公司中介机构管理暂行办法

公司中介机构管理暂行办法内容摘要：

累计达三次（含）以上； （十二）其他损害 我司 、借款人和其他当事人利益的事项。 第二十条 风险稽核 部 应对 公司 合作单位加强日常监管力度，一旦发现经营出现重大问题，影响 我司 资金安全，或在合作过程中出现严重过失，存在欺诈行为等情况的，应立即终止合作，并及时通报 合伙人会议。 第六章 其他 第二十 条 我司 工作人员在参与押品价值评估过程中，不得干预中介机构和注册评估师独立执业。 第二十一 条 对重大疑难评估项目， 我司 可根据实际需要委托进行外部价值评估。 第二十 二 条 对中介机构评审要严格按照本办法规定执行，不得擅自放宽条件。 第七章 附 则 第二十 三 条 本办法由 风险稽核 部 负责制定、解释和修改。 第三十条 本办法自下发之日起执行。 二零一二年八月二十二日 附： 《评估公司合作协议》 《动产质押监管公司合作协议》 附 ： 中寿养老产业投资管理股份有限公司 评估公司合作协议 甲方： 中寿养老产业投资管理股份有限公司 乙方： 公司 中寿养老产业投资管理股份有限公司 （甲方）和 公司（乙方）为了发挥各自优势，促进双方业务的发展，本着优势互补、平等互利的原则，经充分协商，共同达成本协议，并自愿全面遵守执行。 第一条 合作内容 1. 双方合作业务范围包括： 土地评估 房地产评估 其他资产评估 □全辖 □全省 □ 市 □其他： □全辖 □全省 □ 市 □其他： □全辖 □全省 □ 市 □其他： 2. 甲方办理相关业务时，承认并接受乙方所出具的评估报告，愿意接受乙方为甲方及其 融资 客户的评估需求提供专业服务。 第二条 甲方的权利和义务 1．在开展抵押贷款、各种资产处置等过程中，甲方可推荐客户到乙方处办理评估及咨询等相关业务。 2．甲方的客户若未经甲方推荐自愿到乙方办理，视同甲方推荐予以认可。 3．甲方有权依据评估业标准规范和本协议条款对乙方的评估质量进行监督。 4．甲方为乙方开展评估调查工作提供必要的配合。 第三条 乙方的权利和义务 1．乙方在接到评估通知后，应及时与客户取得联系，接受委托，组织评估。 乙方在资料收集齐全，并核实其真实有效的基础上，按照法定程序和操作规范进行评估测算并出具评估报告。 2．评估报告中必须包含评估标的的权属状况、评估设定、内外彩色照片。 3．乙方在对客户的抵押物及其权属进行核实后，认为不符合抵押、处置条件的，或了解到客户的各类风险信息，均有权谢绝评估，并应及时向甲方反映。 4．乙方必须指定经甲方认可的评估师和资料传递联络员为甲方推荐的评 估业务提供服务，如需进行人员调整则必须提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可。 指定服务人员清单见附件。 5．乙方应积极协助甲方协调与抵押登记部门的关系，以便及时办妥抵押登记手续。 6．乙方的收费应尽可能考虑企业承受能力，给予让利优惠 ,收费标准按照基本价的 折执行。 7．乙方将评估所需资料收集完备后，应及时出具报告，最长不得超过 5个工作日。 报告应当全面、详细地界定估价对象的范围和在估价时点的法定用途、实际用途以及区位、实物、权益状况等，并对处置时可能收到的限制，未来可能发生的风险和损失作出必要的风险提示。 8．对于甲方委托乙方进行某楼盘商品房市场价值分析评估时，乙方应积极协助，提供准确的评估分析报告。 评估应当遵守独立、客观、公正、合法、谨慎的原则。 乙方评估师如与甲方推荐的客户或评估项目有利害关系的，应当回避。 1乙方指定评估师应当具备相关金融专业知识和相应的市场分析能力。 1乙方根据甲方需要提供免费咨询服务和相关业务培训工作。 第四条 过失事项 1．乙方所出具的评估报告中对评估标的的结构、面积、位置、周边环境等属性描述错 误或未附标的物彩色照片。 2．乙方所使用的评估方法和技术路线不符合法定程序和评估规。