房地产项目工程管理20xx年山西日报报业集团经济适用房工程施工组织设计

房地产项目工程管理20xx年山西日报报业集团经济适用房工程施工组织设计内容摘要：

CZ20 型钻机）、回转钻钻孔、潜水电钻钻孔等方法成孔，用泥浆护壁。 孔口设置护筒，以防空口塌方，并在一侧设排泥沟、泥浆坑。 孔径应较井管直径大 300～ 500mm。 钻 孔深度，当不设沉砂管时，应比抽水期内可能沉积的高度适当加深。 成孔后应立即安装井管，以防塌方。 深井井管沉放前应清孔，一般用压缩空气洗井或用吊筒反复上下取出泥渣洗井， 也可用压缩空气（压力为 ，排气量为 12m3/min）与潜水泵联合洗井。 井管下设时，将预先制作好的井管用吊车或三木搭借卷扬机分段下设，分段焊接 牢固，直下到井底。 井管安放应力求垂直，并位于井孔中间。 管顶部比自然地面高 500mm左右。 当采用无砂砼管作井管时，可在成孔完毕后，逐节沉入无砂砼管，外壁绑长竹片导向，使其 接头对正。 井管过滤部分应放置在含水层适当的范围内。 井管下入后，及时在井管与土壁间用铁锹分层填充砂砾滤料。 滤料粒径应大于滤网的孔径，一般为 3～ 8mm。 填滤料要一次连续完成，从底填到井口下 1m 左右，上部采用不含砂石的粘土封口。 井管周围填砂滤料后，安设水泵前应按规定先清洗滤井，冲除沉渣。 一般采用压缩空气洗井。 洗井应在下完井管、填好滤料、封口后 8h 内进行，一气呵成，以免时间过长，护壁泥皮逐渐老化，难以破坏， 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 １７ 影响渗水效果。 在安装潜水泵前，应对水泵本身和控制系统作一次全面细致的检查。 如无问题， 方可放入井 中使用。 深井内安设潜水电泵，可用绳索吊入滤水层部位，带吸水钢管的应用吊车放入，上部应与井管口固定。 设置深井泵的电动机座应安设平稳，转向严禁逆转（宜有止回阀）。 潜水电动机、电缆及接头应有可靠绝缘，每台泵应配置一个控制开关。 主电源线路沿深井排水管路设置。 安装完毕应进行试抽水，满足要求后始转入正常工作。 井管使用完毕，用吊车或用三木搭借助钢丝绳、倒链，将井管口套紧，徐徐拔出， 滤水管拔出洗净后再用，拔出后所留的孔洞用砂砾填充、捣实。 质量标准 井点管设置位置、间距、深度应符合设计要求， 垂直度应小于井深的 1/100。 井底沉渣厚度应小于 80mm，无严重淤塞、出水不畅或死井等情况。 最底降水深度应符合设计要求。 降水与排水施工质量检验标准 序 检 查 项 目 允许值或允许偏差 检查方法 单 位 数 值 1 排水沟坡度 ‟ 1～ 2 目测：坑内不积水，沟内 排水畅通 2 井管（点）垂直度 % 1 插管时目测 3 井管（点）间距 （与设计相比） % ≤ 145 用钢尺量 4 井管（点）插入深度 （与设计相比） mm ≤ 195 水准仪 5 过滤砂砾料 填灌 （与计算值相比） mm ≤ 5 检查回填料用量 6 井点真空度： 轻型井点 喷射井点 kPa kPa 60 93 真空度表 真空度表 7 电渗井点阴阳极距离： 轻型井点 mm mm 85～ 95 125～ 145 用钢尺量 用钢尺量 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 １８ 喷射井点 成品保护 井点成孔后 ， 应立即下井点管并填入豆石滤料 ， 以防塌孔。 不能及时下井点管时 ， 孔口应盖盖板 ， 防止物件掉入井孔内导致堵孔。 井点管埋设后 ， 管口要用木塞堵住 ， 以防 异物掉入管内堵塞井管。 井点使用应保持连续抽水，以避免泥渣沉淀淤管。 冬期施工 ， 井点联结总管上要覆盖保温材料 ， 或回填 30cm厚以上干松土 ， 以防冻坏管道。 注意事项 成孔时 ， 如遇地下障碍物 ， 可以空一井点 ， 钻下一井点。 井点管滤水管部分必须埋入含水层内。 井点使用时，基坑周围井点应对称、同时抽水，使水位差控制在要求的限度内。 井点使用时 ， 正常出水规律是 先大后小 ， 先混后清 ， 如不上水 ， 或水一直较混 ， 或出现清后又混等情况 ， 应立即检查纠正。 真空度是判断 井点系统是否良好的尺度 ， 一般应不低于 ～ ， 如真空度不够 ， 表明管道漏气 ， 应及时修好。 井点管淤塞 ， 可通过听管内水流声 ， 手扶管壁感到振动 ， 夏冬季手摸管子冷热、潮干等简便方法检查。 如井点管淤塞太多，严重影响降水效果时 ， 应逐个用高压水反复冲洗井点管或拔出重新埋设。 井点使用后 ， 中途不得停泵 ， 防止因停止抽水使地下水位上升淹泡基坑。 一般应设双路供电 ， 或备用一台发电机。 靠近建筑物的深井，应使建筑物地下水位与附近水位差保持不大于 1m，以免造成建筑物不均匀沉降而出现裂缝。 为此，要加 强水位观测，当水位差过大时，应立即采取补救措施。 井点供电系统应采用双线路，防止中途停电或发生其他故障，影响排水。 必要时 设置能满足施工要求的备用发电机组，以防止突然停电，造成水淹基坑。 潜水泵在运行时，应经常观测水位变化情况同时，检查电缆线是否和井壁相碰，以防磨损后水沿电缆芯渗入电机内。 土方开挖后 ， 应保持降低地下水位在基底 500mm 以下 ， 以防地下水扰动地基土体。 四、土方开挖 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 １９ 施工方法 土方开挖总体分二步实施： 第一步：大面积放坡开挖至利于第一道喷锚土钉墙支护的施 工。 由于场地狭小，四周放坡按 三类土放坡 ，以利于场地布置。 第二步：待边坡喷锚、 CFG 工程桩和帷幕桩施工完，砼强度达到设计强度 80%，深井降水完成后方可进行第二步土方开挖。 其余土方宜采用人工开挖，并及时地跟进，以便由挖机及时挖出坑外。 最终清出所有土方，机械退出场外。 二层土方开挖时及时施工褥垫层。 总体施工顺序 施工准备 →技术交底→集水深井排水→大面积开挖第一层土方→冲洗井点管、预抽水→铺设 300 厚 40～ 60 碎石临时道路→挖第二层土方→人工修土→逐步退出。 根据场地条件，所有土方均外运弃土，回填土方待后借土 回填。 施工准备工作 按本规划和土方开挖专项方案准备好机械设备、劳动力和所需材料，并及时、足量供应。 熟悉施工图纸和地质勘探报告，了解场地范围内的地质情况和现场道路、进出口、外部环境等信息。 联系好弃土场地，并做好雨天施工的准备，处理好场地各方面的关系。 做好与环保、交警、公安等政府职能部门的联系，办理相应的手续，并取得他们的支持。 与附近单位和居民区取得联系，在施工过程中争取得到他们的支持与谅解。 各单位充分协调，理解总体意图，执行总体计划，服从统一管理。 机械设备投入计划 根据本工程土方量、工期、场地条件等因素，安排投入如下机械设备： 名 称 型 号 数 量 备 注 挖掘机 PC— 200， PC— 270 2 台、 2 台 斗量 、斗量 1M3 自卸汽车 10T 20 辆 排水污水泵 寸 4 台 大面积开挖前使用 汽车冲洗泵 1 台 其他工具 15 套 手动工具 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 ２０ 质量保证措施 开工前组织有关工程技术人员及各工种负责人、主要操作人员对施工图纸进行全面系 统的技术交底。 工程技术组全面负责边坡围护工程的施工管理和质量控制。 技术人员跟班作业，及时解决施工中出现的问题，做好施工记录，整理技术资料，确保技术资料及时、准确、完整。 严把工序质量关。 对边坡围护结构水泥土搅拌桩成孔孔径、深度，锚杆制作质量、水泥浆配合比、外加剂掺量、注浆饱满度、挂网连接间距、喷射砼厚度、锚头焊接质量等进行严格监督检查。 严把原材料质量关。 所有进场材料必须进行验收，合格后，按规格、型号分类堆放，及时取样试验，合格后方可进行加工使用。 杜绝不合格材料使用于工程中。 挖土 期间设专人测量标高。 在工程桩位置设立标志，提示挖土机操作手操作挖土机避开工程桩，避免碰撞工程桩。 设专人指挥挖机操作手，不单侧开挖，避免桩身承受土单向侧压力断裂。 机械不能开挖处采用人工开挖清理。 配备必要的照明设施，以满足夜间安全施工的需要。 基坑四周布置围护栏及警示灯。 基坑开挖后，基坑土暴露时间不宜过长，验槽后立即铺设褥垫层，夯实后浇灌砼垫层。 安全保证措施 建立安全领导机构，制订安全生产措施，做好对施工人员的安全教育，加强车辆及各类施工机械的安全检查工作，确 保安全生产。 开工前做好各级安全交底工作。 施工现场各类施工机械操作人员均应遵守相应的操作规程，注意相互间的安全距离。 挖掘机在工作时，铲斗前方运行范围内不得站人，施工期间配备专职安全员值班，禁止无关人员进入。 所有进场机械必须检验其完好率，司机必须持证上岗，做到定人、定机、定岗。 基坑土方边坡围护结构每天派专人察看，有异常情况及时向有关人员汇报。 ，并设二名管理人员现场指挥，确保施工安全。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 ２１ 基坑支护安全应急措施 土方开挖期间，特别是雨 天，设专人定时检查边坡稳定情况，及时分析监测资料，发现问题及时处理。 在土体或重力挡墙出现倾覆和滑移趋势时，及时通知有关各方采取增加普通或预应力锚杆等加固措施。 当土体出现整体滑移趋势时，可在基底施工超前锚杆增加整体稳定性。 雨季施工时，喷射砼增大速凝剂用量，加快砼凝固速度。 现场准备部分抢险物资，如脚手架钢管、草包等，以便出险情时应急之用，并做到人员、物资、设备三到位。 第三节 地下室结构工程施工 地下室结构工程施工为关键部位施工，具体施工方法见第五篇（二、地下室结构工程施工 ）关键部位施工方法。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 ２２ 第四 节 主体结构钢筋工程 一、钢筋工程施工工艺流程 《混凝土结构工程施工及验收规范》 施工图纸 前期工作 技术交底 材料准备 钢筋、钢板、焊条、焊剂 焊条烘焙 作 业条件 钢筋调直 钢筋焊工持证 焊接试件试验合格。