建筑工程造价控制复习题

建筑工程造价控制复习题内容摘要：

筑面积为 150 ㎡； （ 2）运用综合单价法编制施工招标标底价。 解：（ 1）综合费率计算如下：假设分项工料单价为 1 则综合单价 =直接费 +间接费 +利润 +税金 直接费 =1（ 1+%） = 间接费 =（ %+0. 6%） = 利润 =（ +） 5%= 税金 =（ ++） %= 则综合单价 =+++= （ 2）各分项工程综合单价如下： 钢筋砼有梁板模板 ==（元） C20= =（元） 铝合金推拉窗 =280=（元） 每㎡建筑面积综合单价 =（ ++） 247。 150=（ 元 /㎡） 施工招标标底价： 钢筋砼有梁板模板 ==（元） C20==（元） 铝合金推拉窗 ==（元） 某拟建项目，其建安工程费为 300 万元，建安工程造价指数 ，该建设项目主要设备有两类，均需从国外进口， A 类设备需要 3 台，抵岸价 180 万元 /台， B 类设备需要 5台，抵岸价 700 万元 /台，两类设备的运杂费率分别为 %和 %，该项目工器具购置费率为 5%，设备工器具价格指数为 ，该项目工程建设 其他费 150 万元，工程建设其他费费率为 5%，类似项目工程建设其他费费率为 %，求该建设项目造价指数。 解：设备、工器具费用 =【 1803（ 1+%） +7005（ 1+%） 】 （ 1+5%） = （元） 工程建设其他费指数 =5%247。 3 .5%= 建设项目造价指数 = ，规划用地建筑面积46000m2。 据市场调查 计算，项目总开发价值 (净销售收入 )92， 860 万元，土地费 14，800 万元，开发成本 24， 786 万元，开发费 17， 132 万元，与转让出租有关税金 4， 968万元，扣除项目税按照 20%算。 试计算项目开发成本总费用、应缴土地增值税。 ，其设计方案对比项目如下： A 楼方案：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔窗，窗户采用单框双玻璃钢塑窗，面积利用系数为 93%，单方造价为 1438 元 /平方米。 B 楼方案：结构方案 同 A 方案，墙体采用内浇外砌，窗户采用单框双玻璃空腹钢窗，面积利用系数为 87%，单方造价为 1108 元 /平方米。 300 +4 316 .65 5+ 150= 300 431 55 150++ 3C 楼方案：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准粘土砖，窗户采用单玻璃空腹钢窗，面积利用系数为 79%，单方造价为 1082 元 /平方米。 方案各功能的权重及各方案的功能得分见下表： 方案功能 功能权重 方案功能得分 A B C 结构体系 10 10 8 模板体系 10 10 9 墙体材料 8 9 7 面积系数 9 8 7 窗户 类型 9 7 8 问题：试采用价值工程方法选择最优设计方案。 4 年前以原始费用 22020 元购买机器 A,估计还可以使用 6 年，第 6年末估计残值为 2020 元，年度使用费为 7000 元，现在市场上出现了机器 B，原始费用为 24000 元，估计可以使用 10 年，第 10 年末残值为 3000 元，年度使用费为 4000 元。 现有两个方案：方案甲继续使用机器 A。 方案乙将机器 A 出售，目前的售价是 6000 元，然后购买机器 B。 已知基准折现率为 15%。 问题：试比较两个方案的优劣。 其概率分布如表，试用风险分析确定选取方案。 概率 A B 年效益（万元） 均值（万元） 年效益（万元） 均值（万元） 200 300 400 500 350 160 250 370 620 350 解：（ 1）计算年效益期望值： A:E(χ)A=200+300+400+500=365 万元 B:E(χ)B=160+250+370+620=365 万元 根据项目投 资效益，年效益愈大愈好，而 A、 B 方案期望值相等，则： （ 2）计算标准差 A:E(χ) A 2=2020+3002+4002+5002=143,500 万元 均值 [E(χ)A2] 2=3502=122,500 万元 δA =177。 222 ])([)( xExE A  =177。 122500143500  = 177。 （ 2 分） B:E(χ)B2=1602+2502+3702+6202= 万元 δB = 177。 22 ])([)( BB xExE  =177。 122500159760  = 177。 根据标准差原理，标准差小，风险小，方案 A 小于方案 B， A 方案优于 B 方案，故选A 方案。 1. 某酒店对客房进行改造装修，装修面积 4000m2。 某施工单位根据领取的招标文件和全套 施工图，利用低价投标策略并中标。 该施工单位（承包商）于 2020 念 11 月 18 日与业主（发 包方）签订了固定总价施工合同，总价包干，合同工期为 90（日历天）。 合同造价为 248 万 元，其中已包含风险费。 主要装修材料由业主提供，并运至施工现场。 合同规定工程发生设 计变更、现场条件变化和工程量增减都不得调整合同价格。 施工单位于 2020 年 11 月 25 日按 照业主的开工指令进场施工，开工后 10 天，业主对客房的装修设计进行较大变更，并增加 了客房衣柜和窗套施工，并以设计变更形式发给施工单位。 该施工单位收到设计变更后， 对 设计变更引起的工程造价进行预算，增加工程造价约 30 万元。 该施工单位及时向业主提出 30 万元的索赔要求。 工程进行了一个月后，业主因资金不到位，不能按期支付工程进度款， 口头要求承 包商暂停施工 20 天，承包商也口头答应。 恢复施工不久， 2020 年元月 14 日至 21 日，因罕见的暴风雪导致交通受阻，定购的几种主要装修材料滞留在运输途中，不能按时 进场，导致停工 7 天。 施工单位春节期间按有关规定放假 7 天，没有施工。 施工单位向业主 提出顺延工期 34 天。 问题： （ 1）该工程采用固定总价合同是否合适。 为什么。 答： （ 1）该工程项目采用固定总价合同是合适的。 固定总价合同适用于工程量不大且能够按标准计算、设计图纸完备、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目，该工程基本符合这些条件 （ 2）该合同的变更形式是否妥当。 为什么。 答： 该合同变更形式不妥。 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，建设工程合同应当采取书面形式，合同变更亦应当采取书面形式。 本案例中业主口头要求临时停工，承包商亦口头答应，是双方的口头协议，且事后并未以书面的形式确认，所以该合同变更形式不妥。 （ 3）因设计变更引起造价增加承包商提出的索赔要求是否合理。 说明原因 因设计变更提出的索赔要求不合理，原因是： 1）承包商应该对自己就合同文件的解释负责； 2）承包商应该对自己报价的正确性和完备性负责； 3）该施工合同为固定总价 合同，合同约定因设计变更、现场条件变化，工程量增减都不得调整合同价格，因设计变更引起工程造价增加，其相关风险应由承包商承担 （ 4）承包商可以提出的工期索赔应为多少天。 说明理由。 承包商可以提出的工期索赔为 27 天，原因是： 1）因业主资金不到位，不能按期支付工程进度款，要求停工 20 天，业主对停工承担责任，顺延工期是合理的。 2）罕见的暴风雪属于双方共同的风险，应延长工期 7 天。 3）春节期间已包含在合同工期内，春节放假是有经验的承包商能够预见的，是承包商应承担的奉贤，不应考虑其延长工期要求 2. 已知某进口 工程设 备 FOB 为 50 万美元，美元与 人民币汇率为 1 ： 8，银行财务费率为 %,外贸手续费率为 %,关税税率为 10%,增值税率为 17%.若该进口设备抵岸价为 万元人民币 ,则该进口工程设备的到岸价为多少万元人民币。 解： 设到岸价为 X，则有 X＋ 508%＋ X%＋ X10%＋（ X＋ X10%） 17%＝，解 得， X＝ （万元）。 3. 某工程平面 如图所示， 附墙垛为 240mm240mm，门洞宽 1000 mm，地面 用水泥砂浆 粘贴 花岗岩石板，单一颜色，边界到门扇下面，计算工程量。 花岗石板地面工程量 =（ 2+ +2 = 地面水泥砂浆粘贴花岗石板（不分色） 套 9151 定额基价 = 元 /10m2 五 计算 （共 4 题） 单选 1. 下列对财务生存能力分析理解错误的是（ ） 续性 ，应根据利润和利润分配表进行 2. 已知某项目建设期末的贷款本利和累计为 1200 万元，按贷款协议，采用等额还本、付息照付的方法分 4 年还清。 若年利率为 8%，则第二年的还本付息额为（ ）万元。 A． B． C． D． （ ）阶段，通过编制工程概算文件预先测算和确定的工程造价。 、摊销费、维简费和利息支出得到（ ）。 5. 某地拟于 2020 年兴建一座工厂，每年生产某种产品 50 万吨，已知在 2020 年在另一地区已建类似厂，年生产同类产品 30 万吨，投资 亿元，若综合调整系数为 ，用单位生产能力估算法计算拟建项目的投资额应为（ ）亿元。 （ ）范围内难以预料的工程费用。 算 ，项目投资机会研究阶段的投资估算精度要求为误差控制在（ ）以内。 A.177。 30% B.177。 20% C.177。 10% D.177。 5% ，验收委员会的职责是（ ）。 ，实地查验建筑工程和设备安装工程情况 1300 万元，分三年均衡发放，第一年投资 300 万元，第二年投资 600万元，第三年投资 400 万元，建设期内年利率为 12%，则建设期应付利息为（ ）。 ，建设投资为 800 万元。 第二年末净现金流量为 220 万元，第三年为 242 万元，第四年为 266 万元，第五年为 293 万元。 该项目静态投资回收期为（ ）年。 2020 万元，同类企业每千 元产值的流动资金占用额是 12元，则该项目流动资金为（ ）万元。 （ ）。 1500 万元，建设期 2 年，第一年计划投资 40%，年价格上涨为 3%，则第二年的涨价预备费是（ ）万元。 14. 某建设项目达到设计能力后，全场定员 1000 人 ，工资和福利费按照每人每年 20200元估算，每年的其他费用为 1000 万元，其中其他制造费 600 万元，现金的周转次数为每年 10 次，流动资金估算中应收账款估算额为 2020 万元，预收账款估算额为 300 万元，应付账款估算额为 1500 万元，存货估算额为 6000 万元，预付账款估算额为 500 万元，则该项目流动资金估算额为（ ）万元 A． 7000 B． 6400 C． 10000 D． 9960 （ ）。 28 日内提交 规定 工程师颁发移交证书后 48 天内提交 日内提交 规定业主面通知后，提交竣工结算报告 ，（ ）是财务内部收益率的基准判据。 ，有一项费用是作为费用储备，可能动用，也可能不动用，该项费用为（ ）。 （ ） A 净用量 +总损耗量 B 净用量 +运输损耗量 C 净用量 +操作损耗量 D 净用量 +不可避免损耗量 2020 万元，安装工程费 700 万元，设备购置费 1100 万元，工程建设其他费 450 万元，预备费 180 万元，建设期贷款利息 120 万元，流动资金 500万元，则该项目的建设投资为（ ）万元。 20. 根据世界银行工程造价构成的规定，其中项目直接建设成本中不包括（ ）。 公共设施及场地的维持费 21. 下列计算进口设备关税公式正确的是 ( )。 关税税率 价 关税税率 C.(FOB 价 +国际运费 )关税税率 D.(FOB 价 +国际运费 +运输保险费 +银行财务费 +外贸手续费 )关税税率 、工器具购置费为 500 万元，建筑安装工程费为 800 万元，工程建设其他费用为 200 万元，基本预备费费率为 8%，则基本预备费为 ( )万元。 (。