御园高品质住宅研讨会报告ppt42-品质管理(编辑修改稿)内容摘要：
人提前享受到未来生活的舒适与便捷；城市、自然资源选择的超前性能够为主人带来丰厚的投资回报，并且能够经得住时间的考验。 14 豪宅设计要点 • 二 、区位特征：位于城市的繁华核心区域，享有宁静的生活品质。 • 地段：城市中心已经开发建设完善的高尚住宅区域。 • 环境：具有完善的人文环境，或者独特的自然环境。 • 设施：公共、生活设施齐备，市政配套齐全。 • 交通：方便、快捷、安全。 15 豪宅设计要点 • 三 、社区规划要点： 资源的最大占有。 • 总体布局：低容积率的设计，总户数少，注重环境和景观的营造。 • 建筑高度：最好为低层或多层的设计。 • 交通组织：人车分流，小区对外只设一个统一的出入口，便于管理。 • 车 库：全部为地下停车，停车位保证每户至少两个以上。 • 绿化景观：设计风格与建筑、环境协调融合，结合北方气候，最好做到四季常绿。 16 豪宅设计要点 • 四 、平面空间布局重点：奢华的极限可能。 • 分区明确，动静分离，内外分离。 电梯 直接入户 ，分设主人和佣人出入口。 • 房间基本设置：门厅、客厅、餐厅、厨房、佣人房、工作间（洗衣房）、 • 起居室、 家庭室、 主卧室、主卫生间、客卧室、客卫生间、 公共卫生间、 书房、活动室、阳台等。 • 在面积足够大的情况下，客厅、起居室、餐厅、宴客厅要分别设置。 • 内部设计走向现代化和西化，如设计有中西厨房，浴室同时配备浴缸和淋浴房。 • 应尽量保证主要房间朝南，并尽量满足每个房间都有自然的采光和通风。 • 卫生间布局要做到功能分区明确，洗手、洗浴、座便分不同空间设置。 • 各卧室应有独立的卫生间及公共卫生间。 • 要预留出洗衣、烫衣、凉衣空间，设置在保姆房附近。 • 森严的阶层概念 ，主仆分离，附属空间动线不干扰主要空间。 •。阅读剩余 0%
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