广场花园住宅楼工程技术标书

广场花园住宅楼工程技术标书内容摘要：

站窗保护膜应检查完整无损后再进行安装，安装后应及时将门框两侧用木板条捆绑好，并禁止从窗口运送任何材料，防止碰坏。 3． PVC 塑料窗在堵缝前，对与水泥砂浆接触面应涂刷防腐剂进行防腐处理。 4．抹灰前应将 PCC 塑料窗用塑料薄膜保护好。 5．塑 料窗的保护膜应在交工前撕去，要轻撕，且不可用刀铲，防止将表面划伤，影响质量。 6．建立严格的成品保护制度。 质量记录： 1． 窗的出厂合格证。 2． PVC 塑料窗的零附件、固定件材质证明。 3． 密封材、保温材的质量证明及产品合格证。 4． 质量检验评定记录。 第六节 装饰工程 一、内墙抹灰 作业条件： 1. 结构验收后，方可进行装饰抹灰。 2. 电气管线、接线盒，电配箱安装就位。 3. 门框安装完毕。 4. 砌体墙面清理干净，洒水湿润。 5. 做出样板间，实行样板领路。 施工方法： 墙面浇水→吊垂直抹灰饼→抹灰冲 筋→做护角→抹基层→抹罩面灰。 成品保护： 1．保护好成品墙面，不准乱写、乱画。 2. 搬运东西不要损坏口角和墙面，严禁蹬踩。 3. 抹灰层凝结前，应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压。 4. 注意保护楼地面。 质量记录： 1. 水泥出厂证明及试验报告。 2. 砂子含泥量试验。 3. 外加剂的出厂合格证。 4. 质量检验评定记录。 二、顶棚抹灰 1. 根据室内高度和抹灰现场情况，提前搭好抹灰脚手架。 2. 抹灰前用笤帚将顶、墙清扫干净。 3. 抹灰前一天，顶应浇水湿润，抹灰时先刷素浆。 施工方 法： 工艺流程：搭脚手架→基层处理→弹线找规矩抹底灰→抹中层灰→抹罩面灰。 四、外墙涂刷： 作业条件： 1. 门窗安装完毕。 2. 墙面基层及防水节点，水落管安装完毕。 3. 脚手架搭设，安全防护搭设完成。 4. 外墙材料乳胶漆检验合格。 5. 提前做好不喷刷部位的遮挡，并应准备好遮掩板块备用。 工艺流程： 墙面基层处理→弹线分格→拌制材料→刷涂→养护。 成品保护： 1. 施工前应将不刷或分色的墙面分格保护好。 2. 刷完后，及时保护不能碰撞。 3. 防止污染。 质量记录： 1. 原材料的质量证明。 2. 水泥出厂证明。 3. 胶粘剂等附加材料的出厂合格证。 4. 质量检验评定记录。 第七节 屋面工程 一． 屋面保温层 作业条件：。 ，应用细石砼填塞密实，以使管子固定。 工艺流程： 基层清理→弹线找坡→管根固定→隔气层施工→保温层施工→防水层施工→砂浆抹平层分格。 成品保护： 1．已铺好的防水层，应及时采取保护措施，防止机具和施工作业损伤。 2．屋面防水层施工中不得将穿过屋面、墙面的管根损伤变位。 3. 防水层施工完毕，应及时做 好保护层。 4. 施工中不得污染已做完的成品。 质量记录： 1. 防水材料出厂合格证和试验报告。 2. 保温材料出厂合格证。 3. 保温材料施工配合比。 4. 隐检资料和质量检验评定资料。 二 . 屋面找平层 作业条件： ，屋面保温层应进行检查验收，并办理验收手续。 、烟囱、女儿墙、暖沟墙、伸缩缝等根部，应按设计施工图及规范要求处理好。 、坡度、找好规矩并弹线。 施工方法： 工艺流程：基层清理→管根封堵→标高坡度弹线→洒水湿润→施工找平层→验收 成品保护： 1. 在抹好的找平层上，推小车运输时，应先铺脚手板车道，以防止破坏找平层表面。 2. 找平层施工完毕，未达到一定强度时不得上人踩踏。 3. 雨水口、内排水雨口施工过程中，应采取临时措施封口，防止杂物进入堵塞。 质量记录： 1. 材质及试验资料。 2. 质量检验评定资料。 三． .SBS 改性沥青卷材屋面防水 作业条件 1．施工前审核图纸，编制屋面防水工程施工方案，并进行技术交底；屋面防水必须由专业队施工，持证上岗。 2. 防水层的基层表面，应将尘土、杂物彻底清除干净。 3．基层坡度符合设计要求，表面应顺平，阴 阳角处应做成弧形，基层表面必须干燥，含水率应不大于 9%。 4．材料及配套材料必须验收合格，规格，技术性能必须符合设计要求及标准的规定。 存放易燃材料应闭开火源。 工艺流程： 清理基层 →涂刷基层处理剂→铺贴卷材附加层施工→铺贴卷材→热溶封边→蓄水试验→保护层。 成品保护 1．贴好的卷材防水层，应采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并应及时做防水层的保护层。 2．施工时不得污染墙面、檐口侧面及其他已施工完的成品。 质量记录： ，材料进场应进行复试并有资 料。 四 .挂瓦屋面施工 作业条件： 堆瓦：平瓦运输堆放应避免多次倒运，要求平瓦长边堆放，最好一顺 一倒，合拢靠紧，堆放成长条形，高度以 56 层为宜，堆放、运瓦时，要稳拿稳放。 选瓦：使用瓦表面不得有缺损或裂缝。 上瓦：待基层检验合格后，方可上瓦。 摆瓦：一般有“条摆”和“堆摆”两种，“条摆”要求隔三根挂瓦条摆一条瓦，每米约 22 块。 操作工艺； 屋面、檐口瓦：挂瓦次序从檐口由下到上，自左至右的方向进行。 檐口瓦要挑出檐口 5070mm；瓦后爪均应挂在挂瓦条上 ，与左边、下面两块瓦落槽密和，应注意瓦面，瓦楞平直，不符合质量要求的瓦不能铺挂，为了保证挂瓦质量，应从屋脊拉一斜线到檐口，即斜线对准屋脊下第一张瓦的右下角，顺次与第二排第二张瓦、第三排的第三张 直到檐口瓦的右下角，都在一直线上，然后由下到上依次逐张铺挂，可以达到瓦沟顺直，整齐美观。 脊瓦：挂平脊、斜屋脊瓦时，应拉统长麻线、铺平挂直，脊瓦搭口和脊瓦与平瓦间的缝隙处，要用麻刀灰嵌严刮平，脊瓦与平瓦的搭接每边不少于 40mm；平脊的接头口要顺主导风向。 第八节 安装工程 一、电气安装工程 1．预留、预埋阶段，电气工程在预留、预埋阶段的主要任务是按照施工图纸在墙体内和板缝暗设线管，其次是开关箱和接线盒，要求施工队长、技术员必须准确的熟悉掌握图纸，不得出任何差错，安装队长现场负责。 2．土建内装饰完工后，电气安装达到突击阶段，管线内穿线，配电箱盒的安装，灯具的安装要集中进行。 3．电气调试阶段，安装工作完成后，灯具通电，防雷接地电阻测试，绝缘电阻测试。 二、 给排水工程 1．给水工程： （ 1）预留、预埋阶段，上下水预留孔洞应预留准确，随土建工程予留好不准乱打乱凿。 （ 2）集中安装阶段，上下水按照图纸进行安装，卫生间地漏低于地面20mm，坡向正确。 （ 3）安装完毕后进行水压试验和管道严密性试验，、做好试验记录。 2． 排水工程 ： (1)排水施工中，其横管与横管，横管与立管的连接均采用成品 45 度三通或四通及 90 度斜三通或四通，主管可以使用正四通，但横管严禁使用正四通，出户埋地管和立管连接采用两个 45 度弯头，并用混凝土支墩固定立管根部，埋地管穿越基础时，其上表面与基础距 150 毫米，距墙面为 115毫米，当管径 DG5075 时，距墙面为 100 毫米。 (2)排水管安装完毕后，要做通 水，通球试验，球径要适宜，管径为DG5075 寸时，球径是其管径的 70%。 (3)做好卫生器具盛水试验，并记录管线名称，试验部位，数量、卫生器具、注水深度。 三、 采暖工程 及其以下管道采用丝扣连接， DG50 及其以上管道采用焊接连 接，转弯单位的管道除采用丝扣弯头外一律用煨制弯。 ， DG1532 的管径，其管子中心距离墙面50 毫米，管径 DG40 时，其管子中心距墙面 60 毫米，管径 DG50 以上的距墙面净距为 60毫米。 ，其试验压力为 ，在 23分钟内不渗漏为合格，散热器顶部距窗台板下不应小于 50 毫米，下部地面不宜小于 200 毫米。 ，其试验压力为设计压力的 倍 ，且五分钟内降压不大于 然后降至工作压力做外观检查，不渗漏为合格。 回水管，在地沟内部分要做一次试验，最后要按系统进行清洗。 第六章 主要管理措施 一、施工技术管理措施 1． 图纸的熟悉，审查制度 开工前，应组织有关施工人员学习、熟悉和审查图纸，并对图纸中的差错进行更正、对设计意图不明确的进行补充，对不便于施工的设计内容进行协商更正，建设、设计和 施工方面的签字盖章，图纸管理是为了施工时更好的利用图纸及竣工后归档案。 2． 施工组织设计制度 每项工程开工前，必须作出施工组织设计，以指导全工程，施工组织设计应包括：工程任务概况、施工部署、主要施工方法、工程进度计划、施工力量和材料机具部署、施工组织设计、施工总平面图以及各个 施工阶段的平面布置，复杂工程应有水电工程施工平面布置图。 3． 技术交底制度 开工前，应由技术负责人对参加施工的有关管理人员、技术人员和操作工进行设计情况、结构特点、技术要求、施工工艺交底，以便掌握关键环节，避免发生指挥错误和操作错误。 施工时，应 有实物交底（样板交底），做好交底的签章。 4． 材料检验制度 施工用材料、构件、配件和设备必须具备质量合格证，并坚持先试后用，对不合格的材料不准使用。 5． 工程质量检查和验收制度 根据有关质量标准，逐次检查操作质量和产品质量，根据工作特点分别对隐蔽工程，分项工程和分项竣工工程进行验收，逐环节地保证工程质量。 现场需设置足够的磅秤和量具，安排专人负责计量工作，做好计量记录，质量事故应有原因分析、处理意见和执行记录。 6． 工程技术档案制度 工程技术档案是反映建筑工程施工过程、技术状况、质量形状等有关的技术文件，需设专人做好技术 资料的搜集、整理、技术资料应及时、准确、完整归档，与进度同步建立。 7． 技术复核制度 符合内容包括：建筑物的位置、槽底地质、基主体、标高、模板、设备基础等，视工程情况，有关部门进行符合，避免发生差错，影响工程质量和使用。 8． 技术责任制度 建立技术岗位制，有完整的施工管理制度和专职工程负责人。 二、工程质量目标及保证措施 质量目标：确保市级优良工程，争创省级优，为此采取如下措施： 1．实行创优工程目标管理，明确每道工序施工前先进行技术、质量、安全交底，提出控制质量的具体措施，上道工序完成后，下道工序开工前，必须交接检查，特别是钢筋、预埋、预留孔洞，门窗、洞口等均应做事前检查，确保每道工序优良。 2．建立以项目工程师和项目经理为首的质量保证体系和质量检查监督机构，实行分面质量控制和质量跟踪检查，抓好每个环节和每个控制点，搞好各个工序之间的自检、互检、交接检查。 3．实行样板领路。 4．严把材料关。 5．做好砼的养护，浇筑后的砼要及时覆盖草苫子，做到专人负责此项工作，养护时间不得小于 7d。 6．做好雨季施工准备工作，提前做好雨季施工措施，如备好防雨蓬布、塑料薄膜、草苫子等。 7．对特殊工种实行上岗前的强化培训，坚持持证上岗，严格内部奖罚制度，实行内部优质优价并及时兑现奖罚，确保创优目标的实现。 8．质量控制目标如下： 分部工程名称 优良率 地基与基础工程 75% 主 体 工 程 86% 地 面。