室内装修工程售楼处精装招标文件

室内装修工程售楼处精装招标文件内容摘要：

；报价每高 1%，减 5 分。 their own coditsevlphra,mxukgf.()ybTwqCzjSAX15 四 、评审结果 评分结果均按四舍五入方法精确到小数点后 2 位。 将技术标和商务标 得分汇总，由高到低进行排序。 排序第一的单位为第一中标候选人；排序第二的单位为第二中标候选人；排序第三的单位为第三中标候选人。 若出现两个投标单位综合得分相同的情况，则取其中投标总报价得分高的单位为排名靠前的中标候选人。 评标过程中，数字计算结果精确至小数点后两位，第三位“四舍五入”，但计算百分数时应精确到千分位 ，万分位四舍五入。 评标过程中，出现本评标办法以外的特殊情况时，将暂停评标，有关情况待评标委员会确定后，再进行评定。 评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。 所有投标被否决后，招标人将依法重新招标。 （七）合同的授予 3合同授予标准 本招标工程的 施工合同将 根据评标委员会提交的评标报告 确定中标人。 3招标人拒绝投标的权利 招标人 在发出中标通知书前，有权依据评标委员会的评标报告拒绝不合格的投标。 3中标通知书 中标人将在 评标后 7 内确定，招标人向其发出中标通知书。 最终中标价格不得高于第一中标候选人。 3合同授予 在保留本须知规 定权利情况下，发包人将合同授予中标人（承包人），但该承包人必须 具有有效实施本合同的能力和资源。 招标人不保证最低报价中标，而且不解释未中标原因。 发包人和承包人应当自中标通知书发出 2 日内，按招标文件和中 标人的投标文件订立书面合同。 本工程招标文件、招标答疑纪要和中标人的投标承诺是双方签订施工合同的依据。 若中标人在签订合同时对上述文件提出异议，不愿遵照执行或又提出了使 招标人不能接受的条件、或对其投标时的承诺又作出了另外的使招标人不能满 16 意的解释，招标人可据此提出取消其中标资格、并没收其投标保证金，要求其赔偿经济损失。 承包人进场后必须组织技术力量会同设计、监理人员进行认真、仔细的图纸会审和设计交底工作，以考虑可顺利实施的施工方案。 否则，在施工过程中因交底不详而对设计图纸理解不透所造成的一切损失均由承包人承担。 （八） 附则 37．招标文件解释权 ： 本招标文件由招标人负责解释。 their own coditsevlphra,mxukgf.()ybTwqCzjSAX17 三、招标投标文件电子版 （一）招标文件电子版 招标文件第五章、第六章的全部内容已 录入在光盘中，做为招标文件电子版发给各投标人。 （二）投标文件电子版 投标文件电子版为投标文件商务部分。 所有内容存储在同一个 光盘 内 （包括清单报价广联达软件部分及导出 EXCEL 表格）。 商务部分应包括以下内容： （ 1）招标文件电子版中“投标报价表”的全部内容； （ 2） 清单计价部分应采用广联达软件编制 ； 投标文件电子版是投标文件的组成部分，投标人应无条件使用招标人所发的电子版格式，投标人不报送或不按统一规定填报电子投标文件，造成评标软件不能直接判别时，将按废标对待。 投标文件电子版必须确保无病毒 ，开标时经杀毒软件处理后仍未通过，按废标对待。 18 第二章 合同条款及合同文件格式 发包方（以下简称甲方）： 黑龙江省巨鹰房地产开发有限公司 承包方（以下简称乙方）： 按照《中华人民共和国合同法》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第一条 工程概况 工程名称： F1售楼处装饰工程 工程地点： 哈尔滨市群力区 承包范围：方案设计 ， 施工图 设计，装饰、水暖、电气 施工 及 维护。 承包方式： 包工包料 工期：本工程自 本合 同签订之日起 至 2020 年 4 月 30 日 竣工。 工程质量： 优良 第二条 甲方工作 办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。 对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 如需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。 第三条 乙方工作 负责装饰方案设计 、施工图 设计 、 装饰工程施工、水电工程 施工、劳务、管理、材料、安装、维护、 负责 现场交底，拟定施工方案和进度计划，交 甲方审定。 指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。 按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。 严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。 参加竣工验收，编制工程结算。 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。 做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位 或 住户的关系。 their own coditsevlphra,mxukgf.()ybTwqCzjSAX19 施 工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 第四条 关于工期的约定 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工８小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。 第五条 关于工程质量及验收的约定 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装 饰工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。 本工程质量应达到国家质量评定 优良 标准。 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。 隐蔽工程前乙方应提前 8 小时通知甲方进行验收，经甲方同意后方可进行隐蔽。 甲方不按 时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收。 若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。 若复验合格，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担。 由于乙方原因造成质量事故，其返 工费用由乙方承担，工期不顺延。 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 3 日内组织验收，并办理验收、移交手续。 如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。 但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。 第六条 关于工程价款及结算的约定 双方商定本合同价款采用 如下固定单价结算方式： （ 1）工程总价 元（ 元）。 （ 2）其中：主材（见附表）甲订有权选择供应方式。 如甲方认质认价，乙方采购前须送样报甲方工程部门审核封样，双方共同认质认价，签署 认价单。 20 如认价单价格与乙方投标单价不同时，可调整上述材料的正负找差。 找差在工程竣工结算后进行。 除上述材料可调整总价外，甲乙双方同意其他材料均不予调整。 （ 3） 投标文件中的 清单项目或 工程量与实际 发生 有变化 时双方同意如下约定 ： A、 当投标 文件中的 工程量小于实际发生工程量时，工程结算时不予调整。 B、 当投标 文件中的 工程量大于实际发生工程量时按实际发生工程量调整工程结算。 C。 当 投标 文件中的清单项目未发生时，应从总价中予以扣除。 施工期间用水电乙方自行挂表计量，自行缴纳，或由甲方代缴在双方结算时扣除。 工程款 支付 ： （ 1）无定金或预付款。 （ 2）主要材料进场，甲方支付批次材料款（按乙方投标单价及双方认价单单价计算）。 （ 3）工程竣工经甲方验收合格并双方结算无误后三日内支付至 95%。 （ 4）预留工程质保金 5%，质保期为工程竣工验收合格后一年。 （ 5）乙方出具合格的工程款发票为甲方付款前提。 第七条 关于材料的约定 本工程暂定价的材料设备等 （见 附表 ）， 除此约定以外的材料均为乙方自行采购。 所有材料 应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。 凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙 方承担运输费用。 所有材料 由乙方负责 免费保管。 由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。 凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。 应禁止使用，对工程造成的损失由乙方负责。 乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。 发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。 乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。 乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准，包括但不限于完工后的室内空气质量，辐射、照明和噪音强度等指标，使甲方达到安全居住的目 their own coditsevlphra,mxukgf.()ybTwqCzjSAX21 的。 乙方违反 本 规定的，应当立即更换和重做，更换后的材料和设备不再收费，原工期不变。 工程开工前乙方将甲方要求的送样材料送至甲方工程部进行封样。 工程验收时与封样材料不同时甲方有权要求乙方进行返工处理，因此造成的工期延误赔偿按第 条之规定执行。 第八条 有关安全生产和防火的约定 甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》 和有关防火设计规范。 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。 由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。 第九条 奖励和违约责任 由于甲方原因导致中途停工， 工期顺延。 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 千分之二 违约金。 逾期超过 10 天，甲方有权解除合同，并不再支付乙方工程款。 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。 未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对 方由此造成的经济损失。 第十条 争议或纠纷处理 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。 当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时， 可由工程所在地人民法院管辖。 22 第十一条 其它约定 本合同 一 式 四 份，双方各执 二 份。 自双方签字盖章之日起生效。 本合同履行完成后自动终止。 本合同 附件 如下（与本合同具有同样法律效力）： （ 1）投标文件 （ 2）施工图纸 （ 3）暂定材料价格单 （ 4）现场人员联系表 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人： 法定代表人： 代理人： 代 理 人： 电话： 电话： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 2020 年 月 日 2020 年 月 日 their own coditsevlphra,mxukgf.()ybTwqCzjSAX23 房屋建筑工程质量保修书 发包人（全称）： . 承包人（全称）： . 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和 《房屋建筑工程质量保修办法》、《建设工程质量保证金管理暂行办法》，经协 一致，对 宏润翠湖天地售楼 中心室内精装修工程 （ 工程全称）签订工程质量保修书。 一、工程质量保修。