东莞虎门万达广场工程监理规划

东莞虎门万达广场工程监理规划内容摘要：

...........................173 第九章 环境、职业健康安全控制 ..................................................................................178 第 1 节 环境、职业健康安全控制 ..........................................................................178 环境、职业健康目标 ..................................................................................178 控制的原则、依据和范围 ............................................................................178 控制方法和内容 .........................................................................................179 应急准备和响应控制 ...................................................................................181 第 2 节 环境、职业健康安全控制应急预案 ...........................................................182 组织机构 ....................................................................................................182 应急预案 ....................................................................................................182 应急人员 ...................................................................................................183 应急资源 ....................................................................................................183 第 3 节 环境因素、危险源辨识清单 ......................................................................185 东莞虎门万达广场工程 监理规划 4 中 咨工程建设监理公司 环境因素辨识清单 ......................................................................................185 危险源辨识清单 .........................................................................................187 第十章 自备监理仪器和设备 .........................................................................................192 第 1 节 监理自备试验检测仪器 .............................................................................192 第 2 节 监理自备办公、交通、通讯设备 ...............................................................193 第 3 节 自备监理仪器和设备的管理 ......................................................................194 仪器、设备管理制度 .................................................................................194 仪器设备检定校（检）验制度 ...................................................................195 检测前后对仪器设备进行检查的制度 ........................................................195 第十一章 监 理工作制 ...................................................................................................196 第 1 节 设计交底与图纸会审制度 ............................................................................196 第 2 节 施工组织设计审查制度 ...............................................................................197 第 3 节 工程开工审核制度 .....................................................................................198 第 4 节 工程材料、半成品、构配件及设备检验制度 ...............................................200 第 5 节 旁站监理制度 .............................................................................................201 第 6 节 隐蔽工程、分项分部工程验收会签制度 ......................................................202 第 7 节 工程竣工验收制度 ......................................................................................203 第 8 节 设计变更审核制度 ......................................................................................203 第 9 节 现场签证制度 .............................................................................................205 第 10 节 工程款计量支付制度 .................................................................................206 第 11 节 工程质量事故处理制度 ..............................................................................208 第 12 节 工程监理例会制度（协调会） ...................................................................210 第 13 节 项目监理机构内部议事、资料及文件管理制度 .......................................... 211 第 14 节 监理工程师日志制度 .................................................................................213 东莞虎门万达广场工程 监理规划 5 中 咨工程建设监理公司 第一章 工程概况 第 1 节 概述 项目概况 （ 1）用地概况：本项目总占地 亩。 （ 2）建设规模：东莞虎门万达广场项目占地约 亩，总建筑面积 万 m2，其中 地上 万 m2，地下 万 m2，建筑密度 55%。 （ 3）建筑层数及面积：购物中心（ 万平米），公寓 ( 万平米），住宅（ 万平米），商业街（ 万平米 )，城市配套物业 ( 万平米 )构成。 公寓、住宅 建筑高度均不超过 100m。 建设单位： 东莞虎门万达广场有限公司 设计单位： 广东轻纺建筑设计院 地勘单位： 韶关地质工程勘察院 /广东省工程勘察院 监理单位： 中咨工程建设监理公司 施工单位： 中国建筑二局集团有限公司 督 单 位： 东莞市建设工程质量监 督站 安全监督单位：东莞市建设工程安全监督站 周围环境情况 本项目位于 东莞市虎门镇 连升大道北路与体育路交汇处。 周边场地空旷，交通方便。 场地工程地质与水文地质条件 拟建场地原始地貌为剥蚀残丘及山前冲积地貌，拟建建筑位于坡脚，地形较陡峭，场地内普遍分布树木、杂草。 东莞虎门万达广场工程 监理规划 6 中 咨工程建设监理公司 上覆土层为土质良好的粘性土，下伏基岩为混合花岗岩，局部岩层埋藏较浅。 场地地下水主要接受大气降水渗透补给，排泄方式主要为自然蒸发和垂直下渗，水位变化受季节和降雨影响较大。 工程范围 东莞虎门万达广场用地范围内 (含 售楼处 )所有工程的施工准备阶段、施工阶段（含施工招标）至本工程保修阶段（即本工程保修期开始后两年）的监理，并参与部分工程设计阶段的工作。 施工阶段的监理包括施工图（含东莞虎门万达广场相关工程、所有设备安装及增加工程的图纸）涵盖的所有工程各施工阶段的质量、进度、投资控制。 包括但不限于下述内容： 主体建筑工程：包括但不限于土石方、桩基础、基坑支护、降水；结构及粗装修、保温、门窗、围护结构、楼地面、屋面、样板房、态工程公共部分装修、室内外精装修（含幕墙）等； 主体安装工程：包括但不限于建筑物内的消防、给排水 、强弱电、通风、燃气、通讯、热力、太阳能、泛光照明、导向标识、智能化等； 室外管网工程：包括但不限于消防、给排水、强弱电、通风、燃气、通讯、热力、太阳能、泛光照明、导向标识、智能化等； 配套工程：包括但不限于园林景观、道路、广场、围墙、门卫、会所、网球场、花坛、变电站、泵房、污水处理站、垃圾站、锅炉（房）及其他必须的市政配套工程等； 售楼处（包括主体、精装修、景观、外装等工程） 工期及质量目标 工期目标： 自 2020 年 07 月 1 日起至 2017 年 2 月 28 日，共 960 天。 质量目标：严格执 行施工承包合同《技术规范》和国家、广东省、东莞市地方现行的规定、标准、规范以及经审批的设计文件，工程质量为合格，力争达到广东省优质工程。 投资规模 实际发生的工程费用不超过招标部分的工程概算投资额。 东莞虎门万达广场工程 监理规划 7 中 咨工程建设监理公司 第二章 本工程重点和难点的分析 第一节 本工程重点分析 由于本工程新建单位工程多，属于群体工程，在编制和审查网络计划中要充分考虑各单位工程施工计划的协调和边界条件，明确关键线路、关键节点和各项目开工时间。 项目属深基坑、周边交通要道，道路交通运输繁忙，同时项目种类多、群体工程等特点，施工安全管理 是重点，特别是 防火工作和基坑防塌方是安全工作的重中之重。 建筑外立面形式多 ，如 石材、涂料、幕墙等 ， 其施工质量好坏将直接影响建筑整体观感和形象，是监理工作的重点。 坚持样品材料、样板工序、样板房间确认引路的管理方式 推行“样品封样”、“专业工序的样板引路”制度，严格按工程质量通病防治要求，对容易出现的各种质量通病问题进行专项技术交底。 审查好承包单位的施工作业指导书及各种专业施工方案，从源头上、从制度上规范样板引路的运作。 工程依据项目施工图纸分专业，分单体，列出样板分项，明确样板实施地点，部位，时间，验 收标准，做好每个样板如：“各类用房均做样板房”、“幕墙安装”、“电缆敷设”、“电气盘柜安装”、。