消防系统维保方案(2)

消防系统维保方案(2)内容摘要：

每季检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求； 每季检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落。 每季定期对备用电源进行 1～ 2 次充放电试验； 1～ 3 次主和备用电源自动切换试验。 每季定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏； 每周定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常； 每月定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。 气体 灭火系统的维护保养 维修保养工作内容 检查保养各台气体灭火控制器，测试其功能是否正常； 检查启动瓶药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求（压力表指针是否在绿区），有无泄漏现象； 检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常； 定期对电磁阀、瓶头阀解体清洗，加硅油润滑； 模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作，通风空调 是否停止，防火阀是否关闭，检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作，控制屏是否有放气信号，消防中心是否有信号，警铃、蜂鸣器是否动作； 检查气体灭火系统启动瓶、药剂瓶有无变形，有无腐蚀、脱漆； 检查控制气管有无变形或松脱，检查高压软管有无变形、生锈或老化； 检查气体保护区域（防护区）内的围护结构、开口等是否符合要求。 维修保养工作标准 气体灭火控制器完好，控制功能正常； 启动瓶和药剂贮瓶压力符合出厂标准和设计要求； 手动、自动、紧急启、停放气装置灵敏、有效； 电磁阀、瓶头阀动作灵活、有效； 模拟试验时，通风空调停止，防火阀关闭，电磁阀延时动作，各项联动功能正常； 启动瓶、药剂贮瓶完好，无变形、无腐蚀、脱漆； 控制气管无变形、松脱，连接牢固、可靠，高压软管无变形、生锈或老化，连接稳固； 防护区围护结构、开口符合规范要求。 维修保养工作计划 每月检查保养各套气体灭火控制器，测试其功能是否正常； 每周检查启动瓶和药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求（压力表指针是否在绿区），有无泄漏现象； 每月检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常； 每年至少一次对电磁阀、瓶头阀解体清洗，加硅油润滑； 每月模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作，通风空调是否停止，防火阀是否关闭，检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作，控制屏是否有放气信号，消防中心是否有信号，警铃、蜂鸣器是否动作； 每月检查气体灭火系统启动瓶、药剂瓶有无变形， 有无腐蚀、脱漆； 每周检查控制气管有无变形或松脱，检查高压软管有无变形、生锈或老化； 每月检查气体保护区域（防护区）内的围护结构、开口等是否符合要求。 防火卷帘的维护保养 维修保养工作内容 试验感烟、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常； 试验现场手动控制按钮的功能是否正常，试验防火卷帘远程启降功能是否正常； 试验防火卷帘控制器的功能是否正常； 检查试验卷帘导轨和转动机构（含链条）运转是否正常，检查卷帘叶片有无变形； 试验防火卷帘的联动功能是否正常，降落时消防中心有无显示。 维修保养工作标准 烟、温感动作，联动卷帘降落功能正常； 现场和远程控制卷帘起、降功能正常； 防火卷帘控制器功能正常； 防火卷帘导轨和转动机构运转灵活，卷帘叶片无变形、脱落； 防火卷帘联动功能正常，降落时消防中心有显示。 维修保养工作计划 每月试 验感烟、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常； 每月试验现场手动控制按钮的功能是否正常，试验防火卷帘远程启降功能是否正常； 每月试验防火卷帘控制器的功能是否正常； 每月检查试验卷帘导轨和转动机构运转是否正常，检查卷帘叶片有无变形； 每月试验防火卷帘的联动功能是否正常，降落时消防中心有无显示。 通讯系统的维护保养 维修保养工作内容 检查消防专用电话或插孔是否完好； 定期试验每个消防专用电话或插孔 的通讯是否畅通，语音是否清晰、响亮，消防中心电话主机显示通话部位是否正确。 维修保养工作标准 消防专用电话或插孔外观完好、清洁； 消防专用电话通讯畅通，语音清晰、响亮，消防中心电话主机显示通话部位正确。 维修保养工作计划 每周检查消防专用电话或插孔是否完好； 每季定期试验每个电话或插孔的通讯是否畅通，语音是否清晰、响亮，消防中心电话主机显示部位是否正确。 消防广播的维护保养 维修保养工作内容 试验火灾应急广播设备的功能是否正常。 在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰； 检查保养消防扬声器，测试楼层扬声器的效果，声响是否响亮清晰； 定期对消防广播主机进行一次检测维护保养； 试验消防广播的选层广播功能是否正常。 维修保养工作标准 消防广播系统强制切换功能正常，且音响响亮、清晰； 扬声器外观完好，声响效果响亮、清晰； 广播主机运转灵活。