设计变更签证工程量签证工程量确认单工程洽商联系单会签的区别

设计变更签证工程量签证工程量确认单工程洽商联系单会签的区别内容摘要：

机技术在互联网上的运用，可以实现对自己有用的信息资源进行有效地分类、加工、处理和统计，提高信息资源的质量，方便人们快速检索需要的信息。 由于互联网信息容量大。 不受地域和空间的限制、内容可变、易于维护等特性，我们可以借助数据库技术，建立易于查询的动态市场价材料库，随时可查询最新的材料市场报价。 由于新的工程项目招投标法不但规定合理低价中标，而且要求建筑企业在投标时，要注明造价所涉及建材供应商的名称、资质等，因此我们可以将与此材料厂商相关的信息上传到网上。 这样我们在查询材料价格时，便可以由材料链接到厂商的相关信息，进一步了解该企业的所有产品信息、企业简介、资质荣誉、历史业绩、联系方式等各种详细资料。 另外，由于互联网交互性强的特性，造价人员还可以就某条材料根据自身的实际情况和厂商在网上进行讨价还价! 利用互联网上信息可持久放置保存的特性，可以在网上保留大量的材料历史价格，通过编程建立分析体系，可自动在网上生成价格走势图，异地材料价格比较图等，帮助造价人员直观的分析材料价格动态，甚至还可利用计算机智能预测将来某一时间的 材料价格。 当然利用互联网还可以收集大量的建材设备动态、法规政策，帮助造价人员了解行业便于决策。 为降低造价人员工作强度，提高效率，可以将科学的、统一的材料编码体系应用到网络数据库中，如此造价人员不但可以在网上实现材料价格批量查询，还可以和同样应用此体系的造价软件进行无缝连接，使得材料市场价可以方便导入计价软件进行组价。 推行工程量清单计价法需做好哪些观念转变? 答：推行工程量清单计价是深化工程造价管理改革的重要举措，是工程造价管理与国际接轨的客观需要，也是我国各级工程造价管理部门今年工作的重点。 我作为一名老的工程建设造价管理人员，深切地认识到《工程量清单计价规范》的推行更需要广大工程管理人员思想观念的转变。 第一、要认清现行工程计价模式的弊端。 现行工程计价模式主要是依据国家工程预算定额规定的：工程量计算规则和工程项目的划分原则，按照施工图纸计算工程量，然后进行定额套价，人工、材料、机械都是不变的，定额子目的消耗量不允许调整。 虽然，近些年对工程材料实行了市场信息价的动态管理，但总体上还是与传统计划经济时期的定额制度相差无几，企业主要是依赖政府部门制定的定额及定期发布的材料信息价格等进行计价，而且，工程间接费、利润等的计取也是法定的。 这种“活市场、死定额”不能体现企业的个别成本，不能有效发挥市场竞争机制的作用，企业产生了依赖思想，不再注重搞好内部的经营管理，不再注重挖掘自身的内在潜力。 简单就计价方式而言，建筑业实际上成了不承担经济风险的行业，只要能承揽到工程，企业就能产生利润。 所以，：仁程的承发包成了社会的热门话题，工程领域的腐败现象也随之而来。 随着我国社会主义市场经济的不断深化，这种指令性定额计价模式的弊端愈发明显。 第二、要明确地认识到工程量清单计价是我国计价依据改革的突破口，也是与国际惯例接轨的具体措施。 作为国际通用的计价方法，工程量清单计价提供了公平竞争的条件。 工程量清单计价是由业主根据设计要求，按照统一的计量单位、统一的项目划分、统一的工程量计算规则，在招标文件中明确需要施工的建设项目分部分项工程的数量：投标人根据招标文件的要求和施工项目的工程数量，接本企业的施工水平、技术及机械装备力量、管理水平、设备材料的进货渠道和所掌握的价格情况以及对利润追求的程度来对招标文件中的工程量清单进行报价。 我国已经加入了WTO，按照贸易总协定的原则，我国建设领域将在短短的几年内允许国外企业或者个人以提供服务的方式进入我国建筑市场，而且享受同等国民待遇，所以，我国建筑业将面临来自境外建筑企业强劲的挑战，竞争将更趋激烈，为了使国内企业尽快适应市场，建立一套与世界接轨的计价方法一一工程量清单计价就显得尤为重要，它能提高国内企业参与国际化竞争的能力，这恰恰也是国内企业在我国加入WTO以后所必须具备的素质。 第三、要快速接受“控制量、放开价”是价格市场化的发展趋势。 工程量清单计价有利于工程造价政府管理职能的转变， 由过去政府控制的指令性定额计价方式转变为适应市场经济规律需要的工程量清单计价，能有效增强政府对工程造价的宏观调控能力，变过去行政直接干预为对工程造价依法监督管理，逐步建立起“政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格、社会全面监督”的工程造价管理工作新思路。 投标人可以根据自身企业的人、材、机消耗标准、间接费发生额度以及预期的利润要求参与投标报价竞争，还可以将各种经济、技术、质量、进度的因素细化考虑到单价的确定上。 投标人掌握了价格的决定权，同时也向投标人提出了更高的要求，只有那些使工程造价贴近市场，真正能体现建筑产品的真实价值的企业才能被市场接受和承认，也才能形成合理的利润空间。 因此，工程量清单计价可以促进施工企业在激烈的市场竞争中加快技术进步，改善内部经营管理，降低成本，降低工程造价，提高竞争能力。 工程量清单计价提高市场效率具体表现在节约大量的人力、物力上。 以往投标报价时，投标人均须计算工程量，而工程量的计算占整个投标报价工作量的绝大部分。 工程量清单计价有了业主提供的工程量清单，投标人只需填报单价和计算合价，这样便大大减轻了投标报价的工作量。 同时，也避免了所有的投标人按照同一图纸计算工程数量的重复劳动。 第四、要重视当前一段时间内的工程量清单计价培训及基础工作。 虽然我国的世行贷款和外商投资项目已经采用了工程量清单计价方式，但工程数量有限，范围较小，所以当前业主、投标人、造价咨询机构等市场各方主体对工程量清单计价还存在着总体概念模糊、认识深度不够，重视程度不高，工程量清单计算方法掌握得不好的现象，实际工作中表现在各方理解程度差异较大、操作水平较低。 针对以上情况，做好宣传和培训工作十分重要，要让市场各方主体尽快熟知、适应工程量清单计价的模式，各级造价主管部门要充分发挥职能作用，有针对性地举办培训班，对相关人员特别是工程造价预(结)算执业、从业人员进行专业培训。 同时因《工程量清单计价规范》中没有人、材、机的消耗量，客观上要求施工企业要根据自身施工水平、技术及机械装备力量、管理水平、设备材料的进货渠道等因素来编制内部定额，以确定本企业为完成各分部分项工程所构成工程实体需消耗的人、材、机及各项措施性消耗和管理费用的最低标准。 企业内部定额是企业对自身生产水平的正确认识、是对所承揽建设项目实际成本预测的重要依据，它反映企业的个别成本，有了企业的内部定额，使报价不再盲目，避免了一味地降价或过高报价所形成的亏损或废标。 目前，我国大多数企业尚未建立企业的内部定额，为适应工程量清单计价，施工企业必须尽快组织内部技术、经济专业人员在国家统一定额的基础上根据自身的施工组织、技术水平与管理水平科学地测算、确定人、材、机消耗量，并充分发挥自身优势，制定出人、材、机单价标准以及参与市场竞争的策略，为本企业清单报价工作奠定坚实的基础，跟上市场经济发展的步伐。 第五、要客观的看待工程量清单计价不完善的地方。 如工程清单计价可能使个别企业低于成本价恶意竞标，采用工程量清单计价招投标的灵魂就是“合理低价”中标。 目前我们正在对“合理低价”、“最低成本价”等进行理论研究和实践探索，尚没有一个权威的、行之有效的东西。 现在我们能做到的就是尽快建立一套科学、合理的与清单计价相配套的评标原则及办法。 其中，有效的评标专家询标办法格外重要。 评标专家询标就是指在评标过程中需要对投标书中有疑问的地方由评标专家向投标人进行询问，可以书面询问，也可以请投标人当面解答。 通过询标，使业主、投标人能够较全面了解、掌握经评审低价中标的原因，提高了评、定标的透明度、合理性和科学性，能有效地防治恶意低价竞标而不能保证工程质量的现象发生。 几种计价形式的存在其利弊是什么?发展趋势如何? 答：一、几种计价形式的存在及其优劣。 采用预算定额、采用报价消耗量定额和采用企业定额三种计价形式，既可能同时存在于某一时期，亦可分别存在于不同时期。 这要看我国工程量清单计价管理规范的规定和各地区结合本地区情况实施该规范的要求和采取的步骤。 三种计价形式的优劣。 在目前仍然处在买方市场的情况—下，采用预算定额计价必然高于后两种计价形式所确定的建筑产品价格：相反，采用企业定额报价必然低于前两种计价形式所确定的建筑产品价格。 也就是说，采用企业定额所确定的建筑产品价格，在市场上更具有竞争能力，更符合参与国际性投标竞争的要求。 这是因为： (1)市场经济绝不是《镜花缘》里所描绘的君子国。 商品交换更不会有买者嫌卖的贱、卖者嫌买的贵那样谦恭礼让。 商品的售卖者总是希望从其售价中获得利润，商 品的购买者则想花费较少的资金买到优质适用的产品。 因此，建设工程的招标投标过程中，在工期、质量都得到同样的保证的条件下，业主总是选择低价者中标。 (2)所谓“低价中标”的低价，不是指难以量化“合理低价”，也不是低价投标、高价结算的“虚假低价”，而是在同等程度保证工期、质量、安全的诸多投标报价中最低的那个价格。 (3)低价中标，符合价值规律的要求。 有的同志认为，“低价中标”可能导致建筑产品与其它商品之间的不等价交换。 事实上，在市场经济条件下，只要存在着竞争，就会存在着供求矛盾，只要存在着有生产能力的供给量大于有支付能力的需求量的现象，建筑产品以低于其价值的价格与其它商品交换就不可避免，商品的等价交换只有通过不等价交换才能实现。 恩格斯说过：“商品价格对商品价值的不断背离是一个必要的条件，只有在这个条件下并由于这个条件，商品的价值才能存在。 ”价值规律就是通过价格与价值的背离，通过市场价格的波动，调节社会劳动在各个生产部门之间的合理分配。 二、实施工程量清单、企业定额报价，是我国建筑产品计价和价格形成机制改革发展的必然趋势。 我国“入世”以后，建筑产品计价和价格形成机制就要向国际惯例靠拢，就要实施企业个别成本报价，由市场形成价格。 实施工程量清单、企业定额报价，正是我国建筑业面对国际大市场所采取的重要改革措施。 但是，应该注意到，要想推行或鼓励企业定额报价： 必须创建国内的“低价中标”的建筑市场环境，只有允许“低价中标”，投标企业才敢使用企业定额报价。 缺乏“低价中标”的市场环境、还按标底价的上三下五确定中标者，投标者即使具备了企业定额，也不敢以此报价，参与市场竞争。 要想创造“低价中标”的国内市场环境，就必须首先打开“合理低价”的思想桎桔。 什么叫合理低价?有人解释为“不低于成本价”。 马克思主义认为，成本价格就是生产费用或生产成本。 是指由商品生产中实际耗费的不变资本和可变资本构成的价格，即价值公式中的C+V。 在社会平均生产条件下，部门内将有一个社会平均成本存在。 但在部门内的诸多生产者之间，由于综合生产能力的不同，又各自有着不同的生产成本，即所谓的个别成本。 那么，“不低于成本价”的“成本”是指社会平均成本，还是指企业的个别成本?若为“社会平均成本”，则先进于平均水平的企业报价将受到排斥，保护了中等及落后企业，不利于我国建筑企业整体素质的提高。 若为“个别成本”，则众多个别成本中的哪一个为“合理”?鲁布革引水系统招标标底价为14958万元，工期为1597天。 水电十四局等在满足工期要求的前提下，： 日本大成公司投标报价为8463万元，工期为1545天。 从14958万元到8463万元，我们很难判定哪一个是不低于成本的价格。 其中，％，日本大成公司比标底价低43％，结果日本大成公司以最低价中标。 1984年10月15日开工，1988年7月全部竣工，比合同工期提前了122天，降低了工程成本。 实践证明，要想走出国门，走向世界，创建“低价中标”的市场环境是非常必要的。 清单计价模式下的报价应遵守哪些原则? 答：推行工程量清单计价是工程造价管理模式改革的重大突破，会带来许多新的变化，尤其是对招标投标将产生深远的影响。 对于投标者来说必须尽快适应这种变化，掌握投标技巧，调整报价策略。 报价策略运用是否得当，不仅影响施工业能否中标，而且影响到企业在激烈竞争中能否生存和发展。 我们只有不断总结投标报价的经验和教训，才能不断提高我们的报价水平，在激烈的竞标中立于不败之地。 就报价策略而言，不同的企业有不同的策略，同一企业在不同的时间针对不同的项目也应采取不同的策略。 尽管如此，也有一些共同的策略可以遵循。 他们是： 报价的基础价格要准确我们在编制报价时，把人工单价、各种材料单价以及机械台班单价作为基础价格，利用行业或企业定额的消耗量及取费费率确定工程单价。 因此基础价格的水平直接影响到总价水平，只有基础基价计算准确，才能保证总价的准确。 各项费率应可能足额计取 投标报价时所采用的综合费率，利润率和税率都将成为日后计算索赔费用的依据。 为了将来能获得较高的索赔费，各项费率应可能足额计取。 采用不平衡报价法 不平衡报价法是国际上常用的报价技巧之一，是一种在不提高总报价的前提下对不同分部分项工程采用不平衡报价的方法，从而达到既不影响中标，又能获得理想经济效益的目的。 (1)对那些难于计算准确工程量的项目，如土石方工程，其单价可报得高一些，这样对总报价影响不大，又存在多获利的机会。 一旦实际发生工程量比投标时工程量大，企业就可获得较大的利润，而实际发生工程量比投标时工程量小，对企业利润影响也不大。 (2)对能先结算：工程价款的项目(如土石方工程，基础工程)其单价可适当高一点，以便加快资金周转：对后期项目(如装饰工程、安装工程)其报价可适当低一些。 (3)估计施工过程中会增加工程量的项目，单价可适当高一些，这样对总报价影响不大，在工程施工时可以增加收入；对施工中会减少二正程量的项目，其单价可低一些，即使降低报价，在施工中减少的收入不会太大。 (4)估计暂定工程，对以后一定要施工的部分，其单价可高一些，估计不会施工的部分单价可低一些。 (5)对工程内容做法说明不清楚的项目，或有漏洞的地方，其单价可低一些，以利于降低工程总报价和工程素赔。 分部、分项工程单价合理、可靠 在做各分部，分项工程单价时，应做到。