韶关市沃尔玛广场整合推广策划案(编辑修改稿)

韶关市沃尔玛广场整合推广策划案(编辑修改稿)内容摘要：

与习惯 ， 与深圳的区别 韶关市场能接受怎样的市场推广 ， 要针对当地市场的实际情况制定整 合策略。 中管网房地产频道 市场观察 中管网房地产频道 红三角经济圈：红三角与南沙 “ 3+1”合作 “ 红三角 ” 是指同是革命老区、同属红砂岩和丹霞地貌、山水相连，由广东韶关、江西赣州、湖南郴州三地组成的大三角地区，分别是广东的北大门，湘赣的南大门，面积，人口 1622万。 随着广州南沙开发的深入，在霍先生的倡导下，成立“ 红三角 ” 经济区联谊会（后改为 “ 红三角 ” 经济发展促进会），并发展了一系列经贸合作、文化交流等活动，其打破地域樊篱，由国家、各相关省市共同支持和打造成华南重要经济圈。 “ 互利合作、共谋发展 ” 为主题的首届 “ 红三角 ” 区域合作与发展论坛在广东省韶关市隆重开幕。 韶关、郴州、赣州三市政府和霍英东基金会协商一致，签署了 《 “3+1”区域合作框架协议 》 ，确定了合作目标、原则、领域、机制。 作为粤北工业重镇、广东北大门、珠三角与泛珠三角的重要连接区，韶关是红三角经济圈中的重要一环，是交通枢纽和经济枢纽，是珠三角经济的第一辐射带、广东战略后方，是打造华南经济圈的重要部分，国家优秀旅游城市。 对应机会点 “ 红三角经济圈 ” 的形成，预示着项目在更宏观的视野下实现市场定位的机遇。 在新韶关背景下，找准项目的市场定位 /城市定位。 观察一： “ 红三角 ” 出入 “ 珠三角 ” 中管网房地产频道 项目所在地为韶关市武江区，为发展中的现代化新城区。 观察二：粤北重镇 新区中心 韶关现代化新区 项目用地位于新韶关城市规划的中心地带，为规划建设中的集商业、酒店、体育、休闲、健身、高尚住宅区为一体的超大型项目 韶关市体育公园中的主体地位，体育公园已建成面积达 4万平米、韶关最大的全民健身广场，东边约 里为正在建设的新市委、市政府办公大楼。 周边一公里范围内有华泰花园、金泽园、金福园、桂花苑等众多住宅小区，为市区居民最集中的地区。 繁华中心地带 中管网房地产频道 观察三：三大优势定天下 全球最大零售商沃尔玛进驻该项目，为粤北及 “ 红三角经济圈 ” 唯一一家沃尔玛购物广场， 带来一站式购物的居家享受。 优势一：沃尔玛品牌 优势二：韶关唯一、超大型体育公园 项目位于集商业、酒店、体育、休闲、健身、高尚住宅区为一体的韶关市体育公园内，体育公园已建成面积达 4万平米、韶关最大的全民健身广场。 优势三：韶关繁华中心区 项目位于韶关市武江区，为发展中的现代化新城区 ，位于建设中的韶关新市委、市政府办公大楼区域。 中管网房地产频道 如果没有沃尔玛， 体育公园不会如此得宠 如果没有体育公园， 沃尔玛照样得宠 如果不是繁华中心区， 沃尔玛可能不会如此得宠 沃尔玛、体育公园、繁华中心区， 韶关市民面临无可复制的绝版诱惑。 中管网房地产频道 武江区楼盘市场总体开发量相对较大，但现有项目产品规划设计及市场推广还欠成熟，本项目定位高档豪宅，必须产品规划设计及市场推广上与竟争对手拉开距离，树立楼盘高端形象，让消费者觉得值、超值。 观察四：市场态势 三大审视 市场有效需求量较大，加之沃尔玛的进驻，体育公园初具规模，其升值。