�基础处理、降水招标文件(最终版)

�基础处理、降水招标文件(最终版)内容摘要：

14 （三）技术要求 工程概况： 项目建设地点位 北京 通州区九棵树果园环岛住宅小区 D 地块 ，五、六环之间，其 四 至为：东临摇翠东路，南临怡东中街路，西至九棵树南路，北至九棵树大街。 总占地面积 114181 平米，项目总建筑面积 383,410 平米，地上建筑 277,752 平米，地下建筑面积 105,658 平米。 本工程建筑使用性质为高档住宅项目 ， 地下 3 层，地上 25 层，含住宅、地下车库及小区综合配套用房。 其中：地下车库：地下一层、二层为整体车库，主要用途为汽车库、自行车库、泳池和健身用房等；住宅：地下一层 ～ 地下 三层为人防层、设备层和车库，首层至二十五层为住宅 ，结构形式底部框剪，上部剪力墙结构；地上配套为物业管理用房、居委会用房和小 区卫生防疫用房等。 图纸： 通州区九棵树 大街 居住 项目 开槽图 、 本项目 地块 总平面 图。 通州区九棵树 大街 居住 项目 岩土 工程勘察报告。 现场周边情况 ：项目四周围墙与建筑边线均有 25 米 以上的距离，地势平稳，永久性建筑物与基坑都满足安全距离标准，做降水及护坡方案时应考虑对水土保持要求的 影响程度， 基坑周边 做护坡时应考虑 肥槽回填前，基坑周边 道 路 行驶砼罐车 和 加工料场 对 边坡的影响。 承包范围及工作内容： 通州区九棵树 大街 居住 项目土方开挖及运输、地基处理、护坡及降水工程 （含如需要的水资源费） 及必要的深化设计工作；还 包括地下管线、地基、基础拆除及垃圾清运消纳； 施工放线，配合验线，与总包单位办理基槽交接工作； 安全文明施工、成品保护、 为完成降水、土方、护坡、地基处理等其他辅助工作及所发生的费用。 对场地及周边绿化、地下管线及各类 现有 设施或政府其他设施的保护； 在出现基坑安全危险或其他紧急状态时， 中标 方须全力配合 招标人 采取补救措施减少或消除危险； 在施工过程中涉及的排水等相关措施。 办妥本工程渣土清运手续及有关证件等，相关费用已包含在投标总价中。 负责处理、协调 建委、 周边市政、交警、环卫、渣 土、环保、街道、居民等各方关系，并妥善解决相关事宜，有关的费用已包含在合同价款中 ； 若因开工手续问题造成工期延误，不得向发包方索赔。 按发包方及承包要求提供 承包范围内完整的 竣工档案资料。 发包方有权根据项目发展需要，要求 中 标方一次或多次进场，相关费用已包含在投标总价内； 投标方须对工程的外围及现场其他施工单位提供配合（例如监理单位、 其它 单位等） ； 土方运输路线、基坑支护及降水、土方开挖方案由投标人自行考虑，同时投标人还需考虑与邻近的建筑、道路的关系 .必须保证边坡的稳定； 投标方案须满足现 行国家及地方的施工法规、规范、标准、工法、规程等有关规定； 投标人需合理安排施工，避免扬尘、扰民，并制订相应的安全文明施工措施； 现场已引入临水、临电接入点，投标人需自行解决施工水电线路、运输、材料堆放、临时设施、施工机械等； 北京祈连 房地产开发有限公司 招标文件 15 投标人应根据现场情况合理设置土方运输道路，现场运输道路临时处理由中标人负责； 挖土方技术要求： 1) 土方开挖符合国家规范及北京市地方标准进行施工作业；按发包人要求进行土方开挖方案及土方护坡方案的设计、论证，（深度大于 5 米的深基坑必须经过专家论证）最终按发包方确 认的方案进行施工，护坡方案必须由有 相应设计 资质的专业设计单位完成，并提供经审核盖章的图纸资料。 2) 整个基坑的边 坡坡度由投标单位根据基坑深度确定，槽底 边 预留工作面 800mm 宽（基础底板外缘至槽底下口），其中地基液化处理范围应包含槽底预留工作面。 3) 土方开挖施工范围参见发包人提供的 《开槽图》。 4) 土方施工单位编制的土方施工方案经报监理工程师审批后方可指导土方开挖施工； 5) 土方施工单位依据发包人提供的 《钉桩成果报告》 、 《开槽图》 撒出开槽上口灰线及引测标高经报监理工程师审验后方可进行土方开挖施工； 6) 土方开挖要求分层分区开挖 ，做到开挖一步支护一步，支护一步开挖一步；土方每步开挖深度与支护每步高度保持一致，严禁超挖，承包单位要配合边坡支护单位施工； 7) 按开槽施工准备图， 地库 、窗井、配电室 机械开挖至基底标高 250mm 后人工清槽，清槽至基底标高上 100mm；高层机械开挖至基底标高上 300mm；电梯坑、集水坑采用人工修坡挖至设计坑底标高以上 100mm 处（包括放坡部分） ； 8) 槽底各处标高误差不超过177。 30mm,槽边界 平面 误差不超过177。 50mm； 9) 土方开挖至设计标高时，及时邀监理工程师及甲方代表查看地基土质是否满足设计要求； 10) 在施工中遇到与设计及 地勘资料不符时，须报处理方案请甲方及监理确认，承包单位不得自行处理； 11) 工程质量应达到现行“建筑工程施工质量验收统一标准（ GB503002020） ” 及其他相关规范的要求； 12) 严禁夜间施工，扰民问题及民扰问题由承包单位负责处理； 13) 运土车辆采用封闭车厢，路面遗撒由承包单位负责清理； 14) 堆置土方要覆盖防尘网或绿化等方式降低扬尘，机械及车辆通过道路要洒水降尘； 15) 承包单位负责施工过程中边坡的防护，基坑排水措施的处理； 16) 对邻近建筑物和支护结构进行定期的沉降位移监测，根据反馈监测信息，调整改进施工，保证施工安全和环境安全； 17) 承包单位负责基坑安全防护围挡搭设及基坑周边挡水台的砌筑； 18) 土方施工完成后 ,在场地移交前，承包单位负责场地的安全防护和场地积水的抽排； 19) 除根据地勘报告及实际情况开挖出的垃圾、渣土 和多余土方 作为渣土外运消纳 、 外运，其 中车库和肥槽回填覆土 土方存放至 甲方 指定的现场区域内 （具体场内堆放地 点 和堆放方式 由甲方确定） ，北京祈连 房地产开发有限公司 招标文件 16 堆土高度为 4～ 5 米。 地基处理技术要求： 1) 拟建场区在 勘探深度范围（地表下 ）内有三层地下水，第一层水为潜水，水位埋深 ～，标高为 ～ ，主要赋存于②、③层 中，主要为大气降水、管线渗漏等补给，并以垂直蒸发与地下径流为主要排泄方式；第二层水为潜水，静止水位埋深 ～ ，标高为 ～ ，主要赋存于④、⑤层及其夹层中；第三层水为层间水，静止水位埋深 ～，标高为 ～ ，主要赋存于⑥层中。 2) 1～ 12楼基底标高 暂定 为 10 米，采用人工复合地基（ CFG 桩等）作基础持力层，复合地基处理完后的地基承载力标准值要求达到 440KPa； 车库 基底标高 暂定 为 10 米，采用天然地基作为基础持力层，如基础范围内有可液 化地基，则需局部挖除或进行地基防液化处理 ， 各 投标单位 结合地勘报告综合考虑 （楼座、地库）地基液化处理范围 及可能存在的不可预见风险。 1～ 12楼地基处理后平均承载力不小于 440KPa，剪力墙核心筒不小于 455KPa，中心点沉降不大于 80mm；倾斜不大于 ， 车库和配套公建用房 采用天然地基： 拟建物 建议的基础砌置标高（须满足设计埋 深要求） 地基直接持力层土质 地基承载力标准值 fka（ kPa） 地下车库 或以下 ③层及夹层 150（综合考虑） S1S5配套 或以下 ②层 及夹层 110（综合考虑） 3) 相关设计参数详见《通州九棵树 大街 居住 项目岩土工程勘察报告》。 降水技术要求： 根据《九棵树 大街 居住 项目岩土工程勘察报告》，勘察期间水位埋深在 1521m，水位标高 13m。 水位分布 本工程降水范围大且形状不规则 ， 因此 降水措施 更需要合理，水位应降至基底以下标高 1 米，并保证电梯井、集水坑水位降至 设计基底标高以下 1 米， 确保基础干槽施工。 整体降水方案要求做到经验加科学，经济合理节约成本。 施工现场平面布置 ① 根据场地实际情况做出施工现场总平面图，合理布置材料堆放区、 加工区、土方开挖进出口、机 械 进出通道等。 （施工现场内不允许设置生活区） ② 场地内施工线路布置要合理、安全；要有降水排水方案，排水管线 （ 材质 全部为焊接钢管 ） 设置要不影响下道工序施工。 其他事宜 ① 投标单位应依照北京市相关文件，编制降水施工方案，并负责组织专家评审，通过后方可进行现场降水施工。 ② 投标单位负责协调相关的排水事宜，进入市政管道前需要进行沉淀处理。 否则后果自负。 通用技术条款 北京祈连 房地产开发有限公司 招标文件 17 1） 投标单位应参考发包方提供的开挖区域地质勘察报告，制定详细的开挖 、 护坡 施工方案作为投标文件组成部分；并对可 能出现的情况（基坑失稳、流砂 、排水 等）予以考虑，如未考虑则今后承包方不得以任何理由要求增加费用；如认为有必要进行基坑维护的，应根据区域内土质情况、开挖深度、周边已有建筑（构筑）物、地下管线情况等制定经济可靠的基坑维护方案。 投标总价中应包括按发包方要求的数量和规格建设并维护洗车槽。 2） 112楼 为桩基础，应根据桩基施工单位提供 成 桩记录和土质情况制定工程桩保护措施，桩顶标高以上必须预留 200300mm 土体人工清除； 车库 为天然地基，禁止扰动持力层土体。 3） 开挖前承包方应与发包方项目工程师及指定监理工程师 将开挖场地标高全部测出，并按照施工方案绘制开挖平剖面图报发包方项目工程师审核通过方可进行开挖。 4） 开挖过程中应及时进行基坑周边护栏维护 ：总承包单位未确定时， 开挖过程中 土方承包方 应及时进行基坑周边护栏维护，若发现实际开挖与施工方案不符者， 发 包方有权勒令停工整改，损失由承包方承担。 5） 如果发包方明确要留存土方， 承包方应 按要求的土方量 运送至发包方指定弃土点并按发包方要求堆置， 其他土方自行联系销纳场地，并外运销纳，不论运距多远费用含在报价中， 开挖过程中承包方应负责路面清洁。 6） 回填前基坑安全问题： 总承包单位 未确定时， 开挖工程如为建筑基础工程的组成部分，开挖结束后，承包方应对基坑回填之前的基坑安全负责。 7） 中标单位必须按设计要求控制围护结构的垂直度、平面误差。 8） 由于中标单位施工原因造成坑周、坑底漏水、冒水，或造成地下室施工工作面不够，所涉及的措施费由中标单位负责。 9） 基坑开挖过程中，中标单位必须派专人现场配合，发现有漏水、渗水点，必须立即采取措施堵漏，否则对施工造成的影响由中标单位负责。 10） 土方开挖及边坡支护施工期间，应根据岩土工程勘察报告充分考虑场区内土质情况，采取相应的处理措施，确保边坡施工及使 用期间的绝对安全。 11） 已竣工工程未交付发包方之前，投标方应负责已完工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，投标方自费予以 修复。 工期要求、质量标准、安全文明达标要求 ： 1）乙方需遵守安全文明施工操作规程，科学合理进行施工。 2）投标单位需在施工组织设计中明确列出在现场内外的文明施工的具体措施。 3）严格实行门前“三包”，杜绝扬尘、洒土现象，安排专人及时清理。 要求施工组织中明确相关控制措施。 对于因扬尘、污染问题造成的相关停工、罚款事宜由乙方自行承担。 4）合理利用场地和道路，妥善安排挖土顺序。 5） 土方 与护坡施工密切配合，保证施工安全。 北京祈连 房地产开发有限公司 招标文件 18 6）按国家和北京市相关规定和要求，及时填报工程技术资料，及时报相关方验收，工程结束后，及时向甲方移交完整的工程技术资料。 7）现场临时设施布置方案必须经发包方同意后才能实施。 8）本工程所用的材料、成品、半成品均需符合设计要求并附质保书、出厂合格证和生产厂家的生产许可证。 9） 当甲方进入销售阶段时，为配合售楼，需对施工现场进行美化、包装以及部分工程需提前施工完成，分包人应配合 招标人 制订切实可行的施工方案。 既要美化环境，又要保证施工安全。 因配合售楼引起的分包人的各种误工、赶 工、窝工、机械占用等一切施工措施费用，在投标报价应综合考虑。 北京祈连 房地产开发有限公司 招标文件 19 1) 合同文件格式 合同编号： QLJ。