马鞍山市金鼎欢乐城(商业娱乐项目)招商计划书(编辑修改稿)

马鞍山市金鼎欢乐城(商业娱乐项目)招商计划书(编辑修改稿)内容摘要：

重点地段 地处苏南与皖江经济圈交汇处，是西进必经之路 老城区北部重点建设区域，区域内大项目、大交通等基础设施齐全，但由于开发较晚，周边生活、商业配套等资源较欠缺，单纯的商业项目在该地段没有优势，项目从 06年启动至今未销售，以及核心地段投资商业地产的低风险性和高回报率，无疑使地段成为本项目的重要买点。 所以我们在推广上必须注重强调我们的地段优势，强化推广。 城市品牌 城市未来地标区域 一个城市的成功当然还取决于其他许多因素，其中建筑依旧扮演着非常重要的角色。 它可以向人们传递极为独特而且清晰的信息，浓缩为一种有别于其他任何地方的独特个性。 通过标志性建筑，打造一个能作为城市品牌的代表。 项目位于马鞍山市城市主干道北段，三面临路，是全市的东大门，地理位置优越，建成后将成为一个集购物、餐饮、游览、休闲为一体的商贸综合体，必将带动区域经济的整体提升，成为快速发展的钢城的一颗璀璨的地标项目。 • 规模最大 7万方 loft商业综合体，是所有前来消费的人能够感受得到的。 • 一站式商业中心 抛弃了与人隔绝的浅度商业模式 ,采用区域特色与沿街商铺相结合 的深度商业模式。 强调商业街区的多元化，将购物、休闲、娱乐、 文化活动等功能融为一体，强调其间的联系与互动，使消费者在一 次出行行为中完成多种目的与要求。 地块特征 业态分布 7500平米中小餐饮、宾馆、网吧 120xx平米大型特色洗浴中心 8000平米大型特色餐饮、 KTV 10000平米办公、酒店 40000平米loft主题创意商业街区（融合主题餐饮、休闲、运动、设计、广告、动漫等产业） 7500平米社区零售、通讯、金融网点、咖啡茶室、棋牌休闲 沿街商铺业态分布建议 面积（平方米） % 1. 特色餐饮 3750 25 2. 中型餐饮 2250 15 3. 宾馆 1500 10 4. 网吧 750 5 5. 社区零售百货。