广州市协和中学学生宿舍和综合实践楼建设工程项目代建单位招标文件

广州市协和中学学生宿舍和综合实践楼建设工程项目代建单位招标文件内容摘要：

承担任何责任。 2 评 标 注意事项 开标之后，直到授予代建合同止，评标委员会均不得 向 投标人或其他无关的人员透露 本次评标的有关情况。 在评标 间 ，投标人企 图 影响 或干预 招标的任何活动 ，其 投标文件将被拒绝。 投标人不得串通作弊，不得以不正当的手段妨碍、排挤其他投标人，扰乱招标市场，破坏公平竞争原则。 六、授 予合同 2 中标 结果 通知 在投标有效期内 ，招标代理机构 以书 面 形式通知所选定的中标人。 中标 通 知书将是代建合同的一个组成部分。 2 签订 合同 中标 人 应在 收到中标通知书 30个日历天内与招标人签订《代建 合同 》，拖延时间或拒签，将取消中标资格并没收投标保证金。 中 标人 的投 标 文件及评标过程中有关澄清文件均作 为 代建合同文件 的组成部分。 15 第 三章 项目 代建管理要求 16 项目建设概况： 本 项目 拟建一栋学生宿舍和实践综合楼，占地面积 1350平方米，总建筑面积 6850平方米。 地下 1层，总建筑面积 1350平方米 ；学生宿舍楼 7层，总建筑面积 4500平方米；综合实践楼 5层，总建筑面积 1000平方米。 代建管理模式： 通过本次招标确定代建单位。 代建单位应按《代建合同》和相关法律法规的规定，行使和履行代建合同规定的项目建设全过程中的全部权利义务和责任，承担相应风险，切实保障工程质量、工程进度和施工安全，严格控制投资，确保工程项目如期开工，并无条件保证按期交付使用。 代建单位必须严格按照选定的建筑设计方案和批准的初步设计建设规模、标准、投资组织设计， 严格控制项目概算，加强施工的组织和管理，接受政府相关部门的监督。 经评审达到项目代建管理目标的，在项目竣工财务决算审核批准后，如决算投资比代建合同约定投资有节余，可按不超过节余投资 10%的比例对代建单位进行奖励。 由于本项目工期建设周期短，质量要求高，投资概算为限额，要求代建单位在管理模式上必须充分考虑管理的难度，编制切实可行的代建管理方案，针对本项目工程的特殊情况和普遍情况进行剖析，充分领会政府的建设意图，将代建管理目标控制在既定的目标范围之内。 代建管理目标： 投资控制 目标：确保投资控制在经批准的初步设计概算内。 质量控制目标：合格。 安全文明控制目标：确保工程无重大安全事故。 确保代建期内有关建设人员不违反使用单位监管安全规定。 进度控制目标： 从代建合同签订之日起计，至项目通过工程竣工验收移交使用人使用 （含缺陷责任期）、 办理产权备案手续、工程保修期满和项目后评估、 财务 竣工决算经市 财政局 审定 后为止。 代建管理主要职责： 组织项目可行性研究报告的编制和报批。 协助 土地征用、房屋拆迁 及用地置换。 负责办理建设用地、 林地使用许可报批手续。 负责 办理有关建设、规划、国土房管、环保、排水、排污、交通、消防、供水、供电、煤气、人防 、防雷、卫生防疫 等 工程项目建设过程中所需的 审查报批手续； 17 负责工程初步设计、施工图设计各阶段与设计单位的联络和协调工作，组织设计 审定 、优化和批报工作，确保项目设计按批准的建设规模、功能、标准和工期顺利实施。 负责组织建设过程中的设计施工交底和技术协调； 负责严格按照国家、省市有关招标投标法律法规， 进行 工程施工和材料设备采购等的招标工作。 负责 项目 建设 过程中 估算 、 概算、 施工图预算 、招标 过程中 工程量清单 及招标控制价 、签证 变更、 结算 、决算等 有关 的造价 审核及 控制 工作。 协助 项目各类设计、施工、采购等合同的起草、谈判、签订和管理工作，并按《合同法》行使建设方权力，履行建设方的职责和义务。 负责按照工期要求，编制工程进度总体计划。 按批准的进度计划实施项目建设工作，确保项目如期建成； 负责 项目建设 全 过程 的质量管理 、 投资管理 、 安全管理和文明施工管理 、协调各方关系、 建设档案和信息管理 、 会计核算和财务管理 等。 负责组织竣工验收等工作 ，组织编制建设工程竣工结（决）算书，协助编制财务结（决）算报告；配合审计，向招标人和城建档案部门移交竣工档案资料； 负责办理项目总体竣工验收及移交手续。 负责办理产权备案手续，负责工程保修期管理和项目后评估等。 其他要求： 代建单位不得以自身或其他名义承担本项目的设计、监理、施工、设备和材料供应等工作，不得与承接上述工程业务的单位发生经营性隶属及资产纽带关系，也不得是这些单位的合伙经营者。 代建单位的项目总负责人和技术负责人不得在政府机关和本项目设计、监理、施工、设备和材料供应单位任职。 代建单位应依法组织与本项目有关的设计、施工、专业工程、设备和材料招标工作，并将招标方案、招投标情况和中标通知书分阶段报招标人备案；代建单位在代建工作中与招标人或设计、施工、监理、设备材料供应单位串通、弄虚作假谋取不正当利益或降低工程质量等损害国家利益的，依法追究代建单位和责任人的责任，构成犯罪的，依法追究相关责任人的刑事责任。 特别说明： 注意施工现场周边建筑物的保护。 因施工导致现场周 边区域的设施、建筑物出现损坏时，相应责任单位负责出资维修，代建单位负责跟踪维修情况。 代建单位在组织施工管理过程中，按照使用人提供的场区建立封闭施工，进行施工 18 区与非施工区的隔离，代建单位应保证避免噪音、粉尘等对非施工区造成影响，严禁施工人员进入使用单位周边的非施工区域。 本项目的招标人已委托 广州市城市规划勘测设计研究院 编制 项目建议书。 19 第四章 投 标文件 格式 20 格式 1 投标报价表 项目 名称 : 广州市协和中学学生宿舍和综合实践楼建设工程项目 代建单位 序号 内容 最高限价 （ 元） 下浮率 总报价 （元） 1 代建服务费 494766 注： 本项目代建费 最高限价 为人民币 494766 元，最低限价为人民币 元 ，投标报价高于最高限价或低于最低限价将被视为无效标书。 代建服务费在代建合同执行过程中是固定的，不因情况变化而调整。 当投标报价和 下浮率 不一致时，以 下浮率 为淮。 投 标 人（法人公章）： 法定代表人或授权代表（签字或盖章）： 日 期： 2020 年 月 日 21 格式 2 投标函 致：广州市 协和中学 我方确认收到贵方提供的 广州市 协和中 学 学生宿舍和综合实践楼建设 工程项目 代建单位 招标文件的全部内容，并对施工现场进行勘察，我方： （投标人名称）已理解招标文件的全部内容，我方作为投标人正式授权 （授权代表全名 , 职务）代表我方进行有关本投标活动的一切事宜，考虑本企业自身的实力及特点，作出如下承诺。 在此提交的投标文件 , 正本一份，副本四份，电子文件 一 份。 代建服务费投标报价。 （详见投标报价表） 本工程投标项目服务期 从代建合同签订之日起计，至项目通过工程竣工验收移 交使用人使用 （含缺陷责任期）、 办理产权备案手续、工程保修期满和项目后评估、 财务 竣工决算经市 财政局 审定 后为止。 我方保证如期交付贵方使用。 我方保证本工程质量达到 以上。 我方已详细研究了招标文件的所有内容包括修正文件（如果有）和所有已提供的参考资料以及代建合同和有关附件，并完全明白，我方放弃在此方面提出含糊意见或误解的一切权力。 我方同意按照贵方可能提出的要求，提供与投标有关的任何其它数据或信息。 我方承诺对投标文件的真实性、可靠性和准确性负责，并承诺不存在侵权的行为，若因投标文件的真实性、可靠性、准确性以及侵权行为，造成的后果及法律责任，与招标代理机构和招标人无关，我方完全承担因此而造成的一切后果及法律责任。 本投标文件的有效期至投标截止日后 90日历天有效，如中标，有效期将自动延至代建合同终止日为止。 我方如果中标，将保证履行招标文件以及招标文件修正文件（如果有）中的全部责任和义务，按代建合同以及我方在投标文件中的承诺签订合同，按质、按量、按期完成建设任务。 我方如果中标，承诺在按政府批准的工期、建设规模、标准和投资控制的前提下，完全接受招标人对本项目功能 需求和相关建设标准的要求，承诺本工程的质量保修期按国家有关执行。 1我方如果中标，将按照代建合同规定，承担代建合同条款规定的项目管理任务， 22 并委派（项目负责人姓名） 同志作为本工程的项目负责人。 我方项目负责人及主要负责人及各类主要人员名单及资历见附件，我方承诺中标后我方的项目负责人及主要负责人及各类主要人员未经招标人同意，不作更换，如更换，愿意按招标文件专用条款的有关规定给予违约赔偿。 1 我方如果中标 ，承诺在收到中标通知书后 30 个日历天内与贵方签署项目代建合同。 1所有与本招标 有关的函件请发往下列地址： 地 址： 邮政编码： 电 话： 传 真： 代表姓名： 职 务： 投 标 人（法人公章）： 法定代表人或授权代表（签字或盖章）： 日 期： 2020 年 月 日 23 格式 3 法定代表人证明书 投标人： 地址： ___________(姓名 )系 ______________________（投标人）的法定代表人。 参加 广州市 协和中学 学生宿舍和综合实践楼建设 工程项目 代建单位 的投标活动，签署投标文件、进行合同谈判、签署代建合同和处理与之有关的一切事务。 特此证明。 二代 身份证复印件 投 标 人（法人公章）： 法定代表人或授权代表（签字或盖章）： 日 期： 2020 年 月 日 注：按提供的格式或使用从工商管理部门购买的格式填写。 24 格式 4 法定代表人授权 委托书 本授权委托书声明：我 (姓名 )系 （投标人名称）的法定代表人，现授权委托 （姓名）为我公司代理人；以本公司的名义参加 广州市 协和中学 学生宿舍和综合实践楼建设 工程项目。