某某国际大厦前期物业招标文件

某某国际大厦前期物业招标文件内容摘要：

业绩。 说明：投标申 请 人提供的以上资料均一式二份，并按上述顺序装订，所有复印件需带原件核对并加盖物业服务企业公章，上述资料有任何一项缺漏，报名都可能被拒绝。 五、招标文件的说明 ： 为便于投标人获取认为有必要的信息和 提出问题并得到解决，投标人将被邀请对 项目 现场和周边环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的资料。 投标人在收到招标文件后，若有意见需要澄清，应于收到招标文件后 五 日内以书面形式向招标人提出，招标人通过投标答疑会方式予以解答，答疑会结束后，由招标人整理会议记录和解答内容，作为补充招标文件以书面形式 (包括书面文字、传真等 )将问题及解答同时发送到所有获得招标文件的单位。 解答和答复资料均作为招标文件的组成部分。 不论招标人以书面形式向投标人发送的任何资料文件，还是投标人以书面形式提的问题，均应以书面形 式予以确认，任何口头提出及答复一律无效。 『学习改变人生 做成功物业管理人。 』 12 『学习改变人生 做成功物业管理人。 』 13 第五部分 投标文件的编制 一、投标文件的语言： 投标文件及投标人和招标人之间与投标有关的来往通知，函件和文件均应使用中文。 二、投标文件的组成与装订： （一）投标文件的组成 投标人应按照招标文件的要求编写投标文件，提交包括证明其有资格进行投标和有能力履行合同的文件。 投标文件包括以下内容： 法定代表人或其委托代理人签署的投标函； 法定代表人的授权委托书及委托代理人的身份证复印件（附件一）； 投标 报价函（附件二）； 企业 资格、资质证明文件 （ 1） 企业简介； （ 2） 营业执照副本、资质证书副本复印件加盖公章； （ 3） 拟定项目负责人简历，身份证明 ； （ 4） “ 投标文件 ” 要求内容与投标人认为需要提交的其它文件。 技术 部分 ： （ 1）对项目的认识、整体设想、总体目标。 （ 2）组织架构、人员配备、培训及管理。 （ 3）物资装备计划。 （ 4）前期介入、承接查验。 （ 5）服务质量标准及措施。 （ 6）管理服务重点、难点、措施。 （ 7）应急处理预案。 （ 8）管理规章制度。 （ 9）物业档案资料管理。 报价 部分 ： （ 1） 投标人报价中的单价和合价应全部采用人民币表示； （ 2） 前期开办物资配备构成及费用明细 ； （ 3） 前期介入费及时间要求； （ 4） 经费测算依据及测算构成 ： 1)收入测算 : ； ；。 2)支出测算必须包括以下项目： ，按规定提取的福利费、社会保障费等； 、共用设施设备的日常运行及维护保养费用 （空调系统除外） ； 服务 区域清洁卫生费用； ； 『学习改变人生 做成功物业管理人。 』 14 ； 业共用部位、共用设施及公众责任保险费用； ； ；。 （ 4） 报价说明： a、除非本招标文件或补充通知另有规定，招标范围包括本须知所述的全部内容。 投标价格应为物业服务过程中的全部费用。 投标报价应充分考虑涨价因素，在合同执行中不再更改或调整价格。 b、所有根据合同或其它原因，应有投标人支付的所有税收和其它费用，须根据投标时国家及有关部门的现行税率和费用及其它有关资料进行计算，并列人投标呈报的单价及总价金额中。 本合同实 施过程中，招标人对由于投标人的失误造成的漏项，不允许再补列，也不承担任何经济责任。 c、本项目合同履行过程中的一切风险，均由投标人考虑并承担。 （二） 、投标文件的装订： 投标人必须将投标文件 (正本、副本 )中的有关文件按上述顺序排列装订成册。 投标人必须使用招标文件提供的表格格式，但表格可以按同样格式扩展，投标保证金的方式按招标文件有关条款的规定。 三、投标文件的编写方式： 投标文件正本和副本用 A4 幅面的纸张打印，密封。 四、投标文件的份数和签署： 投标人应编制 1 份投标文件“正本”和 4 份 “ 副本 ” ，并明确标明 “ 正本 ” 和 “ 副本 ”。 投标文件正本和副本应一致。 投标人的法定代表人 (或授权代表 )必须对投标文件的下列组成部分加盖法人单位公章： （ 1）投标文件正本、副本封面； （ 2）投标函； （ 3）招标文件所列的各附件。 投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。 修改处应由投标文件签字人签字证明并加盖印鉴。 五、投标计量单位： 除在招标文件的技术规格中另有规定外，投标文件中所使用和计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位。 六、投标文件的密封和标记： 投标人应将投标文件装订成册，将投标文件正本、副本用信封分别密封，装入统一的文件袋。 文件袋的接缝处用纸粘封，并在封条与文件袋的接缝处、封口处加盖法人单位公章，在投标封面明显处注明： (1)项目名称； (2)投标人名称 (加盖公章 )、地址、电话、传真； 『学习改变人生 做成功物业管理人。 』 15 (3)正本或副本。 七、投标文件的递交与处理： 递交投标文件 的地点和截止时间： 地点： ****市鼓楼区江东北 路 206 号 ， ****房地产开发公司 截止时间： 2020 年 1 月 28 日 9： 30 投标人代表必须在投标截止时间前将投标文件送达指定地点。 如因招标文件的修改提前或推迟投标截止日期的，则按招标人通知规定的时间递交。 招标人收到投标文件后，向投标人出具投标文件签收证明。 电报、电话、传真、电子邮件形式的投标概不接受。 中标人的投标文件将成为物业管理服务合同的有效组成部分。 八、迟交的投标文件： 招标人将拒绝接收在 投标截止时间后送达的投标文件。 九、投标文件的修改、补充和撤回： 投标人在招标文件要求提交文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。 补充、修改的内容作为投标文件的组成部分。 任何补充或修改内容必须由投标人的法定代表人或其授权人签字。 经法定代表人或其授权人正式签署的修改和补充文件组成投标文件的一部分，份数和密封要求同投标文件一致； 开标后不允许对投标文件做修改和补充； 开标后在投标有效期内不得撤回投标。 十、投标保证 金： 投标人在 递交 投 标文件时，须缴纳 叁仟 元的投标保证金，此投标保证金是投标文件的一个组成部分。 对于未能按要求缴纳保证金的，招标人将视为不符合投标要求而予以拒绝。 未中标的投标人的投标保证金将于 定 标 后 7 日内退还 (无息 )。 《前期物业服务合同》 合同签定后的 7 日内，招标人 退还中标 人的 投标 保证金 (无息 )。 投标人有下列情况者，将被没收投标保证金： (1) 投标人在投标过程中无正当理由撤回投标文件或自动弃权的； (2) 因中标的投标人的原因未在规定时间内签署物业服务合同的； (3) 投标人中无故不按规定时间参加开标会或因其他原因造成开标失败者。 十一、现场勘踏： 投标人应自行对现场和周围环境进行勘踏，以获取编制投标文件和签署合同所需的资料。 勘踏现场所发生的费用由投标人自行承担； 招标人向投标人提供的有关资料，是招标人现有的能使投标人引用的资料。 招标人对投标人由此而做出的理解、推论和结论概不负责。 『学习改变人生 做成功物业管理人。 』 16 第六部分 开标、评标、定标 一、开标： 招标人将于邀请函规定的时间和地点举行开标会议，参加开标的投标人代表应签名报到，以证明。