浙江千岛湖度假区项目产品定位报告

浙江千岛湖度假区项目产品定位报告内容摘要：

之目的。 森林餐馆： 提供游客的小憩用餐，其饮食应以生态性为其主要特色所在，提供一些无污染的绿色食品。 百步穿林： 在檵木林区枝杈经人工整理，形成一天然的通道，地下铺设一些原木以防滑。 保睛亭： 在百步穿林的尽头设眼睛保养区，面积为 1000m2，周围布以绿色藤本植物，以增强人的视网膜的锻炼，达到保养眼睛、提高视力的效果。 生态公厕： 10 个厕位的生态公厕。 （三）碧水湾亲水区 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实 际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 滚水坝： 在库湾 尾部建一滚水坝，以确保枯水季节库湾尾部水量的充沛。 索桥： 在库湾尾部建一高架索桥，与滚水坝形成一闭合回路。 钓鱼台： 在滚水坝所包围起来的区域内建临水钓鱼台，垂钓房 18 栋，每栋 6m2 ，建筑风格形成独特的景观，既可垂钓，又可休息。 码头： 两条山谷的结合处建码头一个。 亲水艇： 主要放在规划中的库湾，供游客亲水游玩。 （四）五里杉逍遥游憩区 空中栈道： 在水杉林中树之上部修建空中栈道，栈道既是空中通道，以是连接空中逍遥阁的必要交通，这样既可保护林下植被，又使游客体会到在林中穿梭的感觉。 空中 逍遥阁： 凭借水杉林得天独厚的条件，与空中栈道相连，在林中建空中建形态各异的小阁楼 5 栋，小阁楼依高大粗壮的水杉而建，让游客亲身体验远古人的 巢居 生活。 绿色时光： 自码头上岸处开始至垂钓台止，修建绿色通道，全长 300m，凭借原有植被藤本特色，稍加修整，即可形成一天然的绿色长廊。 康健步道： 拟在水杉林内建康建步道 1 条，步道宽 ，长 300m在康健步道出入口，做好人工脚浴设计。 谷风： 在设一石刻，上书取材于《诗经》的谷风，可以警醒世人，并祝游人合家欢乐。 习习谷风，以阴以雨。 黾勉同心，不宜有怒。 采封 采菲，无以下体。 德音莫违，及尔同死。 行道 迟迟，中心有违。 不远伊迩。 薄送我畿， 谁谓荼苦，其甘如荠。 宴尔新昏，如兄如弟。 径以渭浊，湜湜其沚。 宴尔新昏，不我屑以。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实 际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 毋逝我梁，毋发我笱。 我躬不阅．遑恤我后 ? 就其深矣，方之舟之，就其浅矣，泳之游之。 何有何亡，邑勉求之。 凡民有丧，匍匐救之。 不我能慉．反以我为雕。 既阻我德，贾用不售。 昔育恐育鞫，及尔颠覆。 既生既育，比予于毒。 我有旨蓄，亦以御冬。 宴尔新昏，以我御穷。 有恍有溃，既诒我肄。 不念昔者，伊余来塈。 猎人居： 在建筑风格、室内布置方面能体现山里人 家 (猎人居 )的特点，同时作为游客的小吃点。 平衡神经锻炼场 ：在水杉林内设置平衡神经锻炼场，面积 500m2， 区内建设各种锻炼人体平衡神经的项目，以锻炼人的平衡神经，治疗忙人病和文明病。 景观小品： 分布于景区内的各个部分，或人工，或天然，供游人观赏。 森野花园： 在山坡和山脊对现有森林进行景观改造，间伐部分乔木，抚育和补植景观树种，构建大块状几何型的观赏景观，形成四季变幻、气势恢弘的森林花园。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实 际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 第六章 基础设施规划 一、给水规划 （一）给水规划的原则 遵循国家的方针、政策、法令 和各种规定。 坚持近期和远期相结合，集中与分散相结合的原则。 处理好景区、景点保护等与给水系统的关系，以达到既满足各用户的需要，又有利于森林游憩园的保护和建设。 尽量利用高水位山溪优质水或地下优质井水。 （二）规划用水量标准 、木屋区、猎人居为 人。 人。 人。 4. 厕所为 m3/d座。 5. 餐饮为 m3/d人 （三）给水规划 根据充分利用地形，就近取水与给水的原则， 针对不同用水点的具体情况，相应地确定水源与给水方式： ：直接湖中取水入澄清池，经过处理后的水再送入蓄水池，由蓄水 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实 际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 池送到涵碧山庄、小木屋区、隧道内、消防用水。 ：在护林点原有的基础上打井取水，经泵房水泵加压之后送入澄清池，经处理后的水送入蓄水池，由蓄水池送到空中逍遥阁等用水点。 ：就近湖中取水，经水泵加压之后送入澄清池，经处理后的水送入蓄水池，由蓄水池将水送入钓鱼台生活用水。 ：就近湖中取水，经水泵加压之后送入澄清池，经处理后 的水送入蓄水池，由蓄水池将水送入各生活用水点。 二、交通道路与游览路线规划 旅游是一种空间移动，交通条件的好坏对旅游事业的发展具有决定性的意义，方便、安全、快速、舒适、经济是发展旅游交通的准则。 （一）现状 外部交通 淳安市位于浙江省西部，浙江与安徽交界处。 全市已形成以建淳线（ 06 省道）和新淳（ 05 省道）为干线，淳杨线经过园区，距县城仅 5km，与杭州、建德、桐庐之间交通便利，汽车一般 2h内可到达。 内部交通 森林游憩园内现无任何内部交通。 （二）规划原则 道路的等级与设置 需满足旅游与管理的需求。 充分利用已有道路，尽量不占、少占景观用地。 道路的修建应顺其自然地形，不要进行大挖大填，尽量不破坏植被与景观；道路（包括桥梁）风格应与环境相符，多采用自然材料。 道路应尽量串联起不同景观，尽量避免走回头路，整个景区道路系统形成互通性好的道路网络。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实 际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 必须满足坚实、稳固等安全要求，不要空穿过有潜在危险的地区。 （三）规划内容 外部交通 外部交通主要以“交通西进”建设和环千岛湖交通圈建设为重点。 2020～ 2020年对外交通规划，一是主动衔接杭州市“ ”，建设杭千高速公路（改造 06 省道）；二是加快“内城环”步伐， 3 年内建成千岛湖大桥；三是打通对外旅游通道， 2020 年昌化至文昌、威坪至安徽歙县旅游公路通车，使千岛湖森林游憩园通过公路与黄山森林游憩园等周边地区衔接；四是改造淳杨线、郑胡线等。 游道规划 ⑴ 新建景区内游道 目前森林游憩园内尚无游道，根据地形特点修建游道，约 ～ ，条石或块石路面。 各游道状况如下表。 表 3 森林游憩园游道规划 序 号 游道位置 长度 (m) 宽度 (m) 1 森林精气浴场游道 1100 2 百步穿林游 道 720 1 3 遂道出口至康健步道 900 4 森野花园至五杉谷游道 500 5 环森野花园游道 2200 6 五杉谷游道 2300 7 至保晴亭游道 1000 ⑵康健步道：在水杉林内新建康健步道 1 条，长 300m，宽。 出口处配套建设森林足浴和静养房等设施。 ⑶空中栈道：水杉林中树之上部修建空中栈道，栈道既是空中通道，以是连接空中逍遥阁的必要交通。 ⑷绿色时光：自码头上岸处开始至垂钓台止，凭借原有植被藤本特色，稍加修整，即可形成一天然的绿色长廊。 全长 300m，宽。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实 际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 停车场 新建停车场 在入口处建设一个面积 3500m2 的停车场， 20 个大车位， 20 个小车位。 第七章 保护规划 森林游憩园的主要旅游资源是生态旅游资源、森林植物资源、水文资源、动物资源等。 为了防止因旅游开发造成资源的破坏，根据国家《森林法》、《水法》、《基本建设项目环境保护管理办法》、《风景名胜区保护条例》、《环境保护条例》等有关规定、法律、条例编制保护规划。 一、保护规划的指导思想和原则 、人文资源及良好的生态环境是森林游憩园旅游开发的物质 基础，对这些资源的开发要做到适度，做到在生态环境和景观资源能承受的范围之内进行，达到永续利用、可持续发展的目的。 、水资源、动物资源、景观资源、环境资源是森林游憩园的本底，森林游憩园的生命线，保护好这些资源不仅是为了当代人的需要，而且是造福子孙后代的大事。 ，必须服从保护规划。 ，提高环境保护意识。 二、环境保护规划 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实 际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 1．大气保护规划 ①森林游憩园内使用清洁燃料，禁止以煤为直接燃料。 ②森林游憩园内的游道建成卵石路面，以减 少尘埃。 严格控制机动车辆进入森林游憩园。 ③森林游憩园附近严格限制建设排放污染严重的工厂。 ④停车场栽植能吸毒、净化空气的树种，地面使用植草砖地面。 2．水环境的保护 ①森林游憩园境内的水资源是景观资源，也是产生空气负离子资源和饮用水资源，生活污水、厕所污水不能排入水库、溪流之中。 ②不准将垃圾、纸屑、果皮、塑料袋、食品等杂物丢入水库、溪流之中，污染水质。 ③对水上游船应坚持“取缔柴油机，逐步淘汰汽油机，推广电瓶船，鼓励燃气机”的 22 字方针。 3．固体污染物的处理 ①根据需要在适当的位置，设立分类垃圾箱。 垃圾箱要求美观大方。 ②组织清洁队，每天定时清理垃圾，保持各接待设施和景点处无垃圾堆放。 三、森林植物和野生动物的保护 森林游憩园是以水域和大面积森林为基础的生态型森林游憩园，良好的生态环境是森林游憩园的基础，保护好森林植被，才会有水质洁净，空气清新，花香四季，气候宜人；才会有空气污染物少，空气细菌含量少；才会有森林植物精气 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实 际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 多，空气负离子浓度高；才能成为动物栖息繁育之地，成为人类生存的最佳环境。 景区内森林植物资源丰富，有很高的科学价值和观赏价值，要专门论证，挂牌保护，设警示牌和宣传 牌。 森林游憩园境内野生动物多样性丰富，对森林游憩园内的所有动物实行全面保护，严禁乱捕乱猎，对野生动物的繁殖地、栖息地带要实行专门保护，划定范围树立警示牌。 四 、护林防火和森林病虫害防治规划 ①加强护林防火宣传，设置护林防火牌，提高居民、工作人员和游客的防火意识，实行首长负责制； ②严格控制火源，严肃用火纪律，组织专业护林队伍； ③建立防火林带、防火了望台。 景区内杉木、水杉等面积大，林相稳定性差，松毛虫容易发生成灾，应做好预测预报，做到及时防治。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实 际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。