春江花月样板房精装修招标文件

春江花月样板房精装修招标文件内容摘要：

14 格、型号、质量等级改变，除材料价格允许根据市场情况经发包人签证认可（市场询价价格，不计利润等其他费用）计补价外差，该部分价差仅计税金外，其余不予调整。 招标时发包人提供暂定价的子目或材料，工程结算时，根据 发包人 签证的实际价格（市场询价价格，不计利润等其他费用）与暂定价调整差价，差价部分仅计税金。 工程施工期间，若遇由于政策调整所产生的费用变化等情况，费用按合同价包干，结算时不作调整。 工程所需措施项目费和其它项目费用按投标报价一次包干使用，结算时不作 调整。 付款方式 进场后七天内招标人支付中标部分合同总价的 10%作为预付备料款，待样板房完工完成验收，提供完整的相关资料并经结算后，支付至结算总价的 92％，另外 8%作为质量保证金，待 两年 保修期满，无息退还。 合同工期： 本工程合同工期 45 日历天完成（包含双休日、节假日、恶劣天气、合理竣工验收时间在内）。 正式开工日期以接到甲方书面开工通知之日起计算，竣工日期以验收合格签发验收证明书之日为准。 相应奖罚按工程奖罚条例执行； 承包人在接到中标通知书 5 天内完成全部进场施工准备工作。 工程质量 工程质量：（符合国家施工验收规范规定的合格标准），项目总体质量目标：确保西湖杯。 经业主、设计评定达到总体质量目标要求。 承包人在施工过程中应严格遵守发包人的有关规章制度；每道工序施工前须做样板，经甲方代表检查验收合格签字后方可 大面积 施工。 履约保证金制度 承包人提交金额为合同价 10%的履约保证金给发包人后，本合同正式生效。 履约保证金中的 40%为工程质量履约保证金， 20%为工期履约保证金， 20%绿城 春江花月映霞苑样板房装修工程施工招标文件 15 为安全文明施工履约保证， 20%为管理人员和机械设备到位履约保证金。 发包人不提供支 付担保。 履约保证金在工程竣工验收通过、资料齐全满三个月后，如无违约行为，按有关规定全数退还，不计利息。 如有违约行为， 发包人 将根据违约的性质及约定的比例，及时挂帐扣罚，待竣工验收通过后进行结算。 工程进度 工程进度分解为 7 个节点控制：（ 1）水电隐蔽工程 （ 2）卫生间、厨房间墙地面工程 （ 3）吊顶石膏板、木基层工程 （ 4）墙面批灰及地面地板木基层工程 （ 5）油漆工程 （ 6）墙面墙纸铺设工程 （ 7）洁具、灯具安装工程（ 8）工程竣工时间 人员、机械设备到位 施工项目经理部主要管理人员，到岗率在 100%，技术负责人、施工员、质量员、安全员、材料员的到岗率在 100％，机械设备的到位率 100%，如未达到经发包人批准的施工方案的要求，其中项目正副经理、技术负责人、施工员未全部到位，扣罚该项保证金；其他管理人员或机械设备未全部到位甲方将根据有关条款进行扣罚。 安全生产和文明施工 承包人应认真执行杭州市区有关建筑施工安全生产条例和规定及甲方另行要求的安全文明施工的有关规定（作为合同附件，详招标文件附件），做好安全管理工作，杜绝重大安全事故的发生，同时做好社会综合治理工作，该工程应达到杭州市区安全文 明施工双标化工地。 发生安全事故，一切责任均由承包人自行承担。 管理人员、各工种施工人员应持证上岗 ，并着公司工作服、工作牌。 未达到杭州市要求的文明安全工地标准，承包人应无条件进行整改；如整改后仍达不到要求，发包人将根据有关条款进行相应的经济处罚。 施工场地周围及场地内与施工相关的环保、环卫、城管、市政等管理部门由承包人自行协调并承担相应的一切费用。 另行分包工程及材料供应 发包人另行分包工程由专业施工队伍施工，但纳入乙方协调和管理范围内。 绿城 春江花月映霞苑样板房装修工程施工招标文件 16 本工程所有工程材料、设备的选用和 施工方案的实施，必须经 甲方审核批准后，并报发包人现场代表签字批准后方可实施。 发包人提供的材料（甲供）：甲供材料保管费按 1％计取，安装甲供材料不进入工程造价。 承包人不能只根据工程图纸尺寸进行订货，而应参照上述要求进行实地测量来订购货物或开始施工，如不采取这些步骤而导致的错误或损失，其责任和相应费用由承包人自行承担。 甲供材料到场卸货前，承包人须认真仔细检查产品质量及相应的保证资料，并做好记录。 如发现有不合格产品，须立即向发包人现场代表及总监理工程师书面报告，属合格产品的，承包人应签字确认 进行接收；该凭据将作为发包人支付材料款项的依据之一；接收材料后，即负责材料的储存、保管及运送到安装地点进行施工，在此期间发生的一切损毁、失窃等均由承包人自行承担。 如未履行上述要求，因产品质量问题引起的一切责任均由承包人自行承担。 承包人自行采购的材料（乙供、甲定乙供）： 发包人指定供应商供应或指定品牌的材料：承包人应按照发包人要求进行采购，并与发包人所选定样品相符合。 如因承包人未按指定要求采购，不论是否出现质量问题，均应无条件更换整改，并承担由此引起的一切责任； 发包人没有指定的材 料：应按要求提供样板经发包人签字确认后方可订购； 承包人自行采购的材料（乙供、甲定乙供）应报 甲方 验收合格后方能使用。 承包人自行采购的材料（包括辅材）应有合格证、质保单等相关证明，辅助材料品质要求需与主材品质相匹配。 专业分包施工单位（独立工程）： 承包人应了解上述工程安装的详细要求，并及时上报施工方案。 承包人应配合各专业分包单位进行系统调试。 承包人应积极与各供货商、专业施工单位协调确保本工程进度满足整个工程要求。 绿城 春江花月映霞苑样板房装修工程施工招标文件 17 如果发包人对材料供应方 式、施工承包范围的划分有所变动，承包人应无条件接受，费用按投标时相应价格调整，不得因此提出其他费用增加的要求。 承包人已充分考虑施工其间因场内道路不通畅引起的材料搬运、存放、人员进出、办公场所等出现困难的情况及应对措施，并不会因出现上述情况而提出工期延长要求。 保修 质量保修期限及责任 保修期限贰年，保修期自工程完成整体竣工验收之日算起。 属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起2 个小时内派人保修。 承包人不在约定期限内派人保修或同一户内同一部位 质量问题两次修理不好的，发包人可以委托他人修理，费用（含管理费 15％）由乙方全部承担。 发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当在 24 小时内到达事故现场抢修，若未能及时到达则发包人可以委托他人进行抢修，费用（含管理费 15％）由承包人全部承担。 由于承包人责任造成的结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修； 质量保修完成后 ，由发包人组织验收。 保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 保修期满后，经物管等相关部门确认无涉并同意后，无息退还保修金。 11 奖罚条例 工程质量 处罚 （ 1）工程总体质量目标为确保西湖杯。 如因承包人承建的装饰工程质量原因未获得西湖杯，除扣罚全部质量履约保证金外，还须按工程结算价的 2％处罚。 绿城 春江花月映霞苑样板房装修工程施工招标文件 18 工程进度 处罚 （ 1） 承包人未按工期要求按时完工，除扣除相应履约保证金外，另按人民币贰千元每天进行处罚，在工程结算时扣除。 完工日期以工程竣工资料和竣工验收报告提交，并通过监理和发包人初验合格之日为准； 工程设计 奖励 承包人因书面提出工程改进合理化建议且被发包人采纳，并为承包人节省了工程成本，按照节省成本的 30％予以奖励，在工程交工验收时予以支付； 处罚 （ 1） 承包人应按发包人的要求及时完成图纸审核和深化设计工作，并经发包人审核认可，如因承包人的原因未能按时完成的，发包人可视 情节处以额度不低于 人民币伍仟元的经济处罚 ，在工程款支付时予以扣除 ； （ 2） 发包人将按约定的时间及时组织设计图纸会审和设计交底，承包人应认真审图，图纸会审和交底后因设计图纸有误造成的工程返工和直接经济损失费用全部由承包人自行承担 ，对发包人造成直接经济损失的相应费用在月度工程款支付时予以扣除 ； 工程环保 奖励 承包人因发现甲供工程材料、设备或其他单位承建的工程材料环保不符合国家规范的要求，并及时提出为发包人挽回重大损失的，发包人将给予相应的奖励，在结算时按甲方签证予以支付； 处罚 承包 方应在施工前对其承建范围内的所有材料、设备的环保性能进行检验，如因该部分材料、设备施工后不符合环保要求而返工造成的损失全部由承包人承担，罚金在结算中扣除，且发包人可以无限期进行追溯； 工程人员和机械设备配置 奖励 承包人按投标承诺保证主要管理人员和机械设备全部到位，并主动增加人员和机械设备保证工程质量和提前完工的，发包人可视情况在工程结算时给予一定额度的奖励； 绿城 春江花月映霞苑样板房装修工程施工招标文件 19 处罚 (1)承包人应按投标承诺保证主要管理 人员、机械设备的到位，其中主要管理人员为项目经理、技术负责人、施工员、质量 员、安全员和预算员。 如未达到投标承诺要求，按每天进行处罚，处罚额度为管理人员 500 元 /人天、机械设备 1000 元 /台天，在结算中扣除； 1其他 因审图不细致， 未及时告之发包人而 造成返工导致的一切经济损失，由承包人负责承担。 承包人已充分考虑了施工期间用电的实际情况，在现场限电期间自备满足临时施工需要的发电机，所需购置费用及使用费在投标时已自行考虑列入报价，施工期间不论用电紧缺是否加剧，均不作任何调整，确保工程如期竣工。 在国家规定的保修期外，如承包人承包的工程出现质量问题系 偷工减料或使用不合格原材料、成品、半成品（不包括甲供材料）引起的，发包人有权无限期追溯，造成的一切经济损失由乙方承担。 工程竣工后，承包人应如实编制工程结算，工程结算审核费用，按照浙价服【 2020】 262 号文件《浙江省建设工程造价咨询服务收费管理办法》的规定：基本费由发包人承担，核减追加费按核减额超过送审造价 5%的幅度以外的核减额为基数乘 5%费率计算，费用由承包人承担；核增部分按核增额的 5%计算审核费用，费用由承包人承担。 由承包人承担的费用由发包人从应付承包人的工程款中扣除。 发包人对本工程 有更改或增减的权利，在认为工程有变更的必要时，以书面通知承包人，承包人应即遵照办理，不得推诿或任何形式的变相不执行 ，不得以此为理由要求顺延工期 ，费用按本协议条款 ～ 计算，并经发包人确认后生效。 合同履行过程中，承包人不得拖欠民工工资，由此给发包人造成的一切损失均由承包人承担。 承包人施工中不论遇到何种困难均不得以任何理由（如发包人未签证费用）擅自停工或变相停工，否则由此造成的一切经济损失均由承包人自行承担，同时发包人有权对承包人处以一定的经济处罚。 为满足工程成本管理需要， 对于联系单签证、工程结算等时间及流程应按发包人有关程序规定办理。 绿城 春江花月映霞苑样板房装修工程施工招标文件 20 施工过程中水、电费用由承包人直接与。