法律培训讲座--公司相关合同的订立问题(编辑修改稿)

法律培训讲座--公司相关合同的订立问题(编辑修改稿)内容摘要：

保持其使用价值的特定物。  租赁财产为法律不禁止流通的物  财产租赁合同应具备的主要条款：租赁财产名称、租赁财产数量、租赁财产用途、租赁期限、租金及其缴纳期限、租赁期间财产维修保养的责任、违约责任等条款。 2020/7/7 27 仓储保管合同  定义：仓储保管合同又称仓储合同，它是指依照存货方与保管方的约定，保管方为存货方存储保管物资，存货方向保管方支付保管费的合同。  法律特征：  保管方一般是经工商行政管理机关核准登记的专营或兼营仓储保管业务的法人组织。  保管方拥有仓储设备。  标的物必须是特定物或特定化的种类物，并且只能是动产。  仓储保管合同只转移占有权不丧失所有权。  货物交付和请求返还以仓单为凭证。  仓储保管合同是诺成、双务、有偿合同 2020/7/7 28 签订仓储保管合同的注意事项  应首先查明保管方是否具有仓储保管资格（查看营业执照），无资格则不可与之签订合同。  标的物必须合法。  在代理的情况下应查明代理人是否具有代理资格。  注意对方是否具有履约能力。  订立合同应严谨认真，注意避免出现任何形式的笔误。 2020/7/7 29 三、财务合同的订立  一般来说财务合同包括：  借贷合同  融资租赁合同  保险合同 2020/7/7 30 借贷合同  定义：借贷合同一般是指货币借贷合同，是指借贷双方通过协商一致，有一方将一定数量的货币借给他方，他方按照合同约定的时间以同等数量的货币归还，并按约定给付利息或不给利息的合同。  法律特征：  借贷合同是双方或多方的法律行为  当事人意思表示一致的法律行为  借贷合同标的只能是货币  借贷方只能是依法设立的金融机构  借贷合同内容反应了借贷双方特定经济目的  借贷合同订立和履行受国家信贷计划的制约和影响 2020/7/7 31  借贷合同是有偿合同，借款方必须给付贷款方利息  借贷利率由国家统一规定，中国人民银行统一管理  借贷合同是要式合同，必须采取书面形式，否则，合同不能成立  借贷合同是双务合同 2020/7/7 32 签订借贷合同的注意事项  借贷合同应采用书面形式，但不一定是单一的书面文件。  借贷合同由经办人签章，同时加盖单位公章，合同即生效。 但是双方均切实履行了合同，合同也不宜认定为无效，而应认定为有效。  借贷合同中借款方应具有还款能力或提供担保、保证等。  中外合资经营企业的任何一方均不得为对方作为出资的贷款提供担保。  在代理的情况下应审查对方是否真正具有代理资格  借贷合同条款应全面、规范、文字表达正确，防止遗漏主要条款 2020/7/7 33 融资租赁合同  定义：融资租赁合同是指一方当事人按照另一方当事人的指定和选择来购买特定的货物（多为固定资产），然后将该物出租于一方当事人，另一方当事人使用该物并支付租金的合同。  法律特征：  租赁物和供货方的选择权在承租人。  融资租赁合同中的租金是出租人融资的对价，而不是租赁物使用的对价。  租赁合同中维修和保养责任有承租人承担。  出租人最主要的义务是融通资金。  租赁期满承租人在支付完全部租金以后，可以以名义货价留购租赁物，也可以续租或退租。  租赁合同法律关系复杂。 2020/7/7 34 签订融资租赁合同的注意事项  在代理情况下，注意审查对方代理人的代理资格。  出具有当事人名称、地质、签订合同的时间、地点、条款外，还应具备以下主要条款：  （ 1）租赁物的名称  （ 2）保管、保养和维修  （ 3）租金的币种、金额、利率 、支付日期和方式  （ 4）交付、验收、交货地点、和使用地点  （ 5）保险  （ 6）税收的承担  （ 7）担保事项 2020/7/7 35  （ 8）租赁物。