土建技术投标书

土建技术投标书内容摘要：

序号 类 别 名 称 编 号 1 企业 公司 ISO9001质量体系程序文件 2 企业 公司 ISO14001环保体系程序文件 3 企业 公司 OHSMS18000国家职业安全 卫生管理体系程序文件 4 企业 公司项目管理手册 5 企业 公司资料手册 5 2．工程概况 总体简介 序 号 项 目 内 容 1 工程名称 ****二期工程四标段 2 工程地址 北京市海滨区西北旺镇西南永丰路西侧 3 建设单位 北京德成兴业房地产开发有限公司 4 设计单位 清华大学建筑设计院 5 监理公司 待定 6 质量监督 待定 7 投资性质 自筹资金 8 目标工期 455天，即 2020年 11月 30日开工， 2020年 02月 27日竣工 9 质量目标 合格 建筑设计概况 本工程为 ****二期工程四标段，位于北京市 ****西南侧，永丰路西侧****二期 G 地块住宅小区内，本次招标包括 I24， I25， I26， I27， I28，I29， I32， I33， 40地下车库，是一个组团型住宅小区项目，工程建设规模为。 本工程中， I24， I25， I26， I29 号住宅楼，住宅为一梯三户单元式住宅，每栋 27 户。 全部为地上九层，地下一层，层高均为 ,檐口高度为 ，地下一层为自行车库与地下人防汽车库连接。 I29 号楼室内177。 其它各栋室内177。 相当于绝对高程。 本工程中， I27， I28 号住宅楼为一梯四户单元式 住宅，每栋 36 户。 地下二层为平时汽车库与地下车库相连（为六级人防地下室），战时为门级人防物资库。 各号楼全部为地上九层，屋高均为 ，地下一层，层高为。 檐口高度为。 地下一层为不燃口库房。 室内177。 于绝对高程。 本工程中， I32， I33 号住宅楼为一梯二户单元式高层住宅，由四个 6 单元组成，每栋共 84 户，均为平层式住宅；地下一层，战时为二级人员掩蔽所，平时为自行车库；地下一层与首层间设设备层。 每栋为地下一层，层高 ,地上九层至十一层 ,层高均为 ， 设备层层高为 ；檐口高度九层部分为 ，十一层部分为。 室内177。 相当于绝对高程。 本次招标工程各栋建筑等级均为二级建筑，设计使用年限为 50 年。 整个小区的设计，简约、大方、合理，但又不乏经典之处，具体做法见各项概况。 I24， I25， I26， I29 号住宅楼 : 序号 项 目 内 容 1 建筑面积 4= 2 建筑层数 地 上 9层 地 下 1 层 3 建筑层高 地下一层 标准住宅层 4 建筑高度 基底标高 建筑檐高 5 防火等级 一级 6 外装修 外墙装修 贴彩釉砖面砖外墙墙面及刷涂料面层 屋面工程 不上人平屋面及无保温雨罩等不上人屋面，面层为满涂银保护剂（或着色剂保护层） 7 室内装修 房间名称 楼地面 内墙面 顶棚工程 裙 /踢脚 地下室所有房间 水泥楼面 涂料面层 刮腻子喷涂顶棚 水泥踢脚 地下楼梯间 铺地砖楼面 涂料面层 水性耐擦洗涂料 水泥踢脚 地下窗井 细石砼地面 水泥砂浆 / / 起居厅、餐厅、卧室 低温热水地板辐射采暖 涂料面层 刮腻子喷涂顶棚 水泥踢脚 厨房 低温热水地板辐射采暖 釉面砖 刮腻子喷涂顶棚 / 7 卫生间 铺地砖楼面 釉面砖 刮腻子喷涂顶棚 / 走道及电梯厅 铺地砖楼面 涂料面层 刮腻子喷涂顶棚 水泥踢脚 封闭阳台 低温热水地板辐射采暖 釉面砖 刮腻子喷涂顶棚 水泥踢脚 开敞机房 铺地砖楼面 / 刮腻子喷涂顶棚 / 电梯机房 水泥楼面 涂料面层 刮腻子喷涂顶棚 水泥踢脚 门窗工程 门、窗 铝合金门窗、木板 门、百叶门 特种门 木制防火门、四防护门 8 室外工程 台阶 1 麻面花岗石台阶，用于单元入口处台阶 台阶 2 水泥抹面台阶，用于住户室外台阶 散水 暗埋式混凝土散水 坡道 铺地砖坡道，用于室外残疾人坡道 9 防水工程 屋面防水 SBS改性沥青防水卷材与 SBS改性沥青防水涂膜相接合（卷材 =4mm，涂膜≥ 3mm） 厕浴间、开敞阳台 水乳型丙烯酸酯防水涂料防水层 地 下 SBS复合胎（Ⅲ +Ⅲ）防水卷材及结构自防水（≥S6） 10 电梯工程 各号楼设各梯部，停靠站为地下一 层至地上九层，共十站。 电梯承重1000公斤，载客 13人，梯速 /秒。 I27， I28号住宅楼及 40地下车库 : 序 号 项 目 内 容 1 建筑面积 m2 2 建筑层数 地 上 9层 地 下 2 层 3 建筑层高 地下二层 8 地下一层 标准住宅层 4 建筑高度 基底标高 建筑檐高 5 防火等级 一级 6 外装修 外墙装修 贴彩釉砖面砖外墙墙面及刷涂 料面层 屋面工程 不上人平屋面及无保温雨罩等不上人屋面，面层为满涂银保护剂（或着色剂保护层） 7 室内装修 房间名称 楼地面 内墙面 顶棚工程 裙 /踢脚 地下室所有房间 水泥楼面 涂料面层 刮腻子喷涂顶棚 水泥踢脚 地下楼梯间 铺地砖楼面 涂料面层 水性耐擦洗涂料 水泥踢脚 地下窗井 细石砼地面 水泥砂浆 / / 起居厅、餐厅、卧室 低温热水地板辐射采暖 涂料面层 刮腻子喷涂顶棚 水泥踢脚 厨房 低温热水地板辐射采暖 釉面砖 刮腻子喷涂顶棚 / 卫生间 铺地砖楼面 釉面砖 刮腻子喷涂顶棚 / 走道及电梯厅 铺地砖楼面 涂料面层 刮腻子喷涂顶棚 水泥踢脚 封闭阳台 低温热水地板辐射采暖 釉面砖 刮腻子喷涂顶棚 水泥踢脚 开敞机房 铺地砖楼面 / 刮腻子喷涂顶棚 / 电梯机房 水泥楼面 涂料面层 刮腻子喷涂顶棚 水泥踢脚 门窗工程 门、窗 铝合金门窗、木板门、百叶门 特种门 木制防火门、四防护门 8 室外工程 台阶 1 麻面花岗石台阶，用于单元入口处台阶 台阶 2 水泥抹面台阶，用于住户室外台阶 散水 暗埋式混凝土散水 坡道 铺地砖坡道，用于室外残疾人坡道 9 防水工程 屋面防水 SBS复合胎（Ⅲ +Ⅲ）防水卷材（二道） 9 厕浴间、开敞阳台 水乳型丙烯酸酯防水涂料防水层 地 下 SBS复合胎（Ⅲ +Ⅲ）防水卷材及结构自防水（≥S6） 10 电梯工程 各号楼设各梯部，停靠站为地下二层至地上九层，共十一站。 电梯承重 1000公斤，载客 13人，梯速 /秒。 I32， I33号住宅楼 : 序号 项 目 内 容 1 建筑面积 m2(32)+(33)= 2 建筑层数 地 上 9～ 11层 地 下 1 层及 1层设备层 3 建筑层高 地下一层 设备层 标准住宅层 4 建筑高度 基底标高 建筑檐高 ～ 5 防火等级 一级 6 外装修 外墙装修 外墙饰面为石材、墙面砖及刷涂料面层 屋面工程 不上人平屋面，面层为满涂银保护剂（或着色剂保护层） 7 室内装修 房间名称 楼地面 内墙面 顶棚工程 裙 /踢脚 设备层所有房间 水泥楼面 涂料面层 刮腻子喷涂顶棚 水泥踢脚 所有楼梯间 铺地砖楼面 涂料面层 水性耐擦洗涂料 水泥踢脚 首层门厅、走道及电梯厅 花岗石楼地面 大理石 石膏板吊顶 / 二层以上走道及电梯厅 铺砖楼地面 涂料面层 刮腻子喷涂顶棚 起居厅、餐厅、卧室 低温热水地板辐射采暖 涂料面层 刮腻子喷涂顶棚 水泥踢脚 10 厨房 低温热水地板辐射采暖 釉面砖 刮腻子喷涂顶棚 / 卫生间 铺地砖楼面 釉面砖 刮腻子喷涂顶棚 / 走道及电梯厅 铺地砖楼面 涂料面层 刮腻子喷涂顶棚 水泥踢脚 封闭阳台 低温热水地板辐射采暖 釉面砖 刮腻子喷涂顶棚 水泥踢脚 开敞机房 铺地砖楼面 / 刮腻子喷涂顶棚 / 电梯机房 水泥楼面 涂料面层 刮腻子喷涂顶棚 水泥踢脚 门窗工程 门、窗 铝合金门窗、木板门、百叶门 特种门 木制防火门、四防护门 8 室外工程 台阶 1 麻面花岗石台阶，用于单元入口处台阶 散水 暗埋式混凝土散水 坡道 铺地砖坡道，用于室外残疾人坡道 9 防水工程 屋面防水 SBS改性沥青防水卷材与 SBS改性沥青防水涂膜相接合（卷材 =4mm，涂膜≥ 3mm） 厕浴间、开敞阳台 JS聚合物水泥基防水涂料 地 下 SBS复合胎（Ⅲ +Ⅲ）防水卷材及结构自防水（≥S6） 10 电梯工程 各号楼设各电梯一部，停靠站为住宅各层。 电梯承重 800公斤，载客10人，梯速 /秒。 结构设计概况 I24， I25， I26， I29号住宅楼 : 序 号 项 目 内 容 1 结构形式 基础结构形式 钢筋混凝土筏板基础 主体结构形式 钢筋混凝土剪力墙结构 屋盖结构形式 钢筋混凝土现浇楼盖 11 2 建筑物地基 地基持 力层 第四纪沉积的砂质粉土②层和粘质粉土 粉质粘土② 1层 地基承载力标准值 (fka) 170KPa 3 混凝土强度等级 C15 基础垫层 C30 地下室底板及墙，抗渗等级 S6 C25 地上楼层梁、板、楼梯等 C30 其它结构 4 抗震等级 剪力墙抗震二级，设防烈度 8度 5 钢筋类别 一级钢 φ 8，φ 10 二级钢 Φ 12，Φ 14，Φ 16，Φ 18，Φ 20，Φ 22， Φ 25 6 钢筋接头形式 锥螺纹连接 所有暗柱主筋和钢筋直径 d≥ 20mm时采用滚压直螺纹套桶连接 焊接连 接 填充墙拉结筋固定、填充墙内构造柱筋搭接等； 焊接 HPB235钢筋及钢板，型钢等采用 E43型焊条，焊接 HRB335， HRB400钢筋采用 E50型焊条。 搭接绑扎 其它 7 受力钢筋保护层厚度 （以主筋保护层确定，但不小于 15mm） 50mm 地下室外墙，底板迎水面 35mm 外墙外侧、梁 25mm 与覆土接触的板、墙 25mm 梁 15mm 板、墙 8 二次维护结构 地下室部分内墙采用 200厚陶粒空心砌块，强度等级≧ ，地上部分内隔墙采用 90厚增强水泥条板， I27， I28号住宅楼及 40地下车库 : 序 号 项 目 内 容 1 结构形式 基础结构形式 钢筋混凝土筏板基础 主体结构形式 钢筋混凝土剪力墙结构 地下车库 钢筋混凝土框架剪力墙结构 12 屋盖结构形式 钢筋混凝土现浇楼盖 2 建筑物地基 地基持力层 3 混凝土强度等级 C15 基础垫层 C35 地下室底板及柱 C25 地上楼层梁、板、楼梯等 C25 其它结构 4 抗震等级 剪力墙抗震二级，地下室框架结构抗震三级、设防烈度 8度 5 钢筋类别 一级钢 φ 8，φ 10 二级钢 Φ 12，Φ 14，Φ 16，Φ 18，Φ 20，Φ 22， Φ 25 三级钢 20， 22， 28， 32 6 钢筋接头形式 锥螺纹连接 所有暗柱主筋和钢筋直径 d≥ 20mm时采用滚压直螺纹套桶连接 焊接连接 填充墙拉结筋 固定、填充墙内构造柱筋搭接等； 焊接 HPB235钢筋及钢板，型钢等采用 E43型焊条，焊接 HRB335， HRB400钢筋采用 E50型焊条。 搭接绑扎 其它 7 受力钢筋保护层厚度 （以主筋保护层确定，但不小于 15mm） 50mm 地下室外墙，底板迎水面 35mm 外墙外侧、梁、柱 25mm 与覆土接触的板、墙 30mm 柱 25mm 梁 15mm 板墙 8 二次维护结构 地上局部封洞采用陶粒空心砖，强度等级≧ ， 地上内隔墙采用 90厚增强水泥条板， 地下室内隔 墙采用蒸压灰砂砖MU10， 均采用 M5水泥砂浆砌筑 I32， I33号住宅楼 : 序 号 项 目 内。