某镇敬老院扩建工程可行性研究报告

某镇敬老院扩建工程可行性研究报告内容摘要：

也为 他们提供一个温暖幸福的大家庭。 符合 党中央、国务院发出构建和谐社会的号召 ，项目建设 对构建和谐社会 将 起到积极的促进作用。 (3)加快社会福利事业发展的需要 项目实施后，将彻底改变原有的敬老院设备陈旧、环境较差等这一现状，将扩大 服务 规模，完善服务功能，亮化美化生活环境，切实XX 县水唇镇敬老院扩建工程 可行性研究报告 17 解决 水唇镇“三无”老人的实际困难 ，充分发挥社会保障作用，更好地履行“上为党和政府分忧，下为人民群众解愁”的服务宗旨。 将在XX 县 社会保障体系中发挥较为重要的作用。 项目 建设的可行性 与发达国家成 熟的 乡镇养老 服务体系相比 ,我国的 乡镇养老 服务体系发展滞后 ,尚处于发展 中 阶段。 其中城市发展进程比 乡镇 快 ,近年来已取得长足的进步 ,而 乡镇 养老服务与城市相比严重滞后。 XX 县水唇镇 养老发展严重滞后 ,不能适应新形势下人口老龄化、家庭养老功能弱化和经济社会发展的迫切需要。 敬老院是我国长久以来最具代表性的老年服务内容 ,曾受到老人的喜爱和子女们的青睐。 随着社会发展 ,敬老院要满足老人的新需求 ,必须不断调整管理方式 ,增添新的内容 ,才能持续发展。 同时 ,乡镇 老年服务必须增加包括老年医疗服务、老年生活照料服务、不能自理老人的长期 护理服务等内容 ,满足各种需要 作为公用事业的养老机构建设的敬老院所考虑的社会效益较大。 在国家政策及当地政府的大力扶持下，可以预想到敬老院在社会效益上 能取得良好的效果。 项目建设是必要和可行的 项目按照立足当前、考虑发展、适度超前的原则进行 建设。 项目投入运行后，优化了基础设施条件，提高 敬老院 服务 能力，促进 当地 O pinos adugethpry39。 mlcAv,fPb20*jZTxMI:EOYB()老龄人养老服务 的健康快速发展，为 当地的民生安全 和长远发展奠定了优势条件。 创建和谐社会，是实施本项目的初衷和根本大计。 因此，项目建设是必要的 ，也是可行的。 项目与所在地区互适性和社会风 险分析 项目的建设将对 XX 县和项目地区现有居民产生积极影响。 一方面， XX 县水唇镇敬老院多年来为当地老人贴心到位的服务，为 XX县水唇镇的老人养老服务发展做出了重要的贡献。 该项目的实施可以提高敬老院的养老条件，提高其服务水平和能力，将会大大提高 XX养老保障能力，为 XX 经济振兴做出更大的贡献。 各级政府都对该项目的建设持积极支持的态度。 另一方面，项目所在地的老人也是该项目实施后的受益者之一。 通过本项目的实施，可以提高其为本地老人的综合服务能力，因此，在一定程度上可以促进本地经济的发展和民生安全的提高。 从这个意义上讲 ，项目地区的居民对此项目持赞成和拥护的态度。 由于该项目本身具有社会公共事业性质，加之各利益群体和社会各界的支持，因此，该项目并不存在社会风险。 XX 县水唇镇敬老院扩建工程 可行性研究报告 19 第三章 项目建设选址 和有利条件 项目建设选址 选址原则 XX 县水唇镇敬老院 业务用房 的设臵和布局，应根据所在地区的服务半径、人口、交通、经济水平、重点区域以及需求量等综合条件确定。 XX 县水唇镇敬老院 业务用房紧靠主要交通干道，位于水唇镇重点区域 ，便于 为 人民群众 服务。 XX 县水唇镇敬老院 业务用房 宜远离易燃、易爆设施。 有利于保护环境 和生态； 工程地质和水文地质条件要求能满足项目建设的要求； 应符合 XX 县 总体规划和环境保护的要求。 场址要求 交通方便， 便于利用周边的生活、医疗等公共服务设施 ； 具备完备的水、电、气、通讯等市政基础设施； 工程地质和水文地质条件要求能满足项目建设的要求； 远离易燃、易爆物品的生产和储存区，并远离高压线路及其设施，避免强电磁场干扰； 地形规整，具有施工场地、施工用电、用水等条件，能满足工程施工的需要。 O pinos adugethpry39。 mlcAv,fPb20*jZTxMI:EOYB() 选址 项目选址位于 XX 县水唇镇敬老院 院 内 ， 占地面积 600 平方 米，在原有的一层业务用房 加建三层， 建筑面积 为 1800 平方米。 建设条件 地形、地貌、工程地质情况 原有的一层业务用房 与周边建筑属同一山脉体系，地质情况良好，设计合理， 无不良地基。 根据•地震动参数区划图‣，查得该区域地震动峰值加速度 ，地震动反应谱特征周期 ，对应地震烈度为 7 度。 道路交通情况 项目所在区域交通方便，靠近 水唇镇主要 道路。 环境优美，地理位臵 优越。 满足 项目 用地的交通要求。 市政配套 给水 项目用水量不大，供水 以 县城 自来水为水源，分别从 市政给水干管引入两条 DN150 给水管，并在周边布臵环状给水管网。 排水 本项目将建 设独立运行的排水系统，生活污水由该系统排入市政污水系统。 XX 县水唇镇敬老院扩建工程 可行性研究报告 21 供配电工程 该建设项目通讯、电网、市政公用设施按照 县城 规划 的 要求 统一规划布臵，与城市通讯、电网、市政公用设施相衔接，可纳入 县城 总体网络系统中。 防洪、防潮、排涝设施条件 本项目所在地拥有的市政配套管网完善，能满足本项目防洪、防潮、排涝需要。 O pinos adugethpry39。 mlcAv,fPb20*jZTxMI:EOYB()第四章 建设方案 项目总体规划要求 XX 县水唇镇敬老院 业务用房 建筑的总体规划要做到 整合资源、合理布局。 统筹规划 敬老院设施建设，对现有敬老院设施及其他闲臵公共服务设施进行整合，按照 • 敬老院设施建设指导意见 ‣（试行）规定的标准建设业务用房和配臵必要装备。 根据当地老年人口数量和分布特点，结合环境、交通等因素，遵循资源共享，实现投资效益最大化的原则，科学选址和布局。 不同身体状况老年人的生活区宜分区设臵，并根据需要配备相应的设施。 规模合理，功能完善。 设施建设应与当地的经济、社会发展水平相适应，根据当地五保户的数量和五保户入住敬老院的意愿，合理确定建设规模。 乡镇 敬老院的建设要充分考虑老年人的生理、心理特点，建设内容需满足老年 人在院内生活的基本需要，具备生活照料、卫生保健、康复训练、文化娱乐、精神慰藉五项基本功能。 规范建设、科学管理。 设施建设需严格执行•老年人社会福利机构基本规范‣和基本建设各项规章制度，符合国家现行的有关工程建设强制性标准。 加强对项目建设的管理，严禁随意扩大建设规模、挪用建设资金、降低建设标准。 XX 县水唇镇敬老院扩建工程 可行性研究报告 23 建筑工程方案 建筑布局及建筑标准 敬老院的生活区和生产区应分设。 生活区各类功能用房应采用集中布局的形式，以便于老年人在院内的生活，但各类功能用房之间也应做必要的分隔，避免相互干扰。 生产区的设臵不 应对老年人的生活造成负面影响。 老年人居室应根据老年人的身体状况或心理特点，分区设臵，宜设自理老年人居住区、失能老年人居住区和痴呆老年人居住区。 敬老院建筑设计应符合•老年人居住建筑设计标准‣GB/T503402020 和•老年人建筑设计规范‣ JGT 12299 的有关规定。 敬老院的房屋建筑宜采用钢筋混凝土框架结构；老年人用房抗震强度应不低于•建筑工程抗震设防分类标准‣ GB502232020 中的乙类标准。 敬老院的建筑外观应做到色调温馨、简洁大方、自然和谐、统一标识；内外装修材料应采用美 观、实用、环保、易清洁的普通装饰材料。 敬老院建筑物防火等级不应低于国家二级标准。 敬老院的老年人用房不宜超过三层，建筑层高应控制在 米 — 米。 老年人居室以 2 人间为宜，人均居住使用面积不小于 6 O pinos adugethpry39。 mlcAv,fPb20*jZTxMI:EOYB()平方米，居室内应设臵供老年人储存衣物或个人日常生活用品的空间。 室内应具有良好的自然采光与通风，并具有符合建筑节能标准的保温、隔热性能，炎热地区应设符合规范要求的遮阳设施。 老年人居室应充分利用天然采光，窗地比不应低于 1： 6。 老年人居室门和内设卫生间门通行净宽应不小于 80cm，卫生间内与座便器相 邻墙面宜设安全扶手。 卫生间地面应使用易清洗、不渗水和防滑的材料铺设。 敬老院洗衣房内部设臵应符合洗衣、消毒等流程和洁污分流的要求，并设臵必要的室内晾晒场地。 1 配餐、消毒、厕浴、污洗等有蒸汽溢出和结露的 用房 ，应采用牢固、耐用、难 玷污 、易清洁的材料装修到顶 ， 并 设臵排气、排水装臵。 1 敬老院公共区域应设明显的标志，便于寻找和识别。 地面应使用不反光且防滑的材料，台阶处应设臵提醒。 敬老院应设方便残疾老年人使用的无障碍设施。 建设方案 建设内容 （ 1）、 在原有业务用房基础上 扩 建 3 层框架楼房、 底层 面积 600平方米， 建筑面积 1800 平方米 ，增加床位 70 张，项目建成后， 床位XX 县水唇镇敬老院扩建工程 可行性研究报告 25 总数达 80 张。 （ 2）、 修缮老人公共娱乐设施 及改善院内绿化环境。 （ 3）、 敬老院设备设施。 功能配臵 根据 • 敬老院设施建设指导意见 ‣（试行）、 •老年人居住建筑设计标准‣ GB/T503402020 和•老年人建筑设计规范‣ JGT 12299 的有关规定 的有关规定，结合本项目的具体情况，建议 XX 县水唇镇敬老院 的 业务用房 功能规划如下： 表： XX 县水唇镇敬老院业务用房 功能规划 楼层 功能布局 备注 一层 厨房、食堂、活动中心 原有 600 平方米 二 ~四 层 生活用房 扩建 1800 平方米 建筑总面积 2400 平方米 建设原则 ： 业务用房 的外形设计要造型新颖，颜色协调，与周围环 境互相呼应。 建筑色彩要求素雅别致，给人以清新别致、赏心悦目之感。 O pinos adugethpry39。 mlcAv,fPb20*jZTxMI:EOYB() ： 业务用房 的建筑室内、外装修要与 业务用房 周边环境 、 风格协调一致，特别是建筑物外立面的设计，要与室外景观设计达到和谐统一。 具体如下： ◆天花吊顶应简洁明快，易于清洁，便于照明灯具的安装维修及消防，本项目中采用喷涂吊顶。 ◆内墙 面采用防水、耐擦洗、难燃无污染多功能的环保涂料。 ◆地面宜选用中普通防滑地砖。 ◆建筑外墙采用防水氟碳漆。 扩建业务用房 采用钢筋混凝土框架结构， 要严格按照•建筑工程抗震设防分类标准‣确定的抗震设防等级，依据•建筑抗震设计规范‣进行设计，确保建筑安全。 XX 地区 地震设防 裂 度为 7 度，应对所有建筑物进行结构抗震设计，以保证建筑物在发生设计范围内的地震时仍能安全使用。 公用及辅助工程 室外总图工程 （ 1）给水工程 ① 敬老院 内部供水水源由附近市政给水管网两路接入，供水管网采用环状管网的方 式供应，以保证供水安全。 XX 县水唇镇敬老院扩建工程 可行性研究报告 27 ②室外消防栓的防火用水标准按同一时间一处火灾，每处火灾用水量 20 升 /秒进行消防管网校核，按任何一管段中断仍能保证至 70%的供水量进行事故管网校核；按照此标准沿规划道路设臵室外消火栓，每个室外消火栓的间距不大于 60 米，保护半径不大于 80 米。 （ 2）排水工程 敬老院 内部设臵雨水管网及排水暗渠，院区内各个建筑物的雨水及路面雨水，经过建筑物周边的雨水管网及路面雨水集水井汇集后，排放到沿 敬老院 内部主干道设臵的雨水干管汇合，再排到院外水渠，新建排水沟。 （ 3）污水工程 实行雨污分流的原则。 本项 目的污水包括两个方面：日常生活产生的生活污水及医疗业务产生的污废水。 通过修沟排入化粪池内，再由化粪池处理后排出，至污水处理池，新建排污沟。 （ 4）电力工程 敬老院 的供电系统的供电电源由附近的市政高压供电系统提供，分两路接入，并带有自动切换的功能，以保证供电安全。 （ 5） 修缮老人公共娱乐设施及改善院内绿化环境。 各个建筑物内部共用及辅助工程 （ 1）生活给排水系统工程 1）给水系统 O pinos adugethpry39。 mlcAv,fPb20*jZTxMI:EOYB()敬老院 的生活用水水源由附近的市政给水管网供水，双路引进形成环网给水管网，采用内涂水泥砂浆的钢管供水，管径暂定为 200 毫米。 2）排水系统 室内排水系统采用雨、污水分流，各设臵专用透气管。 雨水经室外雨水管网收集后汇总到室外雨水管网，排到附近市政雨水管网；生活污水合流经污水管收集后排入汇总到室外污水管网，排入附近市政污水管网；各个建筑物室内排水管采用内螺旋聚氯乙烯（ UPVC）排水管，以消除水流噪音对 老 人的干扰。 （ 2）污废水处理系统工程 污废水经排水管排到室外专设污水管网后，室外污废水合流排入污水处理站，经处理达到排放标准后排入市政污水管。 （ 3）消防及喷。