招标人：广东青年职业学院招标代理：广州建筑工程监理有限公司

招标人：广东青年职业学院招标代理：广州建筑工程监理有限公司内容摘要：

地布置方案应报监理工程师及发包人批准。 需要使用现场以外的场地时，由承包人自行考虑由此所发生的费用及相关问题。 K．承包人应自备临时发电设备和临时蓄水设施备用。 L. 负责消防系统、防雷工程等报建工作及验收工作，有关费用包含在合同价款中。 M．办理工程竣工文件备案手续 ,工程竣工验收合格后，承包人应在政府主管部门规定的时间内 完成备案手续，有关费用包含在合同价款中。 N．承包人负责施工现场与城乡公共道路间的通道（村路）的维护工作，并做好与当地村民的协调工 15 作，相关费用已包含在合同价格内。 O．办理余泥排放手续、施工噪音排污手续等其它相关工作。 根据工程需要，承包人应采用计算机信息管理技术建立相应的信息技术网络，以便与发包人、各有关单位及各专业分包单位进行数据交换，提高工作效率。 承包人应在合同签订的同时，与发包人签订《工程建设项目廉政责任书》 (附件一 ) 承包人项目管理机构中各级管理人员和所使用的机械 设备的标准与数量不得低于其投标文件的标准与数量，否则，视为违约，并按《合同专用条款》规定承担违约责任。 民工工资的支付 （ 1）承包人应当根据劳动合同约定的民工工资标准等内容，按照依法签订的集体合同或劳动合同约定的日期按月支付工资，并不得低于当地最低工资标准。 （ 2）承包人支付民工工资应编制工资支付表，如实记录支付表，支付时间、支付对象、支付数额等工资支付情况，并保存备查。 （ 3）承包人应对其专业分包或劳务分包单位工资支付进行监督，督促其依法支付民工工资。 （ 4）承包人应按上述要求及国家、地方有关 规定按时支付民工工资，否则，视为违约，并按《合同专用条款》相应条款承担违约责任。 现场供电负荷不能满足施工要求时，承包人通过增加发电设备、平衡各专业单位用电等办法自行解决，所涉及费用由承包人负责。 ，如发现招标清单的表述与设计图纸矛盾时，按工程变更程序办理变更手续，经监理工程师及发包人审核后，作为工程计价及结算的依据。 承包人应对其获知的所有有关工程的图纸、资料、数据进行保密，所有之对外沟通仅限对设计单位、监理单位、发包人指定的其它单位，或发包人授权之宣传 活动，或政府人员依其职权审查工程施工工作时进行的沟通。 合同文件无论因何种原因被解除，承包人应立即向发包人交还其持有的所有与本工程有关的资料、图纸、数据、电子文档、电脑程序或设备控制程序及密码，并保证在承包人停止执行工程后的任何时间都不使用、利用、告知他人任何与工程有关的资料、图纸、数据、电子文档、电脑程序或设备控制程序及密码。 如因承包人未严格执行上述保密条款而导致发包人遭受任何损失，承包人均应负责全部赔偿。 承包人代表任命和更换 : （ 1）承包人代表 (即项目经理 ): ，该代表的人选应具有注册 一 级建造师执业资格，承包人任命其代表承包人工作。 承包人所投入的工程管理人员和工程技术人员应与投标文件保持一致，项目经理、项目副经理、技术负责人及现场管理机构主要部门负责人在开工前必须全部到位。 否则，承包人应按照合同约定承担违约责任。 16 项目经理、项目副经理、技术负责人及现场管理机构主要部门负责人如需更换，应取得发包人的同意和遵守建设行政主管部门的规定，否则更换无效。 承包人应至少提前 7天以书面形式报发包人批准。 后任承包人代表应继续行使合同约定的承包人代表的职权和履行相应的义务。 后任人员的资质、资历、业绩、实际工作能力不低于前任人员的素质。 未经发包人同意，承包人自行更换承包人代表及其它主要工作人员时，按违约处理。 承包人代表授权人选任命和撤回 :除合同约定或依法应由承包人代表履行的职权外，承包人代表可将其职权以书面形式授予其临时任命的一名合适人选，亦可将其授权撤回。 任何此类任命和撤回，均应至少提前 7天以书面形式报发包人和监理工程师批准。 在发包人和监理工程师批准之前，任何此类任命和撤回均为无效，发包人将按“承包人代表未到位”的相关违约条款追究承包人违约责任。 22．发包人代 表 发包人对其代表授权 发包人任命 为发包人代表，履行。 22． 2发包人代表职权 代表发包人监督检查工程施工进度及质量，负责现场有关技术方面的签证及与发包人相关的现场协调工作，与本工程相关的文件、资料须由发包人盖章确认后方可生效。 发包人更换现场代表或调整现场代表职责范围时，提前 7天通知承包人。 23．监理工程师 负责合同工程的监理单位及任命的监理工程师 (1) 监理单位： 法定代表人： (2) 任命 为 监理工程师，其联络通讯地址如下： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 传真号码： 发包人授予其代表发包人履行监理合同规定职责所需的权力。 ： 监理工程师行使监理合同明文规定或必然隐含的职权，依据监理合同监督和检查工程的质量、进度、安全、投资，试验和检验承包人使用的与合同工程有关的材料、设备和工艺，及时向承包人提供工作所需的指令、批准和通知等。 监理工程师无权免除合同任何一方在合同履行期间应负的任何责任和义务。 （ 12）需要发包人批准的其他事项： 停工令、复工令、涉及工期和合同价款调整的工程索赔、分部工程与整体工程验收、合同价款支付与工程预结算，采用新工艺、新材料及新技术等。 发包人在合同履行期间，有权根据监理合同调整监理工程师须经发包人批准的权力范围，并及时通知承包人。 监理工程师应按照合同约定时间向承包人提供实施合同工程的进度、质量和安全工作所需的批准、确认和通知等指令。 监理工程师提供的指令，均应采用书面形式。 在紧急情况下，监理工程师可 17 发出口头指令，但应在 48 小时内给予书面确认。 对监理工程师的口头指令，承包人应予执行。 如果承包人在监理工 程师发出口头指令 48 小时后未收到书面确认，则应在接到口头指令后的 7 天内向监理工程师发出书面确认函。 监理工程师应在承包人发出书面确认函后 48 小时内给予答复。 如果承包人认为监理工程师的指令不合理，应在收到指令后 24 小时内向监理工程师提出书面报告，监理工程师应在收到承包人报告后 24 小时内做出修改指令或继续执行原指令的决定，并书面通知承包人。 逾期不做出决定的，承包人可不执行监理工程师的指令。 24．造价工程师 负责合同工程的造价咨询单位及任命的造价工程师 (1) 造价咨询单位：法定 代表人： (2) 任命（ ）为造价工程师，其联络通讯地址如下 : 通讯地址：邮政编码： 联系电话：传真号码： 合同《通用条款》中 ； 造价工程师职权限制：造价工程师按发包人的相关管理办法授予的职权范围内履行权力和义务。 造价工程师应按照合同约定时间向承包人提供实施合同工程的工程造价工作所需的核实、调整和通知等指令。 造价工程师提供的指令，均应采用书面形式。 在紧急情况下，造价工程师可发出口头指令，但应在 48 小时内给予书面确认。 对造价工程师的口头指令，承包人应予执行。 如 果承包人在造价工程师发出的口头指令 48 小时后未收到书面确认，则应在接到口头指令后的 7 天内向造价工程师发出书面确认函。 造价工程师应在承包人发出书面确认函后 48 小时内给予答复。 如果承包人认为造价工程师的指令不合理，应在收到指令后 24 小时内向造价工程师提出书面报告 ， 造价工程师应在收到承包人报告后 24 小时内做出修改指令或继续执行原指令的决定，并书面通知承包人。 25．承包人代表 承包人任命（ ）为承包人代表，其联络通讯地址如下： 通讯地址：邮政编码： 联系电话：传真号码： 项目部管理机构 （ 1） 承包人必须按照投标文件中所做出的承诺建立以项目经理为首的现场管理机构，并执行《建设工程项目管理规范》 (GB/T502 362020)。 现场项目管理部现场管理机构主要部门负责人如下： 序号 人员 姓名 职称 备注 1 项目经理 高级工程师 2 技术负责人 高级工程师 18 3 安全管理负责人 4 质检负责人 5 测量负责人 （ 2） 项目部主要负责人员在开工前必须全部到位，并接受总监理工程师、发包人代表的查验。 承包人委派的现场项目部主要负责人不得有兼职 情况存在，并需接受监理单位的监督。 发包人要求承包人撤换不合格人员，承包人必须立即执行。 如果发包人的撤换通知下达 7天后，承包人仍拒不执行，则视为该部门负责人空缺，承包人需按本合同的约定承担违约责任。 （ 3） 施工期间，项目部主要负责人员必须全职在现场办公（含节假日），不得兼职或者擅自离岗。 因特殊情况需短暂离岗的，应当事先报监理单位批准，必须妥善安排工地现场的工作交接，并按以下规定执行： 1天内，须将工作交接情况知会现场监理工程师； 2～ 3天，须将工作交接情况知会现场监理工程师，并经总监理工程 师批准； 3天以上，须将工作交接情况知会总监理工程师，并经发包人批准； 5天（含节假日）。 若违反上述规定，总监理工程师可发出停工令，待人员回到岗位后才批准复工；承包人必须就此做出书面解释和保证，自行承担由此产生的工期延误等损失，并按照本合同的约定承担违约责任。 本合同所称“现场办公”，指在工程实施过程中，现场项目经理部、项目部主要负责人员必须在施工场地全职上班，履行各自的职责。 （ 4）承包人应在工地上提供满足本工程建设需要的在相关专业领域中业务熟练且经验丰富的技术 管理人员和完成工程施工而需要的工人。 劳务工人的素质必须符合其岗位要求。 技术工人需持有有关工种的资格证书。 （ 5）发包人有权要求承包人更换发包人认为不称职的承包人的任何雇员。 承包人应立即从工地上将其撤离，而且没有发包人的同意不得允许这些人重新参与本工程有关的施工工作。 （ 6）对从工地撤走的任何人员，承包人应尽快以发包人、监理工程师认可的人员替代，同时做好撤走人员的思想工作，避免对工程的不利影响，如产生不利影响的，由承包人负责全部责任，并赔偿发包人因此受到的损失。 （ 7）除合同文件中另有特殊约定外，承包人应自行 从当地或其它地方雇用所有职员和劳务人员，并负责安排他们的报酬、住房、膳食和交通及社会保险。 与上述工作有关的费用均已包含在合同价款中。 （ 8）承包人根据发包人或工程师的要求，按发包人或工程师预先规定的格式和时间间隔，提交表明承包人在现场随时雇用的职员、各种等级的劳务人员的姓名、人数等相关情况及承包人设备的详细报告。 紧急情况时承包人代表采取措施及双方责任 19 承包人代表按经发包人认可的施工组织设计和监理工程师发出的指令组织施工。 在情况紧急且无法与监理工程师取得联系时，承包人代表应立即采取保证人员生命和工程 、财产安全的有效措施，并在采取措施后 48 小时内向监理工程师送交书面报告，抄送发包人。 属于承包人责任的，其发生的费用和（或）延误的工期由承包人承担。 26．指定分包人 依法指定的分包人及其有关规定： （ 1）发包人依法另行选定的实施、完成任何永久工程的分包人： （ 2）发包人选定的提供本合同工程材料和工程设备、服务的分包人： 承包人对指定分包人的接受：指定分包人是承包人的分包人，承包人有义务接受发包人根据法律、法规范围内合格的任何指定分包人。 发包人有权无偿使用承包人用于本工程的垂直水 平运输机械及其他需要的大中型机械设备为指定分包人提供施工配合。 2承包人劳务 承包人对雇员应做的工作 承包人雇员和发包人现场人员应佩戴工作证上岗。 工作证分别由承包人、发包人盖章、签发。 承包人雇员工作证发放情况应报发包人备案。 三、担保、保险与风险 28．工程担保 承包人提供履约担保的约定 承包人向发包人提供履约担保。 担保方式为：担保保证金（以银行本票、转账支票或银行汇款交纳）或由发包人接受的由在中华人民共和国境内注册并营业的地市级以上银行用发包人提供的格式开出的银行保函。 (1) 履 约担保的金额：履约担保金额为中标价的 10％。 货币采用合同货币。 (2) 提供履约担保的时间：最迟在合同签订前提交。 (3) 出具履约担保的银行：发包人接受的由在中华人民共和国境内注册并营业的地市级以上银行。 履约担保退还时间的约定： 履约担保的有效期，是从提供履约担保之日起至合同工程竣工验收合格之日止。 发包人应在担保有效期满后的 14 天内将此担保退还给承包人。 合同《合同通用条款》中。 合同《合同通用条款》中。 合同《合同 通用条款》中 . 20 担保内容、方式和责任等事项的约定： 在承包人不能履行其在本合同项下任何一项义务的情况下，发包人有权用担保的资金补偿发包人的任何损失或承担违约金。 31．不可抗力 不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服、对本工程的施工造成重大实质性影响的自然灾害和战争、外敌行为、军事政变、恐怖主义、骚乱、空中飞行物坠、暴动或其他非合同双方当事人责任或原因造成的罢工、停工、爆炸、火灾等事件。 政府对本项目的政策变化、计划的调整，导致本项目不能如期进行，也属不可抗力的 范围。 自然灾害的范围及其认定方式，按下述约定执行： （ 1）异常天气：仅指 50 年一遇以上 (含 50 年 )的洪水、 8级 (含本数 )以上强热带风爆或台风，直接淹没或袭击工地为确保安全而停工。 承包人应予台风、洪水天气结束之日起七日内，向本。