青铜骑士浏阳文化广场地产项目整合营销传播策略提报(编辑修改稿)

青铜骑士浏阳文化广场地产项目整合营销传播策略提报(编辑修改稿)内容摘要：

的形象包装 在形象上注入新的元素，有新鲜感，体现 时代信息和商业感 ，造成社会影响。 28 住 宅 商 业 首先我们梳理一下住宅与商业之间的关系 提供未来的客源，增加人气 增强投资者、经营者的信心 增强住户信心，提升住宅价值 提供日常生活配套服务 为住宅开发提供资金支持 29 如图例子所示： • 商业开发对项目开放起关键的作用 • 住宅和商业是相互关联的，他们互相影响、互相支撑 因此： 在项目的形象包装上我们要给商业和住宅找到一个共同点。 30 案名发想： “ 百盛” • 寓意佳 —— 百家兴盛，百业兴旺，对住宅、对商业都能起到正面联想作用； • “百盛”是贯穿整个项目的重要线索，是住宅和商业之间最显著的共同点。 31 “ 百盛” 百 盛 商 业 街 百 盛 大 厦 百 盛 世 纪 城 住宅案名 全名 商用案名 32 • 整个项目我们强调的“世纪之城”的概念，不仅是从项目整个规模上考虑，并且是 为了 解决人们的心理阻力。 • 这里为人们带来的是全新的、更现代化的生活方式，处处充满活力。 • “世纪之城”强调了一个项目在市场上的影响力，象征了项目在浏阳市的标志性作 用；更能说明项目在浏阳市的重要性。 • 同时“世纪之城”的概念将项目形象提升到一个新的高度，将目标受众的心理预期 提升，项目价值得以升华。 33 鸟瞰 “ 百盛世纪城 ” 魅力 文化广场旁的优越地理位置，浏阳河优美的自然风光 商业，商务，居住为一体，城市核心生活圈 绝对丰富的日常、休闲生活，现代气息浓厚 商业街，商业裙楼，购物中心，时尚生活 规划领先、规模巨大的社区 34 项目属性定位 整个项目：浏阳河畔 13万方世纪名城 商业部分：浏阳首席国际 Park Mall 超大规模、卓越自然环境，恢宏气势一一展现 新概念，城市未来的商贸中心，怎不心动 35 推广语呼之欲出 整个项目：浏阳人的中央生活圈 商业部分：让浏阳有街可逛。 用无与伦比的气势引起社会关注，体现项目对浏阳市的影响力 新概念，新思路，一个最具价值的商业选择， 浏阳人时尚的机会；投资者创富的机会。 36 整个项目 • 案 名： 百盛世纪城 • 属性定位： 浏阳河畔 13万方世纪名城 • 推 广 语： 浏阳人的中央生活圈 商业部分 • 案 名： 百盛商业街 • 属性定位： 浏阳首席国际 PARKMALL • 推 广 语： 让浏阳有街可逛。 37 PART Ⅲ － how to say。 宣传诉求方法 38 我们的思考 : 如何令我们的宣传有效 ? —— 先要明确我们的目标对象是谁 即：目标人群定位 39 目标人群是谁。 1．想投资于此的人 /公司（投资型经营者） 2．想做生意的人 /公司（自营型经营者） 想购买或承租摊位的人 /公司 40 他们有什么特征。 1. 在选择投资方向时十分理性 2. 他们素质参差不齐，但对市场极为敏感，善于捕捉商机 3. 是有一定资金，有强烈投资意愿的人；他们不一定是专业投资者，但手里有了点钱，看准机会就会投一把； 4. 他们有一定商业经营经验，但还欠缺专业的投资经验，因此会选择容易辨识、操作的投资途径，在项目选择中倾向与大家公认的增值保证，在追逐回报率的同时，他们的抗风陷能力是不强的。 信赖权威，追逐投资的安全感 5. 自我意识较为强烈，与同时代人相比愿意接受新鲜事物。 有较强的投资意识，注重实效性；对价格及促销敏感；。