某项目装修改造工程(设计)招标文件

某项目装修改造工程(设计)招标文件内容摘要：

准，遵循公平、公正、科学和择优的原则，按综合评估法进行评审，确定投标人的排名。 评标标准和方法详见本招标文件第五章“评标标准和方法”。 评标委员会依据本招标文件第五章“评标标准和方法”，对投标文件进行评审和比较，向招标人提出书面评标报告， 并依次推荐排名位于前 二 名的合格投标人为中标候选人。 招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人，依据国家和地方现行法规确定中标人。 招标人也可以授权评标委员会依据现行法规直接确定中标人。 评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。 所有投标被否决后，招标人将依法重新招标。 2评标过程的保密 开标后直至授予中标人合同为止，评标委员会成员和与评标工作有关的工作人员不得透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及与评标有关的其他情况。 在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。 中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。 未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。 （七） 授予合同 2招标人拒绝投标的权力 招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。 招标人在发出中标通知书前，有权依据评标委员会的评标报告拒绝不合格的投标。 2中标通知书 招标人可向 经招 标人批准的 中标人发出中标通知书。 ******装修改造工程（设计） 设计招标文件 第 17 页 共 59 页 招标人将在发出中标通知书的同时，将中标结果以 电话 形式通知所有未中标的投标人。 设计合同的签订 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起 30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面设计合同。 中标人如因自身原因不按本投标须知第 款的规定与招标人订立合同，则招标人将废除授标，给招标人造成的损失的，还应当予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目的设计任务，不得将中标项目的设计转让（转 包）给他人。 （八） 其他 3未中标补偿 本项目 招标人 不考虑对 未中标人进行补偿。 O pinos adugethpry39。 mlcAv,fPb20*jZTxMI:EOYB()18 第二章 合同条件及格式 ******装修改造工程（设计） 设计招标文件 第 19 页 共 59 页 建设工程设计合同 (民用建设工程设计合同 ) 工 程 名 称： 工 程 地 点： 合 同 编 号： (由设计人编填 ) 设计 证书 等级： 发 包 人： 设 计 人： 签 订 日 期： 发包人： O pinos adugethpry39。 mlcAv,fPb20*jZTxMI:EOYB()20 设计人 ： 发包人委托设计人承担 工程设计，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 本合同依据下列文件签订： 《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》。 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 建设工程批准文件。 第二条 本合同设计项目的内容：名称 、规模、阶段、投资及设计费等见下表： 序号 分项目 名称 建设规模 设计阶段及内容 估算总投资（万元） 费率 % 估算设计费（元） 层数 建筑面积（ m2） 方案 初步设计 施工图 说明 第三条 发包人应向设计人提交的有关资料及文件 序 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 ******装修改造工程（设计） 设计招标文件 第 21 页 共 59 页 号 1 设计 任务书 1 合同签订之日 2 原建筑竣工验收图纸 1 合同签订之日 3 设计必须的 其他 有关资料 待定 合同签订之日 第四条 设计人应向发包人交付的设计资料及文件 （一）设计人应向发包人交付的设计资料及文件： 序号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 1 设计方案优化 1 签订合同后 10个日历天 2 工程造价概算 2 在施工图设计完成 后提供 符合 2020 年 《 北京市 建筑工程 概算定额 》 要求 3 施工图设计文件 9 自发包人通知后20日历天 符合 《建筑工程设计文件编制深度的规定》 （ 二） 设计服务工作 应包含的 内容 ： 1 向 发包方 提供设计前期的技术咨询、投资估算等技术支持； 2 编制工程各个阶段的设计文件； 3 根据顾客要求提供设备订货技术条件； 4 参加工程施工招标答疑； 5 工程技术交底； 6 施工现场与设计相关的服务； 7工程竣工验收； 8工程回访。 第五条 设计的费用以人民币结算，本合同设计收费为人民币 万元。 设计费按设计 进度分阶段支付。 设计费支付进度详见下表。 付费次序 占总设计费 % 付费额（元） 付费时间 （由交付设计文件所决定） O pinos adugethpry39。 mlcAv,fPb20*jZTxMI:EOYB()22 定金 20 合同签署 生效后 10 日内 方案 施工图设计 70 发包人 审批通过后 10日内 施工合同 施工阶段 竣工阶段 10（预留） 装修改造 工程竣工后 10日内 说明： 提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费。 实际设计费按 本投标设计费进行结算。 本合同履行后，定金抵作设计费。 第六条 双方责任 发包人责任： 发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准 进行设计。 发包人提交上述资料及文件超过规定期限 15 天以内，设计人按合同第四条规定交付设计时间顺延；超过规定期限 15 天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。 发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。 发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果设计人能够做到，发包人应根据设计人提前投入 的工作量，向设计人支付赶工费。 发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员提供必要的工作生活及交通等方便条件。 发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。 未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，******装修改造工程（设计） 设计招标文件 第 23 页 共 59 页 设计人有权向发包人提出索赔。 设计人责任： 设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要 求提交质量合格的设计资料，并对其负责。 设计合理使用年限为 符合 国家规定的保修年限。 设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。 设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。 设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。 设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经 济资料。 如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。 设计方案应得到业主认可。 设计过程中设计人与业主紧密配合，业主对设计方案的合理修改意见设计人应予以采纳。 设计过程中业主要求设计人员一同前往外地考察，设计人应予以配合。 设计人员的路费、住宿费由设计人承担；餐费及其它费用由业主负担。 如果由设计人设计施工图纸，设计人应明确项目负责人，项目负责人应全过程服务，平常每月至少到施工现场巡视一次，出现关键性技术问题时，应随叫随到。 第七条 违约责任： 在 合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。 发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。 逾期超过 30 天以上时 ,设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。 发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均按。 O pinos adugethpry39。 mlcAv,fPb20*jZTxMI:EOYB()24 设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。 由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费，并赔偿发包人由此造成的损失。 由于设计人自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目设计费的千分之二。 合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还定金。 第八条 其它 发包人要求设计人派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题，设计人应予支持。 设计人为本合同项目 所采用的国家或地方标准图，由发包人自费向有关出版部门购买。 本合同第四条规定设计人交付的设计资料及文件份数超过《工程设计收费标准》规定的份数，设计人另收工本费。 本工程设计资料及文件中，建筑 、装修 材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，设计人不得指定生产厂、供应商。 发包人需要设计人的设计人员配合加工定货时，所需要费用由发包人承担。 发包人委托设计人配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人参加。 出国费用， 除制装费外，其它费用由发包人支付。 发包人委托设计人承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。 本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。 也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由 北京 仲裁委员会仲裁。 未达成仲裁书面协议的，可向 北京市 东城区 人民法院起诉。 本合同一式 四 份，发包人 二 份，设计人 二 份。 本合同经双方签章并在发包人向设计人支付订金后生效。 本合同未尽事宜，双方可签订补 充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 其它约定事项： ******装修改造工程（设计）。