城市规划管理中的容积率控制存在的问题及解决措施探讨内容摘要：
面图中调查。 这就导致规划总平面图中标明的建筑面积与建筑施工图设计的建筑面积不一致，导致容积率提高。 建筑施工图方案审批 建筑施工图方案审批中不能重新核算规划总平面图指标及相关建筑性质，尤其是没有注明阁楼、架空层、跃层的规划总平面图，建筑施工图中出现的阁楼、架空层、跃层设计，在审核中同意批准。 这也会就导致容积率调整。 的问题 尤其在已批准的用地及总平面图中修改其他的规划指标，规划行政主管部门若不认真核实有关已审批的经济技术指标，必然会出现容积率等规划指标的变动。 针对竣工验收图的复核，如果不能回归审批的规划总平面、建筑施工图，只是针对容积率进行复核，必然会导致其他指标的变动，容积率的计算也会失之偏颇。 规划局与土地局等相关职能部门的衔接不够，导致规划部门出具的规划设计条件中用地坐标与土地局提供的宗地图中的坐标不 一致，地块面积很难核实准确，有时会导致招拍挂规划用地红线范围与实际拍卖的宗地用地红线范围不一致。 一期总建筑面积接近或者超过规划设计条件规定的总建筑面积，二期采用调整容积率的方法变相地增加一期容积率，给规划审批造成极大困难。 ，误导审批 有些开发商，为追求经济利益最大化，蒙蔽规划审批，采用规划审批、建设两套不同的图纸。 不按照法定程序，随意变更容 积率，通过某个领导或某一审批人员通过变更用地性质的方式变相变更容积率。 明确容积率指标的确定方法、确定的程序，使容积率确定有章可循，提高其确定的规范化，避免领导一言堂、拍脑袋，提高集体决策的准确性。阅读剩余 0%
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