造价咨询方案

造价咨询方案内容摘要：

00122。 示例如下： AZJ01ys018。 6编制说明应有工程范围 (招标范围 )、编制依据、预算价款、暂定事项（暂定量、暂定价）、措施项目等内容的详细说明。 7《主要材料设备清单》（附件二）主 要是用来确定甲购与甲定乙购材料设备清单、进行材料设备的选型定版与优化。 因此对于金额较大、信息价与实际采购价差异较大、材料品牌差异（质量、价格）较大、质量要求较高、对建（构）筑物的素质影响较大的一些材料设备，均应纳入《主要材料设备清单》。 8《工程量计算书》要求分类汇总装订成册，有系统的索引编号，能方便地查阅、校对、审核以及工作移交。 工程量计算要求数据准确，本部门认可采用广联达、神机妙算这两类工程量计算软件计算的工程量。 预算审核完成后，《工程量计算书》与电子文档及时移交资料员保管。 11 二、预算书校对、审批 1校 对、审核的内容包括预算编制范围、工程量计算书、分部分项工程子目套价以及预算文件的完整性，编制与校对不能为同一人。 2 预算书形成正式文件，须经过编制、校对、部门经理审核三道程序；当预算金额用于确定拟委托项目合同价时，预算书报建设单位总工程师审批后才能生效。 各项目分管造价师办理审批手续。 3预算造价师审核完成后，预算书、主要材料设备清单、工程量计算书一起交资料员存档。 4预算金额用于确定拟委托项目合同价时，应尽量在合同签定前完成预算书的核对工作；条件不具备时，也应在合同中约定具体的核对时间，在履约过程中完成；禁止采取暂定价，合同履约完成后按实结算。 5预算编制完成，应及时完成单位工程技术经济指标分析，提炼有参考价值的“实物经济指标”，以便指导成本测算工作。 三、结算编制 1结算办理的前提条件是合同履约完成，验收合格并得到政府部门或相关部门的确认，竣工资料完整并按规定进行移交。 2要办理工程结算的合同包括：各种建安施工合同以及甲购材料设备合同。 3结算的办理由承包商提出申请，填写《工程结算申请表》（附件五），报项目部审核，工程主管审批后到工程部办理工程结算。 提交的结算资料包括： （ 1）《工程结算申请表》 （ 2）质 量评定表 （ 3）《工程验收报告》 （ 4）设计变更、现场签证以及其他有关结算的原始资料 （ 5）甲方审核确认的补充预算 12 （ 6）施工单位结算书 （ 7）竣工图。 结算资料均一式五份 4工程部收到上述资料后，按月度工作计划编制《结算书》 .结算编制流程如下：资料整理→编制结算书→双方核对→技术经济指标分析→校对→审批流程→办理结算协议书（附件三）→存档。 各项目分管造价师办理审批手续。 5结算价由合同价、补充预算、价差调整、合同约定的其他费用四个部分组成。 《设计变更、现场签证与补充预算编制办法》。 、价格暂定的项目依据实际情况进行调整。 进行价差调整时，只计算数量、价格引起的差异以及合同约定的税费、利润、管理费等。 ，对工期奖罚、质量奖罚、甲购物资款项、采保费、总包管理配合费、水电费、扣款通知、保修金等作出计算和说明。 6对于提供保修服务的承包项目，保修期满由施工单位提出申请，填写《保修金结算审批表》（附件六）报相关部门审核后到工程部办理保修金结算，工程部依据保修合同、审批意见等编制保修金结算书；采取一次性扣留保修金的承包项 目，不再办理保修金结算。 7代扣与代付款项：在工程实施过程中，甲购材料设备供应商、分包方、总包之间往往存在费用关系（待扣款项）。 ，由成本部组织，项目部配合完成，办理代扣与代付款项。 各种代扣与代付款项金额，须有双方盖章确认的扣款单据（书面文件）。 ，由承包商自行解决。 四、工程付款 1工程付款是指设计、施工总分包、材料设备采购以及属于营销费用范畴的建 13 安工程等合同的付款，包括预付款、进度款、竣工结算款、保修金。 2 当施工单位进场时， 广场部应将《 期完成进度款申报表》（附件四）、《 期完成进度款申报表》（附件七）提供给施工单位，并要求其按照此表每月在合同规定的时间上报工程进度款申请。 成本部审核后形成《 期进度款计算表表》（附件八）。 款项支付按财务部《关于付款管理的实施办法》执行。 3工程款项的核算应在 4个工作日内审核完毕，并交施工单位签名确认。 4预算人员核算进度款的依据是工程施工合同。 5 工程付款审批表在成本部经理签名后，兼职信息管理员应及时录入成本管理信息系统。 五、审批程序 1预算（标底）或拦标价及工程量清单编制 造价咨询公司→分管造价师核对→部门经理审核→副总经理→总经理。 重点关注措施： 施工图版次，工程范围（招标范围）。 2结算编制 造价咨询公司→分管 造价师→双方核对→部门经理→副总经理→总经理。 重点关注措施： 过程形成有关结算资料齐全完备，编制结算前双方核对办理手续确认。 未经相关单位签字认可的补充资料不予认可。 14 15 附件一 工程预（结）算书 工程名称： 编 号： 施工单位： 建筑面积： 报审造价： 审定造价： 合同造价： 审定单位造价： 经手： 复核： 审核： 审定： 审批： 16 附件二 主要材料设备清单 工程名称： 序号 材料设备名称 规格型号 单位 数量 暂定单价 (元 ) 暂定总价 （元） 使用部位 备注 17 附件三 协议书编号： 工程结算协议书 甲方： 乙方： 经甲乙双方友好协商，共同努力，于 年 月 日完成该项工程的结算工作，双方同意就本工程结算事宜达成协议如下： 工程名称： 合同编号： 合同价： 结算总价： 结算总价构成： 子编号 结算书名称 结算价 协议书原件与子结算书封面一起作为工程结算款支付的依据； 本协议一式陆份，双方各执叁份，经双方签字盖章后生效。 甲方： 乙方： 日期： 日期： 18 附件四 年 期进度款申报表 合同名称： 合同编号： 施工单位： 楼号 申报日期： 编号 工 作 项 目 名 称 合 同 工 作 项 目 资 料 本期完成 工程量 本期完成金额 至本期累计完成工程量 累计完成金额 工程量 单位 单价 合计 小计转入汇总页 备注：。 ；编号统一使用投标报价书（预算）编号。 19 附件五 工程结算审批表 致： 我司 年 月 日与贵公司签定的 合同，于 年 月 日履约完成。 结。