房地产培训教材建筑材料课程学习指导书

房地产培训教材建筑材料课程学习指导书内容摘要：

太小，应在保持水灰比不变的情况下，增加适量的水和水泥；粘聚性和保水性不良时，实质上是混凝土拌合物中砂浆不足或砂浆过多，可适当增大砂率或适当降低砂率，调整和易性满足要求时的配合比。 B、强度复核 C、混凝土表观密度的校正 （ 3）混凝土施工配合比的确定 按工地上砂、石的实际含水情况进行修正后的混凝土配合比。 七、其他品种混凝土 高强混凝土 强度等级达到 C60 和超过 C60 的混凝土称为高强混凝土。 定位报告 分析报告 酒店专题 楼书文案 定价策略 推广策略 万科地产 中海地产 世联地产 中原地产 奥美广告 商业地产 住宅地产营销策划 商业地产营销策划 最新房地产市场研究报告 房地产项目工程管理 房地产物业管理 房地产企业管理 房地产楼书文案 房地产销售管理 轻混凝土 是指干密度小于 1950kg/m3 的混凝土。 包括轻骨料混凝土、多孔混凝土和大 孔混凝土。 防水混凝土（抗渗混凝土） 是通过各种方法提高混凝土的抗渗性能，其抗渗等级等于或大于 P6 级的混 凝土。 防水混凝土按其配制方法大体可分为四类：富水泥浆法防水混凝土、引气剂 防水混凝土、密实剂防水混凝土、膨胀水泥防水混凝土。 聚合物混凝土 在混凝土组成材料中掺入聚合物的混凝土。 一般可分为三种：聚合物水泥混 凝土、聚合物胶结混凝土、聚合物浸渍混凝土。 纤维混凝土 以普通混凝土为基材，将短而细的分散性纤维，均匀地撒布在普通混凝土中 制成的混凝土。 其目的是提高混凝土的抗拉及抗冲击等性能与降低混凝土的脆性。 第六章 建筑砂浆 本章主要了解建筑砂浆的技术要求，砌筑砂浆的配合比设计方法，掌握砂浆 的主要技术性质和砌筑砂浆的配合比设计。 一、建筑砂浆概念 建筑砂浆是由胶凝材料、细骨料和水按一定的比例配制而成的建筑材料。 根据不同用途，建筑砂浆可分为砌筑砂浆、抹灰砂浆（普通抹灰砂浆、防水 砂浆、装饰砂浆等）、特种砂浆（如隔热砂浆、耐腐蚀砂浆、吸声砂浆等）。 按所用的胶凝材料不同，建筑砂浆分为水泥砂浆、石灰砂浆、石膏砂浆、混 合砂浆和聚合物水泥砂浆等等。 常用的混合砂浆有水泥石灰砂浆、水泥粘土砂浆和石灰粘土砂浆。 二 、砂浆的组成材料 胶凝材料：主要胶凝材料是水泥。 一般水泥强度等级应为砂浆强度等级 的 4~5 倍为宜。 细骨料：砂是建筑砂浆的细骨料。 用于毛石砌体的砂浆，砂子最大粒径应小于砂浆层厚度的 1/4~1/5；对于砖 砌体使用的砂浆，宜用中砂，其最大粒径不大于 ；抹面及勾缝砂浆，宜选用细砂，其最大粒径不大于。 为保证砂浆质量，应选用洁净的砂，砂中粘土杂质的含量不宜过大，一般规 定为： M10 及 M10 以上的砂浆应不超过 5%； ~ 的砂浆应不超过 10%。 砂中硫化物含量应小于 2%。 三、砂浆的 主要技术性质 新抹砂浆的和易性：是指砂浆易于施工并能保证质量的综合性质。 包括 流动性和保水性。 流动性是指砂浆在自重或外力作用下流动的性能。 大小用“沉入度”表示。 保水性是指砂浆能够保持水分的能力。 好差用“分层度”表示。 硬化砂浆的强度和强度等级：砂浆的强度等级是以边长为 方体试件，一组六块在标准条件下养护 28d 后，用标准试验方法测得的抗压强度平均值来确定，用 fmu 表示。 定位报告 分析报告 酒店专题 楼书文案 定价策略 推广策略 万科地产 中海地产 世联地产 中原地产 奥美广告 商业地产 住宅地产营销策划 商业地产营销策划 最新房地产市场研究报告 房地产项目工程管理 房地产物业管理 房地产企业管理 房地产楼书文案 房地产销售管理 （ 1）不吸水基层：砂浆强度主要取决于水泥强度和水灰比。 fmu=（ C/） 式中： fmu— 砂浆 28d 的抗压强度（ MPa）； fce— 水泥实际强度（ MPa）； C/W— 水灰比。 （ 2） 吸水基层：砂浆强度主要决定于水泥强度等级和水泥用量，而与水灰 比无关。 fmu=（ α fceQc/1000） β 式中： fmu— 砂浆 28d 的抗压强度（ MPa）； Qc— 每立方米砂浆的水泥用量（ kg）； α，β — 砂浆的特征系数，其中α =，β =– ； fce— 水泥实测强度，精确至。 砂浆的粘结力：砂浆粘结力一般与抗压强度、 砖石表面状态、清洁程度、 湿润情况以及施工养护条件等都有相当关系。 砂浆的变形性：砂浆在承受荷载或温度情况变化时，容易变形。 硬化砂浆的耐久性：是指砂浆在各种环境条件作用下，具有经久耐用的 性能。 如砂浆的抗冻性、抗渗性。 四、砌筑砂浆 将砖、石、砌体等粘结成为整个砌体的砂浆称为砌筑砂浆。 砌筑砂浆配合比设计： 用于吸水基层的砂浆配合比设计步骤： 确定砂浆配制强度； 计算水泥用量； 确定掺加料用量 QD； 砂的用量 Qs； 用水量 Qw； 配合比试配、调整与确定。 五、其他建筑砂浆 抹灰砂浆：按其功能不同可分为普通抹面砂浆、防水砂浆、装饰砂浆和 具有特殊功能的抹面砂浆等。 特种砂浆：有绝热砂浆、吸声砂浆、耐腐蚀砂浆、聚合物砂浆、防辐射 砂浆等。 第七章 墙体与屋面材料 本章重点熟悉普通粘土砖的主要技术性质。 一、烧结砖、瓦 烧结普通砖： （ 1）标准尺寸： 240mm179。 115mm179。 53mm； （ 2）根据所用原料不同，可分为：烧结粘土砖（ N）、烧结页岩砖（ Y）、烧 结煤矸砖（ M）和烧结粉煤灰砖（ F）。 （ 3） 烧结普通砖的技术要求：包括尺寸偏差、外观质量、强度等级、抗风 化性、泛霜和石灰爆裂等。 抗风化性能合格的砖，根据尺寸偏差、外观质量、泛霜和石灰爆裂分为优等品（ A）、一等品（ B）、合格品（ C）三个质量等级。 强度等级：根据抗压强度将烧结普通砖分为 MU MU2 MU MU1 定位报告 分析报告 酒店专题 楼书文案 定价策略 推广策略 万科地产 中海地产 世联地产 中原地产 奥美广告 商业地产 住宅地产营销策划 商业地产营销策划 最新房地产市场研究报告 房地产项目工程管理 房地产物业管理 房地产企业管理 房地产楼书文案 房地产销售管理 MU10 五个等级。 烧结多孔砖、空心砖和空心砌块 （ 1） 烧结多孔砖：为大面有孔洞的砖。 孔尺寸较小而数量多，其孔洞率等 于或大于 15%，使用时孔洞垂直于受压面，主要用于建筑物承重部位。 分两种型号： M 型（ 190mm179。 190mm179。 90mm）和 P 型（ 240mm179。 115mm179。 90mm）；根据抗压强度、抗折荷重分为 2 1 六个强度等级。 （ 2） 烧结空心砖和空心砌块：为顶面有孔洞的砖或块，孔尺寸大而数量少， 其孔洞率一般可达 30%以上，主要用于建筑物非承重部位。 尺寸有 290mm179。 190mm179。 90mm 和 240mm179。 180mm179。 115mm 两种；根据体 积密度分级为 800、 900、 1100 三个密度级别；每个密度级别根据孔洞及其排数、尺寸偏差、外观质量、强度等级和物理性能分为：优等品（ A）、一等品（ B）和合格品（ C）三个等级。 烧结瓦： 是以粘土为原料，经模压（或挤出）成型、干燥、焙烧而成的制品，是一种 用于屋面的防水材料。 按颜色分为青瓦和红瓦，按使用部位分为平瓦和脊瓦等。 二、墙用砌块 砌块是用于砌筑的，形体大于砌筑砖的人造块材，按产品主规格的尺寸可分 为大型砌块（高度大于 980mm）、中型砌块（高度为 380~980mm）和小型砌块（高度大于 115mm，小于 380mm）。 砌块的分类： 按用途分：承重砌块和非承重砌块； 按有无孔洞分：实心砌块（无孔洞或空心率小于 25%）和空心砌块（空 心率 ≥ 25%）； 按材质分：硅酸盐砌块、轻骨料混凝土砌块、加气混凝土砌块、混凝土 砌块等。 三、墙用板材及屋面板 材 水泥类墙用板材：有较好的力学性能和耐久性，主要缺点是表观密度大、 抗拉强度低。 有预应力混凝土空心墙板、 GRC 空心轻质墙板、纤维增强水泥平板（ TK 板）、 水泥木丝板、水泥刨花板等类型。 石膏类墙用板材：主要纸面石膏板、石膏纤维板、石膏空心板、石膏刨 花板等。 植物纤维类板材：主要有稻草（麦秸）板、稻壳板、蔗渣板、麻屑板等。 四、复合墙板 主要由承受（或传递）外力的结构层和保温层及面层组成。 优点是承重材料 和轻质保温材料的功能都得到合理利用，实现物尽其材，开拓材料来源。 有混凝土夹心板、泰柏墙板、轻型 夹心板等。 五、屋面板材 第八章 建筑钢材 本章重点掌握建筑钢材的力学性能、钢材的冷加工强化以及钢材的标准与选 用。 一、钢材的概念及分类 定位报告 分析报告 酒店专题 楼书文案 定价策略 推广策略 万科地产 中海地产 世联地产 中原地产 奥美广告 商业地产 住宅地产营销策划 商业地产营销策划 最新房地产市场研究报告 房地产项目工程管理 房地产物业管理 房地产企业管理 房地产楼书文案 房地产销售管理 钢材是以铁为主要元素，含碳量一般在 2%以下，并含有其他元素的材料。 建筑钢材是指建筑工程中使用的各种钢材，包括钢结构用各种型材（如圆钢、 角钢、工字钢、钢管）、板材，以及混凝土结构用钢筋、钢丝、钢铰线。 钢材的分类： 按冶炼方法分为转炉钢、平炉钢和电炉钢三种。 按脱氧方法分为沸腾钢、镇静钢和半镇静（半脱氧）钢。 按压力加工方式分为热加工钢材和冷加工钢材。 按化学成分分为非金属钢、低合金钢和合金钢。 按主要质量等级分为普通质量钢、优质钢和高级优质钢。 按用途分：建筑钢材一般分为钢结构用钢和混凝土结构用钢两种。 二、钢材的性质 钢材的性质：包括强度、弹性、塑性、韧性以及硬度等内容。 （ 1）抗拉强度： 建筑钢材的抗拉强度包括：屈服强度、极限抗拉强度、疲劳强度。 屈服强度（屈服极限）：是指钢材在静载作用下，开始丧失对变形的抵抗能 力，并产生大量塑性变形时的应力。 屈服强度是确定钢材容许应力的主要依据。 极限抗拉强度（抗拉强度）：是钢材在拉力作用下能承 受的最大拉应力。 屈服强度和抗拉强度是钢材力学性质的主要检验指标。 疲劳强度：钢材承受交变荷载的反复作用下，可能在远低于屈服强度时突然 发生的破坏。 （ 2）弹性：钢材在静荷作用下，受拉初始阶段，应力与应变成正比例变化， 具有这种变形特征的性质称为弹性。 其比值就是弹性模量 E。 弹性模量是衡量钢材低抗变形能力的指标。 （ 3）塑性：常用伸长率（或断面收缩率）和冷弯来表示。 伸长率是衡量钢材塑性的重要指标，伸长率越大，钢材塑性越好。 冷弯是钢材在常温下承受弯曲变形的能力。 （ 4）冲击韧性：是指钢材抵抗冲击荷载而不破坏 的能力。 （ 5）硬度：是在表面局部体积内，抵抗其他较硬物体压入产生塑性变形的 能力。 钢材组成对其性质的影响： （ 1）钢材的基本组织有铁素体、渗碳体和珠光体三种。 铁素体：它赋予钢材以良好的延展性、塑性和韧性，但强度、硬度很低。 渗碳体：性质硬而脆，是碳钢的主要强度成分。 珠光体：强度较高，塑性和韧性介于铁素体、渗碳体之间。 （ 2）化学成分对钢材性质的影响： 碳：随着含碳量增加，钢材的强度和硬度相应提高，而塑性和韧性相应降低。 磷、硫：磷能使钢的屈服点和抗拉强度提高，塑性和韧性下降，显著增加钢 的冷脆性。 磷是降低钢材可焊性的元素之一。 硫使钢材产生热脆性，大大降低了钢的热加工性和可焊性；硫偏析较严重，降低了冲击韧性、疲劳强度和抗腐蚀性。 氧、氮：严重降低钢的韧性，促进时效，降低可焊性。 硅、锰：当含量较低时（小于 1%），可提高钢的强度，对塑性、韧性影响不 大。 三、冷加工、时效及焊接 定位报告 分析报告 酒店专题 楼书文案 定价策略 推广策略 万科地产 中海地产 世联地产 中原地产 奥美广告 商业地产 住宅地产营销策划 商业地产营销策划 最新房地产市场研究报告 房地产项目工程管理 房地产物业管理 房地产企业管理 房地产楼书文案 房地产销售管理 冷加工：是钢材在常温下进行的加工。 常见方式有冷拉、冷拔、冷扭、 刻痕等。 在一定范围内，冷加工变形程度越大，屈服强度提高越多，塑性和韧性降低 得越多。 时效：是钢材随时间的延长，强度、硬度提高，而塑性、韧性下降的现 象。 因时 效而导致钢材能改变的程度称为时效敏感性。 承受振动、冲击荷载作用 的重要性结构（如吊车梁、桥梁等），应选用时效敏感性小的钢材。 焊接：焊接质量取决于焊接工艺、焊接材料及钢的可焊性能。 四、建筑钢材的标准与选用。