白天鹅宾馆更新改造第一期工程施工总承包(含土建、机电安装工程)招标文件

白天鹅宾馆更新改造第一期工程施工总承包(含土建、机电安装工程)招标文件内容摘要：

8 25 评标参考价的下浮率 计算评标参考价 的下浮率 X 从 0、 %、 1%、 %、 2%、 %、 3%中通过摇珠机随机抽取。 26 评标委员会人数 3 组成人数一：技术标评标组由 5 人组成，经济标评标组由 5 人组成，其中，技术组中有一人为招标人评委，其余四位技术评委和 5 位经济评委均从建设工程交易中心专家库中随机抽取产生。 27 企业综合诚信评价排名计分 本项目的企业综合诚信评价排名得分，以 施工 房建 排名为准 10。 [①同一资质组成联合体投标的，企业综合诚信评价排名得分以组成联合体各成员的企业综合诚信评价排名得分的平均值计算。 ② 同时具有招标要求专业 资质的投标人， 专业企业综合诚信评价 排名得分以其承接该工程所需专业的最高分为 准。 ③采用专业企业资质进行招标 的，如属 8 个专业综合诚信排名（地基与基础工程专业、建筑幕墙专业、建筑智能化专业、建筑装饰装修专业、桥梁工程专业、消防设施工程专业、城市及道路照明工程专业、机电安装工程施工企业）之内的专业承包企业，分别按照相应的专业综合诚信排名分数计算投标人得分；如无专业诚信排名的， 计算其 施工企业排名。 ] 28 、 合同价款的调整办法 详见招标文件合同条款相应内容。 29 投标人不得与其他投标人 串通投标，不得以低于合理成本的投标报价竞标，也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标。 否则，经评标委员会确认，取消其中标资格，没收投标保证金，并上报监察、司法部门，依法追究其法律责任。 30 投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益或者他人合法权益。 投标人不得向招标人在招标活动中进行行贿、谋取中标，否则，经评标委员会确认，取消其中标资格，没收投标保证金，并上报监察、司法部门，依法追究其法律责任。 31 施工工作界面 工程总包服务及管理按合同实施； 土建工程按图纸实施（不含主、裙 楼前台经营性区域内隔墙砌筑工程）； 机电工程： 1）供电工程 a、供电管线缆槽从主电房低压开关柜下桩到主楼各层层间电房开关上桩（含开关箱） b、供电管线缆槽从主电房低压开关柜下桩到主楼上下夹层各设备用电开关上桩（含开关箱。 c、供电管线缆槽从主电房低压开关柜下桩到主楼地下层各设备用电开关上桩（含开关箱）。 d、供电管线缆槽从主电房低压开关柜下桩到裙楼各层各功能位置点主开关上桩（含主开关箱）。 e、供电管线缆槽从主电房低压开关柜下桩到各功能用房主开关上桩（含主开关箱）。 f、供电工程与智能化系统协调。 g、后备电源（含发电机）安装及与主电源连接工程； 2）空调工程 9 a、根据业主提出需求和推荐等采购及安装空调主机、冷却塔、水泵、风柜、热泵等设备设施； 并且必须满足招标人对设备能效比等指标提出的节能设计要求。 b、空调冷热供回水管道从空调机组泵房到主楼各房间立管层间闸阀（主楼为四管制空调，不含与饰面相接的空调盘管风机及后端管线安装）； c、 主楼空调冷凝水回收管道安装； d、空调冷供回水管道从空调机组泵房到裙楼各层 各功能位置点主管道闸阀到盘管风机前第一个闸阀或三通（不含与饰面对接的空调盘管风机及后端管线安装）； e、 空调冷供回水管道从空调机组泵房到裙楼各层 公共空间空调风柜机房（含空调风柜及防火阀安装，供回风管出机房外 1 米） f、空调冷供回水管道从空调机组泵房到各功能建筑物主管道闸阀到盘管风机前第一个闸阀或三通（不含与饰面相接的空调盘管风机及后端管线安装）； g、新风及排风机，新风及排风管至主楼各层各房间立管接入口（含防火阀）； h、新风及排风机，新风及排风管至裙楼各层各房间立管接入口（含防火阀）； i、空调冷凝水管至主楼各层各房间立管接口； j、空调冷凝水管至裙楼各层各功能位置点立管接口； k、空调冷凝水管至裙楼各层 各风机房接空调风柜； l、空调工程与智能化系统协调； 3）给水工程 a、冷热给水管至主楼各层各房间立管闸阀； b、冷热给水管至裙楼各层各功能位置点主管道闸阀； c、冷热给水管至各功能建筑物主管道闸阀； d、其他给水设备及管线的采购、安装； 4）排水工程 a、污水（含粪）管、排气管至主楼各层各房间立管接口； b、污水（含粪）管、排气管至裙楼各层各功能位置点立管接口； c、隔油隔渣器、化粪池管线等的采购、安装； d、雨水管网及相关设备采购、安装； 5） 锅炉房设备采购及安装，蒸汽管道工程 a、根据业主提出的技术要 求及推荐品牌等对锅炉房内设备、管线进行采购及安装，管线安装到分气缸的出气阀门及流量计前，安装质量必须满足业主、设计机构及特种设备主管机构的要求； b、锅炉房布局及内饰调整落实； c、设备与智能化系统碰接协调； d、蒸汽管道从锅炉分气缸后出气阀及流量计至蒸汽使用点管道闸阀； 6）建筑立面照明 建筑立面照明安装及其与智能化系统协调 7）发电机采购及安装工程 根据业主需求及推荐采购及安装发电机组，含发电机房及排烟隔噪等相关环保工程 8）厨房设备、洗涤设备配套机电工程 与厨房设备、洗涤设备配套的给排水（含水处理）、 供电、抽排油烟管线及 10 设备等机电工程 市政工程 从排水（含粪管）汇总入第一个检查井后到接入市政排水管道的市政排水管线（含检查井等）及接入市政路之红线内路面的设计、报批及建设、开挖与安装工程（报报建、验收取得临时及永久《排水证》）。 环保工程 机电系统中涉及的所有环保工程 注：企业 综合诚信评价排名得分即 企业 综合诚信评价 60 日诚信分，以下同。 11 二、投标须知修改表 声明：本投标须知使用 GZZB20200071 招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再 有效。 本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址： 阅。 条款号： 修改类型：修改 原文： 投标人应按本投标须知前附表第 15 项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘， 投标人应充分重视和仔细地进行这种考察， 以便投标人获取 那些须投标人自己负责的 有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。 一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。 考察现场的费用由投标人自己承 担。 现文： 投标人应按本投标须知前附表第 15 项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘， 投标人应充分重视和仔细地进行这种考察， 以便投标人获取 那些须投标人自己负责的 有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料 ，投标人不进行踏勘的，视为已熟知现场条件，自行承担相关风险。 一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。 考察现场的费用由投标人自己承担。 条款号： 修改类型：修改 原文： 投标人若对招标文件（包括招标图纸 、技术需求书 ）中有疑问，可以书面形式提交或传真给招标人或招标代理人 ，提交或传真地点见本须知前附表第 16 项。 招标人或招标代理人将于本须知前附表第 16 项指定的地点和时间对疑问进行答复。 现文： 投标人若对招标文件（包括招标图纸）中有疑问，可以书面形式提交或传真 （需加盖投标人公章）同时发送邮件 给招标人或招标代理人，提交或传真地点见本须知前附表第 16 项。 招标人或招标代理人将于本须知前附表第 16 项指定的地点和时间对疑问进行答复。 条款号： 修改类型：修改 原文： 法人代表证明书、法人代表签署的本投标文件授权委托证明书。 现文： 法人代表证明书、 法人代表签署的本投标文件授权委托证明书 及投标保证金凭证。 条款号： （ 1）（ 2）修改类型：修改 12 原文： 余泥渣土运输与排放方案。 应包含以下内容： （ 1）施工总承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工总承包招标项目）或施工专业承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工专业承包招标且没有施工总承包单位的项目）； （ 2）《施工总承包单位安全总责承诺书》（适用于施工总承包招标项目）或遵守《施工总承包单位安全总责承诺书》的承诺书（适用于有施工总承包 单位的施工专业承包招标项目）。 相关承诺书须包含以下内容：严格遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出”规定。 选择合法的余泥渣土运输单位及排放点。 承诺如违反建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，将自愿接受：通报批评，记录不良行为，列入黑名单，并暂停责任企业投标报名一年，对责任项目负责人暂停投标报名二年。 多次违规的，暂停投标报名二至三年，并提请资质审批部门降低或吊销企业资质、项目经理的建造师从业资格和专职安全员安全培训考核证书。 现文： 余泥渣土运输与排放方案。 应包含以下内容： （ 1）施工总承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工总承包招标项目）； （ 2）《施工总承包单位安全总责承诺书》（适用于施工总承包招标项目）。 相关承诺书须包含以下内容：严格遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出”规定。 选择合法的余泥渣土运输单位及排放点。 承诺如违反建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，将自愿接受：通报批评，记录不良行为，列入黑名单，并暂停责任企业投标报名一年，对责任项目负责人暂停投标报名二年。 多次违规的，暂停投标报名二至三年，并提请资质审批部门 降低或吊销企业资质、项目经理的建造师从业资格和专职安全员安全培训考核证书。 条款号： 修改类型：增加 现文： 相关承诺书（按第四章投标文件格式后附格式） 条款号： 修改类型：修改 原文： 投标人的投标报价，应是按照投标须知前附表第 8 项的工期要求，在投标须知前附表第 3 项的建设地点，完成投标须知前附表第 7 项的招标范围内已由招标人制定的工程量清单列明工作的全部费用，包括但不限于完成工作的成本、利润、税金、技术措施费、大型机械进出场费、风险费以及政策性文 件规定费用等，不得以任何理由予以重复计算。 招标人提供的工程量清单或招标文件其他部分中有关规费、暂列金额、暂估价、安全文明施工费等非竞争性项目明列了单价或合价的金额的，投标人应按照明列的单价或合价的金额报价，未按照规定金额报价的，由评标委员会 13 按照招标文件规定的金额进行修正。 现文： 投标人的投标报价，应是按照投标须知前附表第 8 项的工期要求，在投标须知前附表第 3 项的建设地点，完成投标须知前附表第 7 项的招标范围内已由招标人制定的工程量清单 及招标文件其他部分 列明工作的全部费用，包括但不限于完成工作的成本、利润 、税金、技术措施费、大型机械进出场费、风险费以及政策性文件规定费用等，不得以任何理由予以重复计算。 招标人提供的工程量清单或招标文件其他部分中有关规费、暂列金额、暂估价、安全文明施工费等非竞争性项目明列了单价或合价的金额的，投标人应按照明列的单价或合价的金额报价，未按照规定金额报价的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正。 条款号： 修改类型：修改 原文： 投标人一旦中标，投标人对招标人提供的工程量清单中列出的工程项目所报出的综合单价和措施项目费（措施项目费必须单列 ，没有单独列出的，视为已经包含在投标报价中），在工程结算时将不得变更，即在施工过程中即使工程量清单项目的工程量发生变更，中标投标文件列出的综合单价和措施项目费也不发生改变。 但 施工招标项目工期超过 12 个月的，招标人应在招标文件及合同中明确在人工、材料、设备或机械台班市场价格发生异常变动情况时合同价款的调整办法。 调整原则 按照《广州市建设工程招标投标管理办法》 第二十四条 的规定。 现文： 投标人一旦中标，若在施工过程中工程量清单项目的工程量发生变更，按合同条款的约定进行计价。 对于招标文件“第五章用户需求书”中 未列出的、但为完成本项目及使其正常运行所必须投入的配件、辅助材料，投标人应进行优化设计并自行考虑费用，列入投标报价，并在综合单价分析表中详细列明各项设备、材料的名称、型号规格、数量、单价等。 一旦中标，则此部分均为合价包干，固定不变，如因所选设备厂家或为保证功能所需增加设备材料，也不增加此部分的费用，除合同另有约定外，结算时此部分费用不予调整。 条款号： 修改类型：增加 现文： 实际施工过程中，招标人可依法在招标控制价内或推荐品牌范围内或相当于推荐品牌档次产品范围内选 择符合招标设计要求的产品，不再调整结算价格。 条款号： 修改类型：增加 现文： ．投标报价说明： 投标人应根据招标图纸（含技术要求）、招标文件中的工程量清单及清单计价规则和说明、合同条款、施工现场实际情况以及相关规范和标准的要求、投标人投标时拟定的施工组织设计，并在满足招标文件要求的前提下，自定人工、材料、机械消耗量，全面竞争、自主报价，投标报价已 14 包含以下因素的影响（包括但不限于） : （ 1）企业自身实力、施工、技术和资金能力。 （ 2）充分考虑市场竞争和 工程施工风险。 （ 3）充分了解国家和广东省、广州地区现行的工程建设标。