帝景湾3期1、2标段招标文件

帝景湾3期1、2标段招标文件内容摘要：

保金应须在收到中标通知书后 5天内支付到招标人指定账户上。 招标人账户信息如下： 户 名：广汉东泰房地产开发有限公司 开户行：德阳银行广汉 万达支行 账 号： 2020 9000 0028 9103 签订合同 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起 20 天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。 8. 需要补充的其他内容 建设资金拨付 项目业主的建设资金只能拨付给中标人在项目实施地银行开设、留有投标文件承诺的项目经理印鉴的企业法人账户。 招标 人不支付给中标人预付款； 进度款按规定支付， 工程开工，主体结构施工至六层完成、开始进入七层施工时，承包人提交已完工程量报表，经发包人按《 2020 四川省工程量 清单计价定额》及相关配套文件、双方确认的材料单价、取费标准和让利标准进行核实、批准后，发包人于15 日内支付已完工程量批准金额的 75%，作为工程进度款； 以后，承包人于每月 25 日提交当月完成工程量报表，发包人按上述方法核实、批准后，在 15 日内按月进度已完工程量批准金额的 75%支付进度款，且每次进度款的支付间隔不得少于 28 天； 第 11 页 共 33 页 工程竣工验收合格后，发包人支付 至合同总价的 85%； 双方办理完结算 （于 承包人提交合同工程竣工备案书后 56 个工作日 内 双方 办清竣工结算 ） 后，于 6 个月内支付至结算总价的95%，余款 5%作为质量保修金，待保修期届满 两年后 无质量问题，发包人按实无息返还剩余质量保修金。 具体由专用合同条款约定。 合同履行过程中物价波动引起的价格调整 主要材料：钢材（含摊销、钢材制品）、水泥、砂、石、木材（含摊销）、商砼、装饰材料（面砖、石材）、成品栏杆按发包人核定价 辅助材料：按 2020《四川省工程造价信息》第 10 期进行调整，造价信息如没有的材料价格，按合 同约定的支付进度款发生时的市场价格调整。 压证施工制度 实行项目经理、项目主要技术负责人压证施工制度。 严禁转包和违法分包 严禁转包和违法分包。 未经发包人书面批准，中标人不得变更项目经理、主要技术负责人。 凡招标文件未明确可以分包的，中标人不得进行任何形式的分包。 中标人派驻施工现场的项目经理、主要技术负责人与投标文件承诺不符的，且未经发包人书面同意视同转包。 增加工程量的管理 工程量以施工图为基础按实际施工发生量进行结算。 非承包人原因导致设计变更增加的工程量，必须经施工承包人单位申报、发包人现场代表（监理）签字、且经设计和发包人单位书面同意、核算批准部门会同工程主管部门评审的程序办理。 招标文件内容冲突的解决及优先适用次序 招标文件中招标人编制的内容前后有矛盾或不一致，有时间先后顺序的，以时间在后的修改、澄清或补正文件为准；没有时间先后顺序的，以公平的原则进行处理。 招标文件的解释 由招标人解释。 投标文件的真实性要求 投标人所递交的投标文件（包括有关资料、证明）应真实可信，不存在虚假（包括隐瞒）。 投标人声明不存在限制投标情形但被发现存在限制投 标情形的，构成隐瞒，属于虚假投标行为。 如投标文件存在虚假，在评标阶段，评标委员会应将该投标文件作废标处理；中标候选人确定后发现的，招标人和招投标行政监督部门可以取消中标候选人或中标资格。 合同价款方式及风险范围 本合同价款采用固定费率暂定 总价合同， 最终总价以竣工结算为准。 第 12 页 共 33 页 编页码和小签 ① 投标文件从目录第一页开始连续、逐页编页码（包括无任何内容的页，但不包括封三、封四 [封底 ]），位置：页面底端（正文以下空白处）。 ② 投标人应在编有页码的页面底端小签。 小签可签全名，也可只签姓。 ③ 小签可由投标人的法定代表人进行，也可由法定代表人委托他人投标的委托代理人进行。 小签应用不褪色的墨水或签字笔由本人亲笔手写签字，不得用盖章（如签名章、签字章等）代替，也不得由他人代签。 知识产权 构成本招标文件各组成部分的文件，未经招标人书面同意，投标人不得擅自复印和用于非本招标项目所需的其他目的。 招标人全部或者部分使用未中标人投标文件中的技 术成果或技术方案时，需征得其书面同意，并不得擅自复印或提供给第三人。 同义词语 构成招标文件组成部分的“通用合同条款”、“专用合同条款”、“技术标 准和要求”和“工程量清单”等章节中 出现的措辞“发包人”和“承包人”，在招标投标阶段应当分别按“招标人”和“投标人”进行理解。 其它 ① 资格审查方式：资格 预审 (后审 )； ②承包方式：包工包料； ③民工工资保证金：在签订承包合同后办理施工许可证之前，承包人必须按规定向工程所在地建设行政主管部门缴纳民工工资保证金。 ④无论 合同约定 发包人如何支付工程款，承包人必须按月足额支付民工工资，承包人不得以任何理由拖欠民工工资。 否则，由此造成的一切损失 ，全部由承包人承担。 投标资料的获取 投标人获取到 招标文件后，如发现残 缺不全，请于投标人要求澄清招标文件截止时间前提出，否则由此带来的一切任何后果均由投标人自负。 增加条款 投标人委托代理人必须是该项目拟任项目经理（项目负责人），且必须持本人身份证、资格证书证、授权委托书三者 原件到达开标现场，否则招标人拒收投标文件。 招标完成后中标人须补 齐“ 施工图 预算”和“施工组织设计”。 第 13 页 共 33 页 工程项目 施工标段 划分 东泰 帝景湾 35 期建设项目 本次招标 建筑面积 约 平方米，共划分两个标段施工。 其中： Ⅰ 标段建筑面积 约 平方米， Ⅱ 标段建筑面积 约 平方米。 具体划分如下： 附件一： Ⅰ标段工程项目一览表 单位工程 名 称 建 设 规 模 建筑面积 (平方米 ) 结 构 层 数 跨 度 (米 ) 设备安装 内 容 工程造价(元 ) 开 工 日 期 竣 工 日 期 22住宅楼 按设计 约 框剪 25 23住宅楼 按设计 约 框剪 25 25住宅楼 含局部商业 按设计 约 框剪 25 28住宅楼 按设计 约 框剪 11 29住宅楼 按设计 约 框剪 10 地下室建筑 按设计 约 框剪 1 5大门 按设计 值班室 约 构筑物 1 第 14 页 共 33 页 附件二： Ⅱ标段工程项目一览表 单位工程 名 称 建 设 规 模 建筑面积 (平方米 ) 结 构 层 数 跨 度 (米 ) 设备安装 内 容 工程造价(元 ) 开 工 日 期 竣 工 日 期 26住宅楼 按设计 约 框剪 24 27住宅楼 按设计 约 框剪 23 30住宅楼 按设计 约 框剪 10 21住宅楼 按设计 约 框剪 10 商业 2楼 按设计 约 框架 2 商业 3楼 按设计 约 框架 2 商业 5楼 按设计 约 框架 2 商业 6楼 按设计 约 框架 2 地下室建筑 按设计 约 框剪 1 1大门 按设计 值班室 约 构筑物 1 2大门 按设计 值班室 约 构筑物 1 第 15 页 共 33 页 附件三： 发包人直接分包（二次发包）工程项目一览表 单位工程 名 称 建 设 规 模 建筑面积 (平方米 ) 结 构 设备安装 内 容 工程造价(元 ) 开 工 日 期 竣 工 日 期 电梯采购安装工程 按设计 消防、通风系统工程 按设计 供水系统户表前（含户表）工程 按设计 供电系统户表前（含户表）工程 按设计 弱电系统管内线路及设备工程 按设计 天然气工程 按设计 幕墙工程。