售楼部装修施工方案设计

售楼部装修施工方案设计内容摘要：

度计划。 采取有效措施，控制影响工期的因素 为保证该工程项目能按计划顺利、有序地进行，并达到预定的目标，必须对有可能影响工程按计划进行的因素进行分析，事先采取措施，尽量缩小实际进度与计划进度的偏差，实现对项目工期的控制。 影响该项目进度的主要因素有计划因素、人员因素、技术因素、材料和设备因素、机具因素、气候因素等，对于上述影响工期的诸多因素，我们将按事前、事中、事后控制的原则，分别对这些因素加以分析、研究，制定对策，以确保工程按期完成。 选用高素质劳务队伍 本工程工程量大，质量要求 高，工期紧，施工中必须有效地组织好各专业施工队伍，选择素质好、技术水平高、有类似工程施工经验的施工队伍上岗操作，为此，将配备充足的自有施工队伍。 确保材料、构件、设备保质保量按计划到位 施工中根据施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程材料、构件及相关设备需用量计划，作为定货、备料、供料和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。 按计划分批进场，并作好进场验收、发放和保管工作。 严格质量管理，确保一次达到合格标准 根据设计图和规范的要求，制定各工序的操作规程和质量标准，并在施工中严格执行，确保一次 达到合格标准。 严格安全管理，杜绝重大事故发生 在本工程施工开始前，制定严格的安全管理制度，结合本工程的具体情况，制定周密的安全技术方案和安全操作规程，并在施工中狠抓落实，杜绝重大安全事故发生。 认真搞好文明施工，争创“市文明工地” 在本工程施工过程中，我们将充分借鉴在其它工程成功的文明施工管理经验，严格执行《建设工程文明施工管理条例》及成都市有关规定，精心布置施工现场和精心组织施工，尽可能减少和 14 消除对周围环境的影响，确保达到“市文明工地”。 充分处理好各方关系 协调好与政府部门、业主、监 理和其他单位的关系，保持良好的外部条件和施工氛围，确保工程顺利施工。 2． 9 严格的奖罚制度 进场后，将在工程质量、工期、安全、文明施工等方面制定严格的管理制度和奖罚制度，并在施工中严格执行，确保工程顺利施工。 第六章： 施 方案和工艺 施工网络图 施工准备 吊顶工程 预留 窗帘盒 吊顶龙骨架 木制作工程 墙面工程 木制作基层 木制作饰面 贴饰面砖 楼地面工程 干挂石材 油 漆 木制品安装 材料进场 五金安装 清 洁 卫生间防水处理 顶面涂料 饰面板 护栏安装 包工字钢柱 石材铺贴铺贴 普通地砖铺贴 玻化地砖铺贴 验 收 地毯铺贴 给排水被设 灯具安装 开关面板电器 洁具安装 电路铺设 调试初验 其它面层 15 安装工艺流程图 一 轻 钢龙骨纸面 双层 石 膏板吊顶 施工准备 （一） 作业条件 在所要吊顶的范围内 ,机电安装均已施工完毕 ,各种管线均已试压合格 ,已经过隐蔽验收。 已确定灯位、通风口及各种照明孔口的位置。 顶棚罩面板安装前 ,应作完墙、地湿作业工程项目。 搭好顶棚施工操作平台架子。 轻钢骨架顶棚在大面积施工前 ,应做样板 ,对顶棚的起拱度、灯槽、窗帘盒、通风口等处进行构造处理 ,经鉴定后再大面积施工。 （二） 材 质准备 轻钢龙骨、配件、吊扦、膨胀螺栓、自攻螺钉、拉铆钉、石膏板、纸带、石膏粉等 ,进场检验合格且有出厂质量证明文件。 （三） 施工机具 型材切割机、电动曲线锯、手电钻、电锤 、自攻螺钉钻、手提电动砂纸机等。 一、 质量要求 质量要求符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》 (GB502102020)的规定。 表 3－ 15 放线、结构安装 、尺寸复核 脚架、安装平台校检 各装饰面就位安装 工程细微部位处理 清洁 及工地清理 16 二、 工艺流程 弹顶棚标高水平线→画龙骨分档线→安装主龙骨吊杆→安装主龙骨→安装边龙骨→安装次龙骨→安装石膏板→涂料→饰面清理→分项、检验批验收 三、 施工工艺 弹顶棚标高水平线 :根据设计标高 ,沿墙四周弹顶棚标高水平线 ,并沿顶棚的标高水平线 ,在墙上画好龙骨分挡位置线。 安装主龙骨吊杆 :在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后 ,确定吊杆下端头的标高 ,安装 φ 8 吊杆。 吊杆安装选用膨胀螺栓固定到结构顶棚上。 吊杆选用规格符合设计要求 ,间距小于 1200mm。 安装主龙骨 :主龙骨间距为 900～ 1200mm。 主龙骨用与之配套的龙骨吊件与吊杆相连。 安装次龙骨 :次龙骨间距为 300mm～ 400mm,采用次挂件与主龙骨连接。 刷防锈漆 :轻钢骨架覃面板顶棚吊杆、固定吊杆铁件 ,在封罩面板前应刷防锈漆。 安装石膏板 :石膏板与轻钢骨架固定的方式采用自攻螺钉固定法 ,在已装好并经验收轻钢骨架下面 (即做隐蔽验收工作 ),安装 厚石膏板。 安装石膏板用自攻螺丝固定 ,固定间距板边为200mm,板中为 300mm。 自攻螺丝固定后点刷防锈漆。 项 序 检查项目 允许偏差或允许值 主控项目 1 吊顶标高、尺寸、起拱及造型 第 2 饰面材料 第 3 饰面材料安装 第 4 吊杆、龙骨才质 第 5 吊杆、龙骨安装 第 一般项目 1 饰面材料表面质量 第 2 灯具等设备 第 3 龙骨接缝 第 4 填充吸声材料 第 5 允 许 偏 差 ㎜ 项目 石膏板 金属板 矿棉板 塑料板、玻璃板 表面平整度 3 2 3 2 接缝直线度 3 2 3 3 接缝高低差 1 1 2 1 17 6 安装双层纸面石膏板：第二层板的固定方法与第一层相同，但第二层板的接缝应与第一层错开，不能与第一层的接缝落在同一龙骨上。 7 接缝处理 :在板接缝间采用粘贴纸带嵌缝膏进行嵌缝处理。 8 吊顶工程验收时应检查下列文件和记录 : ① 吊顶工程的施工图、设计说明及其他设计文件； ② 材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告； ③ 隐蔽工程验收记录； ④ 施工记录。 四、 成品保护 轻钢骨架、罩 面板及其他吊顶材料在入场存放、使用过程中应严格管理 ,保证不变形、不受潮、不生锈。 装修吊顶用吊杆严禁挪做机电管道、线路吊挂用；机电管道、线路如与吊顶吊杆位置矛盾 ,须经过项目技术人员同意后更改 ,不得随意改变、挪动吊杆。 吊顶龙骨上禁止铺设机电管道、线路。 轻钢骨架及罩面板安装应注意保护顶棚内各种管线 ,轻钢骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其他设备件上。 为了保护成品 ,罩面板安装必须在棚内管道、试水、保温等一切工序全部验收后进行。 设专人负责成品保护工作 ,发现有保护设施损坏的 ,要及时恢复。 工序交接全部采用书面形式由双方签字认可 ,由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认 ,并保存工序交接书面材料 ,下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任 ,成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。 五、 安全措施 l、 现场临时水电设专人管理 ,不得有长流水、长明灯。 工人操作地点和周围必须清洁整齐 ,做到活完脚下清 ,工完场地清 ,制定严格的成品保护措施。 持证上岗制 :特殊工种必须持有上岗操作证 ,严禁无证上岗。 中小型机具必须经检验合格 ,履行验收手续后方可使用。 同时应由 专门人员使用操作并负责维修保养。 必须建立中小型机其的安全操作制度 ,并将安全操作制度牌挂在机具旁明显处。 中小型机具的安全防护装置必须保持齐全、完好、灵敏有效。 使用人字梯攀高作业时只准一人使用 ,禁止两人同时作业。 二 双层石膏板 轻钢龙骨隔墙 1 依据标准： 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB503002020 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 GB502102020 2 施工准备 材料及主要机具： 75 型 轻钢龙骨：目前隔墙工程使用的轻钢龙骨主要有支撑 卡系列龙骨的通贯系列龙骨。 轻 18 钢龙骨主件有沿顶沿地龙骨、加强龙骨、竖（横）向龙骨、横撑龙骨。 轻钢龙骨配件有支撑卡、卡托、角托、连接件、固定件、护角条、压缝条等。 轻钢龙骨的配置应符合设计要求。 龙骨应有产品质量合格证。 龙骨外观应表面平整，棱角挺直，过渡角及切边不允许有裂口和毛刺，表面不得有严重的污染、腐蚀和机械损伤。 紧固材料：射钉、膨胀螺栓、镀锌自攻螺丝（ 厚石膏板用 25mm 长螺丝，两层 厚石膏板用 35mm 长螺丝）、木螺丝等，应符合设计要求。 填充材料：隔 音棉 ，按设计要求选用。 双层 纸面石膏板：纸面石膏板应有产品合格证。 规格应符合设计图纸的要求。 一般规格如下： 长度： 2440mm 宽度： 1220mm 厚度： 3 工艺流程 ： 弹线定位→安装天地龙骨→安装竖龙骨→ 骨架内电线管底盒安装→骨 架内铺设隔音棉→双层石膏板安装→安装次龙骨→安装石膏板→清理场地→分项、检验批验收 弹线定位 :根据设计要求 ,定好天地龙骨位置 ,门洞标高 ,宽度。 天龙骨 、沿地 地 龙骨：沿弹线位置固定沿顶、沿地龙骨，可用射钉或膨胀螺栓固定，固定点间距应不大于 600mm，龙骨对接应保持。