物业招标文件

物业招标文件内容摘要：

标人的投标文件，不得以任何理由要求更改。 六 、投标程序 （一）投标报名时间和地点 报名时间： 年 月 日至 年 月 日， 时至 时。 报名地点：天津市物业管理招投标服务中心。 投标人报名时领取招标文件等有关资 料。 （二）投标人如对该物业项目有疑问，请于 年 月 日 时派代表到 集合进行该项目现场勘察。 每 6 个投标人到现场 勘察 人员不得超过 3人， 勘 察时听从 物业管理 招投标 服务 中心工作人员和 招标人 领勘人 指挥，按照指定路线考察，注意安全。 注： 若投标人超过现场勘察规定时间 30 分钟以上到场或未参加现场勘察的，视为自动放弃投标。 投标人确认参与投标的，须从天津市物业管理招投标服务中心网站下载《投标确认函》，如实填写相关内容，于招标人书面澄清投标人疑问后 24 小时内，到天津市物业管理招投标服务中心递交《投标确认函》。 （三）招标人对投标申请人提出的疑问应当予以澄清，并以书面形式发送给所有的招标文件收受人。 （四）投标文件递交截止时间为 年 月 日 时，投标人应当在此 时间 之前将投标文件递送天津市物业管理招投标服务中心。 （五）评标时间 时间：待定 地点：天津市物业管理招投标服务中心 七 、评标方法和评标标准 （一）评标方法 评标方法采用综合评估法。 决标方式 (选其一 ) 有 3 个以上（含 3 个）投标人确认参加投标的，采用决标程序；评标委员会应根据招标文件中的定标办法进行评审。 具体方法如下： （ 1）当招标人授权评标委员会直接确定中标人时，评标委员会经 7 评审后，依序推荐不超过 3 个中标候选人，招标人应当按照评标委员会的排序确定中标人。 推荐中标候选人不足 3 个时，应对推荐结果出具书面评审意见。 （ 2）当招标人参考评标委员会推荐的中标候选人确定中标人时，评标委员会经评审后，依序推荐不超过 3 个中标候选人，并对推荐结果出具书面评审意见。 议标方式 (选其一 ) 不足 3 个投标人确认参加投标的，采用 议标程序；评标委员会应根据招标文件中的定标办法进行评审。 具体方法如下： （ 1）当招标人授权评标委员会直接确定中标人时，评标委员会经评审后，出具综合评审意见；对于确定的中标人，还应针对投标文件提出具体修改意见。 （ 2）当招标人参考评标委员会推荐的中标候选人确定中标人时，评标委员会经评审后， 依序推荐 1 至 2 个中标候选人，并 针对投标文件提出具体修改意见，供招标人参考确定中标人。 （二）评标标准 评标标准按照综合评分表规定的内容，采取百分制的方法 评审。 评标 总分 由 两 部分构成： 投标文件评定分数占投标总分的 70%。 综合评分表由天津市物业管理招投标服务。