住宅小区及地下车库工程施工组织设计

住宅小区及地下车库工程施工组织设计内容摘要：

20 2).二次加压给水系统采用一套无负压恒压变量生活给水变频调速泵组供水，其供水流量不小于设计秒流量。 3).二次加压给水采用在生活变频加压泵组的吸水管上设紫外线消毒器进行二次消毒。 4).低区给水管采用下行上给式管道系统。 高区采用下行上给式管道系统。 5).管材：主立管采用钢塑复合管卡压式接口。 支管采用 PPR给水管，热熔接口。 工作压力：水泵出水管为 ，支管部分为。 生活污水系统 1） .室内采用粪便污水与洗浴废水合流排水管道系统。 （177。 ）以上的生活污水重力流排出，十八 层高层住宅建筑污水排水立管采用单立管；地面层（177。 ）以下的污水采用管道汇集至集水坑内，用潜水排污泵提升后、排入室外污水管道；废水采用排水沟汇集至集水坑内，用潜水排污泵提升后排至室外雨水管道。 外。 UPVC管，粘接。 5 室内消防 系统 ，按二类商住高层建筑进行消火栓系统设计。 自动喷水灭火系统，以地下车库为标准按中危险级Ⅱ级进行设计。 21 1).消防水源为 3栋建筑内 地下一层的消防贮水池。 2).火灾持续时间：消火栓系统为 2H，自动喷水灭火系统为 1H。 3).地下一层设有有效容积为 V=252M3 消防贮水池一座。 完全满足室内一次灭火用水量 252M3的要求。 水池为钢筋混凝土水池。 1).室内采用临时高压制消火栓灭火给水系统。 消火栓加压给水泵与消防水池一起设在地下一层消防泵房内，共设 2台消火栓给水加压泵，一用一备，互为备用。 2).消防管道在竖向分一个区。 采用减压消火栓保证最低层消火栓处的静水压不大于。 3).本建筑物内各层均设消火栓 进行保护。 其布置保证室内任何一处均有 2股水柱同时到达。 灭火水枪的充实水柱为 10M。 4).每个消火栓箱内均配置 DN65MM消火栓两个、 DN65MM L25M麻质衬胶水带两条， DN65179。 19MM直流水枪两支、启动消防水泵按钮和指示灯各一只；地下一层的消火栓箱內再配置自救消防卷盘一套。 5).地下一层至地上八层采用减压稳压消火栓。 6).消火栓系统设有 2套消防水泵接合器，设在本小区内。 7).在 3栋顶层设有高位消防水箱，有效容积 18M3，材质为镀锌钢板，安装高度满足最高处最不利点消火栓处的静水压 7M水柱的要求。 8).系统控制 钮和消防控制中心直接开启消防给水加压泵。 消火栓水泵开启后，水泵运转信号反馈至消防控制中心和消火栓处。 该消火栓和该层或 22 防火分区内的消火栓的指示灯亮。 和停泵控制装置。 9).管材： ，丝扣及沟槽式卡箍连接。 工作压力为。 1).保护范围 2栋 商场、地下室设置自动喷水灭火系统。 2).设计参数 Ⅱ级设计。 ：地下车库 8L/MIN178。 M2；作用面积： 160M2；持续喷水时间： 1H；最不利点喷洒头工作压力。 28L/S计，设计取 30L/S。 3).系统设计。 ，供地下停车库使用，担负的喷头数不超过 800个。 ：采用 DN15直立式玻璃球喷洒头，动作温度为 68℃、K=80。 统设信号阀和水流指示器。 ，贮水池与消火栓系统合建，位于地下一层水泵房内。 二台水泵为一用一备，互为备用。 23 ，供消防车从室外消火栓取水向室内自动喷水灭火系统补水。 阀前供水管，保证系统压力。 发生火灾时由给水加压泵从水池取水加压供水。 ，在报警阀组的最不利喷头处设末端试水装置。 4).系统控制 ： I).火灾发生后喷头玻璃球爆碎，向外喷水，水流 指示器动作，向消防控制中心报警，显示火灾发生位置并发出声光等信号。 II).系统压力下降，报警阀组的压力开关动作，并自动开启自动喷水灭火给水加压泵。 与此同时向消防控制中心报警。 并敲响水力警铃向人们报警。 给水加压泵在消防控制中心有运行状况信号显示。 ，应在泵房的控制盘上和消防控制中心的屏幕上均设有运行状况显示装置。 5).管材。 DN≤100MM者采用丝扣连接， DN100MM者采用沟槽式卡箍连接。 PE给水管，热 熔接口。 消防排水 1).消防电梯坑底的侧面设有集水坑，坑内设 2台消防潜水泵排除消防排水。 集水坑有效容积 ，潜水泵抽水量 12L/S，均满足 24 规范要求。 2).自动喷水灭火系统消防排水，利用地下一层其余废水潜水泵坑进行排水。 移动式灭火装置 1).变配电用房内按中危险级设推车式磷酸铵盐干粉灭火器。 2).地下停车库和住宅消防电梯前室在适当位置配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。 节水节能措施 节能措施 1).生活给水加压采用无负 压恒压变频设备 ,用水低峰期可以节能。 节水措施 1).选用节水型卫生洁具及配水件。 6L的冲洗水箱。 2).各用水部门均采用计量收费。 3).绿化用水采用微喷滴灌方式浇洒，并设置单独用水计量装置。 4).水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。 5).给水系统采用竖向分区方式控制最不利处用水器具处 的静水压不超过。 入户管水压大于。 25 第三章 施工总体部署 施工管理目标 质量 等级 ： 合格。 总工期 516 日历天； 计划 开工日期 2020 年 10 月 01 日 ,计划 竣工日期2020 年 2月 28 日。 节约成本 ％； 确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故；轻伤频率控制在 3‰以内。 创 “ 常德市 文明安全样板工地”。 设置临时消火栓，加设消防器材，消除现场 消防隐患，无任何消防事故发生。 对加工场进行封闭，噪音符合《建筑施工场界噪音限值》规定；施工污水沉淀后再排放；施工现场道路进行硬化，杜绝扬尘污染，达到ISO14001国际环保认证的要求。 组织机构及职责 成立 项目 领导 班子：设项目经理 1名、 项目副经理 2 名 、项目总工程 26 师 1 名 、 商务经理 1名 组成项目的决策层。 项目部设以下部 门 ：技术质 检 部、 安全管理 部、 商务财会 部、物资 采购 部、综合 管理部。 技术质检 部： 土建、架子 、水电工长各 1名、 质检员 2 名、 测量放线2 名， 试验员 1名 、资料员 2名。 安全管理 部： 专职安全 员 2名、 门卫保安 4名。 27 商务财会 部 ：土建预算 1名 、机电安装预算员 1 名 、财务会计、财务出纳各 1 名。 物资 采购部 ： 材料采购员 1 名 、材料收料 员 1名 、材料保管 员 1 名。 综合 管理部 ： 办公室主任 1 名 、 外协员 1 名 、司机 1名、厨师 1 名。 施工区段及流水段划分 总体施工顺序及施工区段及流水段的划分 总体施工顺序 施工准备→ 静压管桩施工 → 土方开挖 → 垫层→防水→保护层→底板结构 （独立承台） →地下混凝土结构→地上混凝土结构→机电安 装及室内外装修施工→竣工调试→竣工验收。 在结构施工水电主要进行预留预埋，配合土建施工。 本工程属群体 住宅 建筑，由 1至 4楼 (有 地下室 )和 5至 7楼（无地下室）组成；根据建设单位要求：分 两 期 先后进行 (即 5至 7住宅楼为一期 ,1至 4住宅楼为二期 ),先开一期的 5至 7住宅楼 ,待主体施工到六层后再开 1至 4住宅楼和地下室。 施工流水区段划分 流水区段要根据结构的平面特点、工程量和工期以及地上、地下结构情况需要进行，结合工程实际情况，根 据工程 施工缝（后浇带） 位置， 基础底板混凝土一次性连续浇筑完成，基 础立体结构 将工程划分为 四 个 大 流水段 和八个小流水段 进行流水施工 （详见流水段划分 平面布置图 ） ， 主体结构 的施工流水段是以单元而划分的施工流水段。 施工任务的划分 根据施工流水区段划分，各结构、装修及专业施工作业队任务划分如下表： 28 序号 分包队伍 部位及内容 备注 1 劳务分包队 土建 、 结构施工 （含二次结构） 2 防水 专业 分包 地下室及屋面、卫生间防水施工 3 水、电、暖专业 水，电、暖 预留预埋安装 4 初装修分包队伍 装修施工 5 门窗 厂家 门窗 施工进度安排 根据工程结构 设计特点，结合我公司对本工程的总体策划， 同时根据业主要求， 将本工程划分为两 大战役 ， 即：第一战役为 5至 7住宅楼 基础 和主体 结构施工；第二战役为 1至 4住宅楼 和地下车库 基槽土方开挖，静压管桩，基槽和 主体结构施工。 配置 三个成建制的具有大兵团作战且又有同类规模 、同类型工程施工经验的 作业队。 下面就简述一下进度安排情况： 2020年 10 月 1 日开工，开工后一是立即进行生活区、工棚、材料库房的搭设工作；二是砌筑围墙；三是组织材料进场，四是 现场施工道路 硬化，五是确立塔吊位置和安装方案 ； 5至 7住宅楼 开始基础 承台、房心回 填土、主体结构 施工； 一期从 2020 年 11 月 10 日开始至 2020年春节前夕 完成 5至 7住宅楼六层 结构， 2020 年 2 与 20日至 5 月 20 日完成全部主体结构，主体 作业队保证 作业人员在 200 人 以上。 二期从 2020年春节过后 进行 1至 4住宅楼及地下室基础和 主体结构施工（ 安排四个 作业队 ，每个 栋号为 一个 作业队； 在 2020年 5月 1日前完成地下室顶部种植土回填； 2020年 8 月 30 日主体结构全部施工完毕；主体结构施工至 8层时提前插入二次结构施工。 29 一期的 5至 7住宅楼在 2020年 6 月 30 日二次结构施工完毕；室内外装修 同步展开，具备作业条件的楼层采取各楼层内平行施工、各施工段流水施工、同一施工段内交叉施工管理以加快施工进度。 2020 年 8月 30日外墙面装饰及塑钢窗安装完； 2020 年 10月 15 日前达到竣工条件。 2020年 10 月 30 日至 2020年 11 月 30开始竣工清理、验收、备案。 二期的 1至 4住宅楼在 2020年 9 月 30 日 二次结构施工完毕；室内外装修同步展开，具备作业条件的楼层采取各楼层内平行施工、各施工段流水施工、同一施工段内交叉施工管理以加快施工进度。 2020 年 12 月 30日外墙面装饰及塑钢窗安装完； 2020年 1 月 15 日 前达到竣工条件。 2020年 1 月 30日至 2020年 2月 28 开始竣工清理、验收、备案。 主要施工方法的 选择 塔吊选型和布置思路 立塔位置主要考虑其能够尽可能大的覆盖工作区，能够 满足 主要 施工材料的吊装，尽量减少二次搬运。 通过选择比较， 第一战役的 5至 7住宅楼， 选用 2 台臂长为 50 米 和 第二战役 的1至 4住宅楼和地下室选用 4 台臂长 50米 的 TC5010型塔吊。 其中 2楼的 设置 在基础底板上 （其他 4 台均设置在自然地面上） ； 塔吊布置情况详见施工平面布置图。 本工程混凝土 在现场 全部采用 集中搅拌和 80 混凝土输送泵输送到各个浇筑地点。 装修阶段 各栋 号住宅楼各 设置 室外 施工电梯一 台 ，以满足装修阶段施工人员及装修材料、机具的垂直运输。 具体布设位置详见装修平面布置图。 ： （ 1）柱 、剪力墙 ：采用木 方 ，面板为 18mm厚 多层夹 板。 （ 2） 梁 、 板 ： 采用木 方 ，面板为 18mm 厚 多层夹 板 ，采用钢支撑体系。 30 （ 3） 楼梯 ：面板为 16mm厚多层板， 采用钢 架支撑。 、外脚手架系统：采用双排双立杆扣件式脚手架。 劳动力计划及主要设备用量计划 本 工程劳动力总体需求量大、时间长、劳动力种类繁多，所以必须根据施工进度计划及工程量，统筹规划合理安排劳动力进出场。 结构施工阶段 和结构后期及插入装修 时， 高峰期作业人员达到 650750人 左右。 一期 /二期 劳动力计划见 下 图表。 31 一期5至7 住宅楼工程劳动力计划及分布图050100150200250300350400450管理人员 15 20 20 20钢筋工 40 40 10 0木工 30 120 12 30架子工 15 30 15 0电焊工 6 12 12 12电工 10 20 20 20水工 10 20 20 20泥瓦工 30 20 150 90杂工 60 60 100 160合计 216 342 359 402基础 主体 二次结构及外装 内装 32 二期1至4 住宅楼工程劳动力计划及分布图。