导审批以后交供应、财务部共同做好准备。 八、工厂准备 我公司具有非常明显的加工优势。 工厂下设加工车间有：型材加工车间、塑铝板加工车间（厂家协助）、玻璃加工车间、注胶车间、结构件加工车间，各车间严格按生产作业计划组织生产。 生产工人接操作规程加工零件，组装半成品，实施质量控制，生产过程中实行自检，班组普检、质检员抽验三级管理，质检人员在加工工序间监督检查，并及时解决和纠正加工中存在的问题。 第 二节 施工组织与管理 考虑本工程特点及重要性，并结合我公司施工队伍的施工技术水平，设备配置，经公司经理、项目经理、总工程师、技术科等有关部门综合研究评审后，对此工程提出以下施工布置： 一、管理机制与运作 **公寓（ **中心 20 号 A 地块）外立面装饰工程被我公司列为重点工程，创牌子工程。 因此，公司技术部、材料供应、工厂加工、工地组装、安装等各环节和各工序间必须密切配合。 同时公司项目经理协调与生产调度、质检等部门的配合，对于工地现场的管理，公司将实行项目经理责任制，并建立有简捷、高效的指令发出与执行系统，可有效 保证整个项目的优质、快捷、高效、正常实施。