20xx年xxx晚报大厦及配套附属楼消防设施维护保养招标文件

20xx年xxx晚报大厦及配套附属楼消防设施维护保养招标文件内容摘要：

对于 甲方 提供的图纸和技术资料以及属于 甲方 的检测报告， 乙方 有保密义务，除上级消防主管部门外，不得向第三人泄露，否则， 甲方 有权要求乙方 按本合同 总额的 10%赔偿损失。 九、违约责任： 乙方 若有违反合同约定，或 甲方 认定 乙方 没维护保养不到位， 甲方 有权拒付维护保养费用，并支付合同总造价 15%的违约金给 甲方。 如因 乙方 人员操作失误造成的消防安全事故，给 甲方 造成经济损失的，乙方 应承担赔偿责任。 十、合同份数及有效期： 本合同一式肆份，甲、乙双方各贰份。 本合同维护保养内容自合同签订之日起生效，维护保养期满后失效。 十一、本合同如有未尽事宜，经双方协商后再签订补充条款。 附件为本合同不可分割部分，与合同具有同等法律效应。 甲、乙双方因本合同所产生的争议 原则上由双 方协商解决，若未能达到一致意见时，可向合同签署地人民法院提出诉讼。 甲方 （盖章）：泉州晚报社 乙方 （盖章）： 法定代表人（签章）： 法定代表人（签章）： 电 话： 电 话： 地 址： 地 址： 签订日期： 2020年 月 日 附件： 消防设施维护、维修方案 （ 参考 格式） 总 则 履行维护承诺，提高维护服务质量。 一、消防系统检修、保养范围 本维修保养工程主要内容 泉州晚报大厦及配套附属楼 消防系统的定期保养、日常故障处理。 二、维保项目实施组织架构 以项目负责人为主，带领各技术人员针对该项目消防设施维修、保养的特点，结合国家消防法规、规范的要求，拟定系统现有故障处理、系统定期保养、系统日常故障处理方案，编制各系统设备操作运行检查表，确定维护周期（每月至少二次，如用户决定季检或半年检，就以用户意见为主），定期进行周期性回访、维 保，做好检查记录。 维护人员每次至现场维护保养的维保内容，必须持维保工作单，由消防管理部门负责人员确认，经办人员／部室领导签字。 维护期满后提供一套完整的消防系统运行、检测记录等资料。 组织队伍协助用户参与公安消防部门公司维护保养部 项目组负责人 电气维修员 24 小时故障热线 水系统维修员工员工员 监督、投诉电话 远程监控中心 的检查工作（客户应提前通知我方），配合客户的消防设施能通过消防部门的年检。 维保技术人员： 职称 姓名 电话 备注 应急维修电话： 投诉电话： 高级工程师： 项目负责人： 水电维修技术人员： 专业消防水电班组： 三、技术手段及实施方案： 系统现有故障处理： 签订维修保养合同后，乙方项目部人员进场进行现场系统性检测，发现故障问题以书面函件方式通知报社，同时列出需要的备件细目表及相应的价格表，根据维修项目配置人员机具，已确保在 1 个月内完成故障维修工作。 维修期间服从客户现场管理，做好与相关部门配合的协调工作，确保系统维保工作的进行。 定期保养： 维护保养期间，现场维护人员必须依据《消防系统维修保养内容》进行维护，并由报社消防管理部门负责人确认签字后。 （ 1）维保周期表 维 保 范 围 维 保 内 容 维 保 周 期 每月 每季 消 火 栓 系 统 检查消防主泵运转是否正常。 √ 查消防稳压泵运转是否正常。 √ 检查消防主泵控制柜各项功能是否正常。 √ 检查消防稳压泵控制柜各项功能是否正常。 √ 检查消防气压罐保压效果及联动情况。 √ 检查消防主泵出口单向阀动作是否正常。 √ 检查消防泵房内消防系统压力表压力指示。 √ 检查管道是否滴漏。 √ 测试消防系统静、动态压力测试记录。 √ 检查全部消火栓是否出现锈蚀现象。 √ 检查全部消火栓外观是否有破损。 √ 检查全部消火栓是否有备件缺失、损坏，如有则更换。 √ 检查消火栓内手动报警按钮是否正常，抽查联动情况。 √ 进行泻水试验、检查放水测试时是否有异物出现、异色水流出现。 √ 检查和测试消防主、备泵切换工作状态。 √ 检查和维护消防系统自动启泵电路，进行联动试验。 √ 火 检查电脑主机供电电源及线路管线。 √ 灾 报 警 系 统 检查电脑主机备用电源是否处于正常工作状态。 √ 检查报警主机备用电源是否处于正常工作状态。 √ 检查各报警回路工作是否正常并检测回路各项指示值。 √ 检查测试各个电路是否正常，并进行卫生清理。 √ 检查电脑主机各项功能是否正常。 √ 检查测试消防联动柜各项功能是否正常。 √ 检查测试各回路管线是否正常。 √ 对相关烟、温感探头进行清洗，更换故障的探头。 √ 检查控制、监视模块工作是否正常，更换故障的模块。 √ 检查破玻按钮是否正常，更换故障的设备。 √ 检查测试消防电话是否正常。 √ 检查层号灯是否正常。 √ 检查通讯主机工作状态是否正常 √ 维 保 范 围 维 保 内 容 维 保 周 期 每月 每季 疏 散 指 示 灯 电源是否送电到位。 √ 外观是否破损，如有则进行更换。 √ 检测疏散指示灯各项功能是否正常，有故障的则进行更换。 √ 测试疏散指示灯联动功能是否正常。 √ 防 排 烟 系 统 检查各个控制柜功能是否正常。 √ 检测各风机电机运转是否正常。 √ 排烟管 道是否破损、锈蚀。 √ 防火阀动作是否正常，阀体是否正常。 √ 防排烟风机、防火阀联动功能是否正常。 √ 维 保 范 围 维 保 内 容 维 保 周 期 每月 每季 气 体 现场紧急启停按钮动作、反馈是否正常，有否松动。 √ 自 动 灭 火 系 统 声光报警器声光报警是否正常。 √ 放气指示灯是否正常。 √ 分区控制功能动作、反馈等是否正常。 √ 各分区密闭情况如何、分区隔断是否破坏、闭门器动作情况。 √ 控制柜各项功能是否 正常。 √ 控制柜备用电池是否正常工作。 √ 报警联动控制功能动作是否正常。 √ 灭火剂装置检查 √ 模拟喷气试验动作、反馈等是否正常。 每年 维 保 范 围 维 保 内 容 维 保 周 期 每月 每季 消防 广播 系统 检查广播设备是否完好无损。 √ 事故广播紧急切换功能是否正常。 √ 检查各扬声器音量是否高于背景音响，音质是否清晰。 √ 维 保 范 围 维 保 内 容 维 保 周 期 每月 每季 联 动 控 制 系 统 消防用电设备的 动力线、控制线、报警信号传输线、接地线及设备零部件等是否处于安全无损状态（直观）。