昆明百富琪商业广场招商方案(编辑修改稿)

昆明百富琪商业广场招商方案(编辑修改稿)内容摘要：

区域时尚消费中心； 最大限度的业态整合打造复合商业中心。 项目定位 中国管理资讯网 2020/7/6 12 项目定位 小型 shopingmail 区域时尚消费、购物、休闲娱乐为一休的复合 商业中心。 机会 (O) 区域潜在商业需求大 区域商业配套易于接受 区域夜生活场所缺失 轻轨交通增值预期极大 项目优劣势分析 优势 (S) 商业昭示性强 区域辐射性强可达性较好 区域上班族及游客多 区域商业中心缺失 劣势 (W) 不易形成规模效应 区域商业氛围缺失 过境人流大于固定人流 周边自然及人文环境较差 威胁 (T) 区域新项目同业态经营可能 快速通道较难聚集人气 居民少夜场消费人气不足 业态混杂管理困难 中国管理资讯网 2020/7/6 13 项目战略选择 可选择的 SO战略 强化商业商务配套 ,突 出商业层次 ,重点打造以商 务休闲娱乐及夜生场消费 中心 可选择的 WO战略 强化夜场消费避开环境缺陷 ,以特色商品吸引过境人流 ,延长经营时间 . 可选择的 ST战略 通过商务消费带动品牌经营 ,夜场娱乐与时尚消费互为补充 .商务消费与时尚消费有所区隔 . 可选择的 WT战略 营造内部小环境 ,弥补外 环境之不足 ,强化配套以吸 引和留住人流 . 优 势 劣 势 机 会 威 胁 优势 机会 中国管理资讯网 2020/7/6 14 项目业态规划 品牌服装、鞋类 品牌商品 机 会 品牌皮具 品牌文具 品牌化妆品 品牌礼品 品牌电器 手机及 数码产品 时尚消费 家居及个人饰品 图书音像制品 工艺品土特产品 体育及户外用品 美容保健品 大药房 配套功能 快餐店 影像中心 美容美发店 数码冲印 银行 咖啡厅 茶 酒 吧 西餐厅 健身房 KTV 书吧 休闲娱乐 中国管理资讯网 2020/7/6 15 目标行业分析 目标行业 商品类 服装 \鞋类 \皮具类 饰品 \文具 \礼品类 餐饮休闲类 药品食品 \茶叶 \工艺品 美容化妆品 \保健品 西餐 \茶酒吧 \咖啡 健身 \KTV\桑拿 数码冲印 \银行 \影楼 快餐 \ 美容美发 \药店 \ 配套服务类 中国管理资讯网 2020/7/6 16 354025休闲娱乐商品类配套服务规划业态面积比例 商品类 服装 \鞋类 \皮具类 饰品 \文具 \礼品类 餐饮休闲类 药品食品 \茶叶 \工艺品 美容化妆品 \保健品 西餐 \茶酒吧 \咖啡 健身 \桑拿 \溜冰场 配套服务类 KTV\慢摇吧 \迪厅 数码影剧院 快餐 \羔点屋 \花店 美容院 \药店 书店 \音像制品店 银行 \数码影楼 中国管理资讯网 2020/7/6 17 招商策 略 总 纲。