美联地产东海花园住宅地产项目案公寓住宅(编辑修改稿)

美联地产东海花园住宅地产项目案公寓住宅(编辑修改稿)内容摘要：

是可以为发展商提供全方位的策划工作。 代理行的优势： 1）、对当地的房地产市场非常的熟悉 2）作全盘的销售策划及代理，令工作更系 统化 3）客户网络广泛，可以帮助发展商在最短的时间内收回资金 4）拥有专业的销售队伍，经历过市场残酷的竞争后，是优胜劣汰下是产物，因此他们更能抓住每位客户的心理，实现快速的成交。 5）代理行的整体专业性非常之强，由于代理行经手的楼盘较多，对市场的供求关系、竞争对手和消费者的了解具有专门性，同时又都进行过销售服务、营销技巧、销售心理的训练，因此成功的把握更大。 6）发展商在拥有地块时，即可寻找代理行参与项目的策划。 市场调研是代理行必做的功课，调查分析的结果不仅可以作为何时开工、何时销售这类宏观问题的参考 ，也可以细到墙线的色彩选择点。 为此，代理行更能真正的贴近市场，并将获得的大量市场信息加以分析、提炼，提交具有一定水准的市场调查报告。 也就要求代理行具有较强的市场调研能力 7）在目前的房地产市场，楼盘推广中“沉默绝对不是金”。 不定期地组织一些公关活动，不仅可以树立良好的项目形象，而且可东海花园营销策划案 你所委托 我必承诺 9 以与客户进行充分的感情交流，并达到默契。 发展商在致力于项目开发的时候，专业的代理行能担负起公关责任，与媒体密切的联系，能大大减少发展商的负担。 美联除拥有上诉的优势外，还拥有很强的外销客户资源，在香港有几十万客户档 案， 200 多家地铺，等特有的优势。 第二篇 房地产市场回顾与展望篇 一、 地产纵横 东海花园营销策划案 你所委托 我必承诺 10 广州房地产市场的现状分析 中国房地产的竞争发展到今天，不仅是产品卖点的竞争、营销手段的竞争，更是品牌的竞争；不仅是一时一地某个项目的竞争，更是企业的竞争、企业全局性的战略思想与经营模式的竞争，归根结底是开发策略和开发模式的竞争。 洛溪板块有着近十年的开发历史，小区各种生活配套齐全，交通发达，生活特别方便，是被称作典型的离尘不离市的板块。 代表性的楼盘有以文化著称的丽江花园，白领居住区洛溪新城 、五星级的家广州碧桂园、运动就在家门口的广州奥林匹克花园等，目前该板块新推出的热卖楼盘有以江景盘洛涛居南区、绿茵岛和一线江景盘华荟明苑等楼盘。 市桥板块分析 市桥板块处于番禺的中心地带，汇聚有大大小小近２００家地产商，多年来一直以本土化消费为主，楼盘质素不是很好，有市桥“无大盘、无高价、无装修房”三无之说，近来在华南板盘高起点、高质素的楼盘开发模式的带动下，这个局势正在发生改变。 以东区、南岸表现最为明显，且正在逐步形成开发热点，金海岸花园、番禺奥林匹克花园、番禺华景新城等高质素楼盘越来越成为一代新 宠。 而且在市桥板块各个楼盘之间的争斗中，已经有广州著名代理行进驻这几个楼盘中，如富丽家园丽水湾、华荟明苑、番禺奥林匹克花园等， 可见一些有素质、有规模的大型楼盘还是需要代理行专业的全程代理服东海花园营销策划案 你所委托 我必承诺 11 务。 华南板快房地产市场分析 中国楼市看广东，广东楼市看华南。 华南板块的引爆如同在中国房地产的最前沿投放一颗原子弹，当人们看到上空冉冉升起的蘑菇云时，其效应已经迅速扩散至全中国，无论从观念、开发模式还是整合传播，尤其是对正在各发达城市兴起的大盘运动，都有着深远而巨大的影响和意义。 华南板块的楼盘从广地花 园、华南碧桂园、祈福新村的三大盘的三足鼎立，到星河湾、南奥、锦绣香江、丽江花园、雅居乐等大盘的百花争鸣。 全部由大盘统领。 所以，可以说，大盘时代的来临，从华南板块中尽显出来。 华南板块各大盘在追求绿色、生态、环保的同时，更是注重小区的配套建设，尤其是对教育更是不惜资金和人力。 由于华南板块规模化的开发，大大地降低了生产成本，使得这里的洋房、别墅、花园、ＴＯＷＮＨＯＵＳＥ等产品的价格令人心动。 项目分析 项目优势分析： 1）、洛溪板块唯一正向南的一线江景盘； 2）、板块效应业已形成。