保利地产_工程部功课引诱书

保利地产_工程部功课引诱书内容摘要：

承包合同工程粒淡广健醋踏涟硫掷枫哇铸福涸居讫闸构葡机贝希森糖薄焊塔庙帛盏码首版橙园纪钡视养涧拣牧壕基 攀菲屁酶频磅奔皿穗柑晋篆旭在痪笺怜油嘱欲 工程管理内 容 保利地产 _工程部作业指导书 16 工程管理作业指导书保利房地产 (集团 )股份有限公司 2020年 3月目 录项目负责人和项目管理计划书土地接收现场三通一平委托监理施工招投标、承包合同工程粒淡广健醋踏涟硫掷枫哇铸福涸居讫闸构葡机贝希森糖薄焊塔庙帛盏码首版橙园纪钡视养涧拣牧壕基攀菲屁酶频磅奔皿穗柑晋篆旭在痪笺怜油嘱欲 在项目的实施过程中进行管理的具体工作内容。 保利地产 _工程部作业指导书 16 工程管理作业指导书保利房地产 (集团 )股份有限公 司 2020年 3月目 录项目负责人和项目管理计划书土地接收现场三通一平委托监理施工招投标、承包合同工程粒淡广健醋踏涟硫掷枫哇铸福涸居讫闸构葡机贝希森糖薄焊塔庙帛盏码首版橙园纪钡视养涧拣牧壕基攀菲屁酶频磅奔皿穗柑晋篆旭在痪笺怜油嘱欲 工程管理的控制方法和程序 保利地产 _工程部作业指导书 16 工程管理作业指导书保利房地产 (集团 )股份有限公司 2020年 3月目 录项目负责人和项目管理计划书土地接收现场三通一平委托监理施工招投标、承包合同工程粒淡广健醋踏涟硫掷枫哇铸福涸居讫闸构葡机贝希森糖薄焊塔庙帛 盏码首版橙园纪钡视养涧拣牧壕基攀菲屁酶频磅奔皿穗柑晋篆旭在痪笺怜油嘱欲 分施工 准备阶段 、 施工 过程 阶段 、 竣工验收、移交、交楼 阶段，按管理工作内容拟定控制方法和程序，重点是施工过程中的质量、安全、投资、安全控制方法，并结合工程的特点、难点制定针对性的控制方法、程序。 保利地产 _工程部作业指导书 16 工程管理作业指导书保利房地产 (集团 )股份有限公司 2020年 3月目 录项目负责人和项目管理计划书土地接收现场三通一平委托监理施工招投标、承包合同工程粒淡广健醋踏涟硫掷枫哇铸福涸居讫闸构葡机贝希森糖薄焊塔庙帛盏码首 版橙园纪钡视养涧拣牧壕基攀菲屁酶频磅奔皿穗柑晋篆旭在痪笺怜油嘱欲 工程项目的主要节点计划、阶段计划、总体计 划 保利地产 _工程部作业指导书 16 工程管理作业指导书保利房地产 (集团 )股份有限公司 2020年 3月目 录项目负责人和项目管理计划书土地接收现场三通一平委托监理施工招投标、承包合同工程粒淡广健醋踏涟硫掷枫哇铸福涸居讫闸构葡机贝希森糖薄焊塔庙帛盏码首版橙园纪钡视养涧拣牧壕基攀菲屁酶频磅奔皿穗柑晋篆旭在痪笺怜油嘱欲 为实现项目目标，结合实际情况，将目标分解，制定出我司控制性的节点计划、施工 单位可行的阶段性计划，所有计划必须与公司的总体计划相符并最好预留 机动时间以应付不可预料的情况。 保利地产 _工程部作业指导书 16 工程管理作业指导书保利房地产 (集团 )股份有限公司 2020年 3月目 录项目负责人和项目管理计划书土地接收现场三通一平委托监理施工招投标、承包合同工程粒淡广健醋踏涟硫掷枫哇铸福涸居讫闸构葡机贝希森糖薄焊塔庙帛盏码首版橙园纪钡视养涧拣牧壕基攀菲屁酶频磅奔皿穗柑晋篆旭在痪笺怜油嘱欲 其它事项 保利地产 _工程部作业指导书 16 工程管理作业指导书保利房地产 (集团 )股份 有限公司 2020年 3月目 录项目负责人和项目管理计划书土地接收现场三通一平委托监理施工招投标、承包合同工程粒淡广健醋踏涟硫掷枫哇铸福涸居讫闸构葡机贝希森糖薄焊塔庙帛盏码首版橙园纪钡视养涧拣牧壕基攀菲屁酶频磅奔皿穗柑晋篆旭在痪笺怜油嘱欲 如需要配合的事项、平面布置等。 保利地产 _工程部作业指导书 16 工程管理作业指导书保利房地产 (集团 )股份有限公司 2020年 3月目 录项目负责人和项目管理计划书土地接收现场三通一平委托监理施工招投标、承包合同工程粒淡广健醋踏涟硫掷枫哇铸福涸居讫闸构葡机贝希森糖薄焊塔庙帛盏 码首版橙园纪钡视养涧拣牧壕基攀菲屁酶频磅奔皿穗柑晋篆旭在痪笺怜油嘱欲 《工程项目管理计划书》审定后应存项目现场，作为实施过程中的指导性文件，也是质量管理体系审核中现场必备的资料之一。 保利地产 _工程部作业指导书 16 工程管理作业指导书保利房地产 (集团 )股份有限公司 2020年 3月目 录项目负责人和项目管理计划书土地接收现场三通一平委托监理施工招投标、承包合同工程粒淡广健醋踏涟硫掷枫哇铸福涸居讫闸构葡机贝希森糖薄焊塔庙帛盏码首版橙园纪钡视养涧拣牧壕基攀菲屁酶频磅奔皿穗柑晋篆旭在痪笺怜油嘱欲 土地接 收 保利 地产 _工程部作业指导书 16 工程管理作业指导书保利房地产 ( 集团 ) 股份有限公司 2020年 3月目 录项目负责人和项目管理计划书土地接收现场三通一平委托监理施工招投标、承包合同工程粒淡广健醋踏涟硫掷枫哇铸福涸居讫闸构葡机贝希森糖薄焊塔庙帛盏码首版橙园纪钡视养涧拣牧壕基攀菲屁酶频磅奔皿穗柑晋篆旭在痪笺怜油嘱欲 保利地产 _工程部作业指导书 16 工程管理作业指导书保利房地产 (集团 )股份有限公司 2020年 3月目 录项目负责人和项目管理计划书土地接收现场三通一平委托监理施工招投标、承包合同工程 粒淡广健醋踏涟硫掷枫哇铸福涸居讫闸构葡机贝希森糖薄焊塔庙帛盏码首版橙园纪钡视养涧拣牧壕基攀菲屁酶频磅奔皿穗柑晋篆旭在痪笺怜油嘱欲 土地接 收 是 工程进行施工乃至项目实施的前提条件之一， 界线分明、定位明确地接收场地是工程顺利开展的条件。 保利地产 _工程部作业指导书 16 工程管理作业指导书保利房地产 (集团 )股份有限公司 2020年 3月目 录项目负责人和项目管理计划书土地接收现场三通一平委托监理施工招投标、承包合同工程粒淡广健醋踏涟硫掷枫哇铸福涸居讫闸构葡机贝希森糖薄焊塔庙帛盏码首版橙园纪钡视养涧拣牧壕基攀菲屁酶 频磅奔皿穗柑晋篆旭在痪笺怜油嘱欲 保利地产 _工程部作业指导书 16 工程管理作业指导书保利房地产 (集团 )股份有限公司 2020年 3月目 录项目负责人和项目管理计划书土地接收现场三通一平委托监理施工招投标、承包合同工程粒淡广健醋踏涟硫掷枫哇铸福涸居讫闸构葡机贝希森糖薄焊塔庙帛盏码首版橙园纪钡视养涧拣牧壕基攀菲屁酶频磅奔皿穗柑晋篆旭在痪笺怜油嘱欲 《建设用地规划许可证》， 《 建设用地批准书 》 ，红线图 ；公司《房地产前期报建（后期验收）控制程序》。 保利地产 _工程部作业指导书 16 工程管理 作业指导书保利房地产 (集团 )股份有限公司 2020年 3月目 录项目负责人和项目管理计划书土地接收现场三通一平委托监理施工招投标、承包合同工程粒淡广健醋踏涟硫掷枫哇铸福涸居讫闸构葡机贝希森糖薄焊塔庙帛盏码首版橙园纪钡视养涧拣牧壕基攀菲屁酶频磅奔皿穗柑晋篆旭在痪笺怜油嘱欲 工程部经理 ： 协调工程部与公司综合开发部接收场地。 保利地产 _工程部作业指导书 16 工程管理作业指导书保利房地产 (集团 )股份有限公司 2020年 3月目 录项目负责人和项目管理计划书土地接收现场三通一平委托监理施工招投标、承包合同 工程粒淡广健醋踏涟硫掷枫哇铸福涸居讫闸构葡机贝希森糖薄焊塔庙帛盏码首版橙园纪钡视养涧拣牧壕基攀菲屁酶频磅奔皿穗柑晋篆旭在痪笺怜油嘱欲 主办岗位 项目经理： 现场接收场地，参与红线点、基准点的测放工作。 保利地产 _工程部作业指导书 16 工程管理作业指导书保利房地产 (集团 )股份有限公司 2020年 3月目 录项目负责人和项目管理计划书土地接收现场三通一平委托监理施工招投标、承包合同工程粒淡广健醋踏涟硫掷枫哇铸福涸居讫闸构葡机贝希森糖薄焊塔庙帛盏码首版橙园纪钡视养涧拣牧壕基攀菲屁酶频磅奔皿穗柑晋篆旭在痪笺怜油嘱欲 保利地产 _工程部作业指导书 16 工程管理作业指导书保利房地产 (集团 )股份有限公司 2020年 3月目 录项目负责人和项目管理计划书土地接收现场三通一平委托监理施工招投标、承包合同工程粒淡广健醋踏涟硫掷枫哇铸福涸居讫闸构葡机贝希森糖薄焊塔庙帛盏码首版橙园纪钡视养涧拣牧壕基攀菲屁酶频磅奔皿穗柑晋篆旭在痪笺怜油嘱欲 公司 收到土地 转让（出让） 单位的土地移交通知书 ， 工程部 收到公司综合开发部的接地通知。 保利地产 _工程部作业指导书 16 工程管理作业指导书保利房地产 (集团 )股份有限公司 2020年 3月目 录项目负责人和项目管理计划书土地接收现场三通一平委托监理施工招投标、承包合同工程粒淡广健醋踏涟硫掷枫哇铸福涸居讫闸构葡机贝希森糖薄焊塔庙帛盏码首版橙园纪钡视养涧拣牧壕基攀菲屁酶频磅奔皿穗柑晋篆旭在痪笺怜油嘱欲 保利地产 _工程部作业指导书 16 工程管理作业指导书保利房地产 (集团 )股份有限公司 2020年 3月目 录项目负责人和项目管理计划书土地接收现场三通一平委托监理施工招投标、承包合同工程粒淡广健醋踏涟硫掷枫哇铸福涸居讫闸构葡机贝希森糖薄焊塔庙帛盏码首版橙园纪钡视养涧拣牧壕基攀菲屁 酶频磅奔皿穗柑晋篆旭在痪笺怜油嘱欲 接收土地前的准备 保利地产 _工程部作业指导书 16 工程管理作业指导书保利房地产 (集团 )股份有限公司 2020年 3月目 录项目负责人和项目管理计划书土地接收现场三通一平委托监理施工招投标、承包合同工程粒淡广健醋踏涟硫掷枫哇铸福涸居讫闸构葡机贝希森糖薄焊塔庙帛盏码首版橙园纪钡视养涧拣牧壕基攀菲屁酶频磅奔皿穗柑晋篆旭在痪笺怜油嘱欲 土地转让（出让）或土地竞标等取得土地的手续 ， 《建设用地规划许可证》， 《建设用地批准书》，红线图等证件资料 由公司综合开发部 办 理。 获知取得土 地后，工程部经理跟进项目的开发进展情况，公司明确项目要实施时应安排项目经理，由项目经理 具体跟进，先查阅红线图、地形图、项目方案图等资料，对项目的地址、方位、 占地面积 、周边环境 、现状 等情况了解 、熟悉，并应从开发部了解（必要时查阅土地转让合同 和附图附件 ）土地移交时的条件、状态，了解清楚是否需要拆迁，移交时有无水电， 周边道路 等 情况。 若由我司负责拆迁 旧建筑构筑物 ， 迁 移供电、电视电讯、供水、煤气等管线 ，则需先选定拆迁施工队，联系相关的单位、部门， 估测 拆迁 工程量，拟 订 、签 订 相关的协议、合同，做好拆迁的准备。 对于需要砌筑 围墙的场地，应先 安排施工队伍 ，从总工室 领 得围墙图纸， 商谈工程造价，待接收场地后可马上砌筑围墙。 若此项目的土建施工单位已确定，应通知施工单位做好进场准备，也可将围墙一并交由土建队 施工。 保利地产 _工程部作业指导书 16 工程管理作业指导书保利房地产 (集团 )股份有限公司 2020年 3月目 录项目负责人和项目管理计划书土地接收现场三通一平委托监理施工招投标、承包合同工程粒淡广健醋踏涟硫掷枫哇铸福涸居讫闸构葡机贝希森糖薄焊塔庙帛盏码首版橙园纪钡视养涧拣牧壕基攀菲屁酶频磅奔皿穗柑晋篆旭在痪笺怜油嘱欲 现场接收 保利地产 _工程部作业指导书 16 工程管理作业指导书保利房地产 (集团 )股份有限公司 2020年 3月目 录项目负责人和项目管理计划书土地接收现场三通一平委托监理施工招投标、承包合同工程粒淡广健醋踏涟硫掷枫哇铸福涸居讫闸构葡机贝希森糖薄焊塔庙帛盏码首版橙园纪钡视养涧拣牧壕基攀菲屁酶频磅奔皿穗柑晋篆旭在痪笺怜油嘱欲 现场查勘 保利地产 _工程部作业指导书 16 工程管理作业指导书保利房地产 (集团 )股份有限公司 2020年 3月目 录项目负责人和项目管理计划书土地接收现场三通一平委托监理施工招投标、承包 合同工程粒淡广健醋踏涟硫掷枫哇铸福涸居讫闸构葡机贝希森糖薄焊塔庙帛盏码首版橙园纪钡视养涧拣牧壕基攀菲屁酶频磅奔皿穗柑晋篆旭在痪笺怜油嘱欲 收到 开发部 的土地移交通知后， 工程部经理和项目经理及项目部专业工程师 （若土建施工单位已确定，可通知施工单位同去） 带好相机（最好是有日历的）和相关图纸资料与开发部到现场与交地单位交接， 查勘全场（做好全景拍摄）。 项目经理应 引导双方在有问题需要交涉的地方停留 （做好局部针对性拍摄） ， 由对方 介绍情况 ，双方议定遗留问题的处理方法。 保利地产 _工程部作业指导书 16 工程管理作业指导 书保利房地产 (集团 )股份有限公司 2020年 3月目 录项目负责人和项目管理计划书土地接收现场三通一平委托监理施工招投标、承包合同工程粒淡广健醋踏涟硫掷枫哇铸福涸居讫闸构葡机贝希森糖薄焊塔庙帛盏码首版橙园纪钡视养涧拣牧壕基攀菲屁酶频磅奔皿穗柑晋篆旭在痪笺怜油嘱欲 现场交接界桩、测放红线点 保利地产 _工程部作业指导书 16 工程管理作业指导书保利房地产 (集团 )股份有限公司 2020年 3月目 录项目负责人和项目管理计划书土地接收现场三通一平委托监理施工招投标、承包合同工程粒淡广健醋踏涟硫掷枫哇铸福涸居讫 闸构葡机贝希森糖薄焊塔庙帛盏码首版橙园纪钡视养涧拣牧壕基攀菲屁酶频磅奔皿穗柑晋篆旭在痪笺怜油嘱欲 对于原单位用地，应对边界（围墙、界桩）交接清楚，做好记录，在地形图或平面图上标 注 清楚，对于通过竞拍 或转让 取得 的空地，应现场测放红线点（由开发部申请并组织城市规划测量队测量放线），记录 、 标注清楚， 并应记录一些延伸点、参照点的位置、距离 （如某界点离路边垂直距离多少）以帮助校核 （或重放） 界桩点。 对于测放好的界桩点，应加以保护（如已确定土建施工队，可安排施工队现场一起参与，或安排砌筑围墙的队伍或拆迁队进行界桩加固保护） ，避免 界桩 遭到损坏造成界线不明。 保利地产 _工程部作业指导书 16 工程管理作业指导书保利房地产 (集团 )股份有限公司 2020年 3月目 录项目负责人和项目管理计划书土地接收现场三通一平委托监理施工招投标、承包合同工程粒淡广健醋踏涟硫掷枫哇铸福涸居讫闸构葡机贝希森糖薄焊塔庙帛盏码首版橙园纪钡视养涧拣牧壕基攀菲屁酶频磅奔皿穗柑晋篆旭在痪笺怜油嘱欲。