江苏省建筑与装饰工程计价表(工程量计算规则)

江苏省建筑与装饰工程计价表(工程量计算规则)内容摘要：

文件的规定计取，作为不可竞争费用，不得让利，也不得任意调整计算标准。 工程定额测定费：根据 江苏 省物价局、 江苏 省财政厅苏价房（ 1999） 13 号、苏财综（ 1999）5号《关于工程定额编制管理费、劳动定额测定费合并为工程（劳动）定额测定费的通知》等文件的规定，工程定额测定费应按工程不含税造价的 1‰收取。 安全生产监督费：应按各市的规定执行，以不含税工程造价为计算基础。 建筑管理费：应按 江苏 省物价局、 江苏 省财政厅苏价服（ 2020） 101 号、苏财综（ 2020）32号《关于统 一规范建筑管理费的通知》的规定执行。 劳动保险费： （ 1）建筑与装饰工程劳动保险费取费标准 序号 工程名称 计算基础 劳动保险费率（ %） 一 建筑工程 分部分项工程费 二 预制构件制作 分部分项工程费 三 构件吊装 分部分项工程费 四 制作兼打桩 分部分项工程费 五 打预制桩 分部分项工程费 六 机械施工大型土石方工程 分部分项工程费 七 单独装饰工程 分部分项工程费 八 包工不包料、点工 人工工日 (2) 实行建筑行业劳保统筹的市（县），其劳动保险费计算标准须由各市进行测算，并报省建设厅批准后执行。 （ 3）包工不包料、点工的劳动保险费已包含在人工工日单价中。 八、税金：按各市规定的税率计算，计算基础为不含税工程造价。 五、工程造价计算程序 (一 )建筑与装饰工程造价计算程序 (包工包料） 序号 费用名称 计算公式 备注 一 分部分项工程量清单费用 综合单价工程量 按《计价表》 其中 人工费 计价表人工消耗量人工单价 材料费 计价表材料消耗量材料单价 机械费 计价表机械消 耗量机械单价 管理费 （ 1+3）费率 利 润 （ 1+3）费率 二 措施项目清单计价 分部分项工程费费率 或综合单价工程量 按《计价表》或费用计算规则 三 其它项目费用 双方约定 四 规 费 其中 工程定额测定费 （一 +二 +三）费率 按规定计取 建筑管理费 按规定计取 劳动保险费 按各市规定计取 五 税 金 （一 +二 +三 +四）费率 按各市规定计取 六 工程造价 一 +二 +三 +四 +五 （二）建筑与装饰工程造价计算程序 (包工不包料） 序号 费用 名称 计算公式 备注 一 分部分项工程量清单人工费 计价表人工消耗量 35 元 /工日 按《计价表》 二 措施项目清单计价 （一）费率或按计价表 按《计价表》或 费用计算规则 三 其它项目费用 双方约定 四 规 费 其中 工程定额测定费 （一 +二 +三）费率 按规定计取 安全生产费监督费 建筑管理费 五 税 金 （一 +二 +三 +四）费率 按各市规定计取 六 工程造价 一 +二 +三 +四 +五 (三 ) 机械施工大型土石方工程、单独基础打桩工程造价计算程序同建筑与装饰工程 造价计算程序 (包工包料）。 建筑装饰工程总说明和建筑面积计算规则 总说明 一、为了贯彻执行建设部《建设工程工程量清单计价规范》，适应我省建设工程计价改革的需要，我厅组织有关人员，对《江苏省建筑工程单位估价表》（ 2020 年）以及《江苏省建筑装饰工程预算定额》（ 1998 年）进行修订，形成了《江苏省建筑与装饰工程计价表》（ 2020 年）（以下简称计价表）。 本计价表共计二册，与 2020 年《江苏省建筑与装饰工程费用计算规则》配套使用。 二、本计价表适用于我省行政区域范围内一般工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程及其 单独装饰工程，不适用于修缮工程。 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的建筑与装饰工程应执行本计价表；其他形式投资的建筑与装饰工程可参照使用本计价表；当工程施工合同约定按本计价表规定计价时，应遵守本计价表的相关规定。 三、本计价表的编制依据： 《江苏省建筑工程单位估价表》（ 2020 年）； 《江苏省建筑装饰工程预算定额》（ 1998 年）； 《全国统一建筑工程基础定额》（ GJD10195）； 《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》 (GYD9012020) ； 《建筑安装工程劳动定额》 [LD/T72－ 94(DE)]； 《建筑装饰工程劳动定额》 [LD/T73－ 94(DE)]； 《全国统一建筑安装工程工期定额》（ 2020 年）； 《全国统一施工机械台班费用编制规则》 (2020 年江苏地区预算价格 )； 南京市 2020 年下半年建筑工程材料指导价格。 四、本计价表的作用： 编制工程标底、招标工程结算审核的指导； 工程投标报价、企业内部核算、制定企业定额的参考； 一般工程（依法不招标工程）编制与审核工程预结算的依据； 编制建筑工程概算定额的依据； 建设行政主管 部门调解工程造价纠纷、合理确定工程造价的依据。 五、本计价表由二十三章及九个附录组成，其中：第一章至第十八章为工程实体项目，第十九章至第二十三章为工程措施项目，另有部分难以列出定额项目的措施费用，应按照本计价表费用计算规则中的规定进行计算。 六、本计价表中的综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等五项费用组成。 一般建筑工程、单独打桩与制作兼打桩项目的管理费与利润，已按照三类工程标准计入综合单价内；一、二类工程和单独装饰工程应根据《江苏省建筑与装饰工程费用计算规则》规定，对管理费和利润进行调整后计入综 合单价内。 计价表项目中带括号的材料价格供选用，不包含在综合单价内。 部分计价表项目在引用了其他项目综合单价时，引用的项目综合单价列入材料费一栏，但其五项费用数据在项目汇总时已作拆解分析，使用中应予注意。 七、本计价表是按在正常的施工条件下，结合我省颁发的地方标准《江苏省建筑安装工程施工技术操作规程》（ DB32）、现行的施工及验收规范和我省颁发的部分建筑构、配件通用图作法进行编制。 八、本计价表的装饰项目是按一般装饰工程中档水准编制的，设计三星及三星级以上宾馆、总统套房、展览馆及公共建筑等对其装修有特殊设计要 求和较高艺术造型的装饰工程时，应适当补贴人工，补贴标准由发承包双方在合同中确定。 九、家庭室内装饰也执行本计价表，但在执行本计价表时其人工乘以系数。 十、本计价表中未包括的拆除、铲除、拆换、零星修补等项目，应按照 1999 年《江苏省房屋修缮工程预算定额》及其配套费用定额执行；未包括的水电安装项目按照 2020 年《江苏省安装工程计价表》及其配套费用计算规则执行。 十一、本计价表中规定的工作内容，均包括完成该项目过程的全部工序以及施工过程中所需的人工、材料、半成品和机械台班数量。 除计价表中有规定允许调整外， 其余不得因具体工程的施工组织设计、施工方法和工、料、机等耗用与计价表有出入而调整计价表用量。 十二、本计价表中的檐高是指设计室外地面至檐口的高度。 檐口高度按以下情况确定： 坡（瓦）屋面按檐墙中心线处屋面板面或椽子上表面的高度计算。 平屋面以檐墙中心线处平屋面的板面高度计算。 屋面女儿墙、电梯间、楼梯间、水箱等高度不计入。 十三、本计价表人工工资分别按一类工 /工日、二类工 /工日、三类工 元 /工日计算；单独装饰工程按 ～ 元 /工日进行调整后执 行。 每工日按八小时工作制计算。 工日中包括基本用工、材料场内运输用工、部分项目的材料加工及人工幅度差。 十四、材料消耗量及有关规定： 本计价表中材料预算价格的组成：材料预算价格 =[采购原价（包括供销部门手续费和包装费） +场外运输费 ] （采购保管费）。 本计价表项目中的主要材料、成品、半成品均按合格的品种、规格加附录中的操作损耗以数量列入定额，次要材料以 其他材料费 按 元 列入。 周转性材料已按 规范 及 操作规程 的要求以摊销量列入相应项目。 本计价表中，砼以现场搅拌常用的强 度等级列入项目，实际使用现场集中搅拌砼时综合单价应调整。 本计价表按 C25 以下的砼以 级水泥、 C25 以上的砼以 级水泥、砌筑砂浆与抹灰砂浆以 级水泥的配合比列入综合单价；砼实际使用水泥级别与计价表取定不符，竣工结算时以实际使用的水泥级别按配合比的规定进行调整；砌筑、抹灰砂浆使用水泥级别与计价表取定不符，水泥用量不调整，价差应调整。 本计价表各章项目综合单价取定的砼、砂浆强度等级，设计与计价表不符时可以调整。 抹灰砂浆厚度、配合比与计价表取定不符，除各章已有规定外均不调整。 计价表项目中的 粘土材料，如就地取土者，应扣除粘土价格，另增挖、运土方人工费用。 现浇、预制砼构件内的预埋铁件，应另列预埋铁件制作、安装等项目进行计算。 本计价表中，凡注明规格的木材及周转木材单价中，均已包括方板材改制成定额规格木材或周转木材的加工费。 方板材改制成定额规格木材或周转木材的出材率按 91% 计算（所购置方板材 = 定额用量 ），。